Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-714/2023 ~ М-84/2023 от 17.01.2023

Дело № 2-714/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области, в составе:

председательствующего судьи     Молотиевского А.Г.,

при секретаре                 Михайличенко О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению:

- Бареева Р. А. к Комитету по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района, третьи лица: СНТ "Глобус", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок,

установил :

истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указал следующие доводы.

Истцу в 1991 году был предоставлен в собственность земельный участок с КН ..., общей площадью 500 кв.м, адрес: ..., за чертой населенного пункта с/т «Глобус», участок ....

В 2020 г. истец попытался зарегистрировать право в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, однако получил отказ в регистрации права собственности на данный участок. Основанием для отказа послужил тот факт, что в архиве Росреестра отсутствует свидетельство на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Между тем, истец продолжает пользоваться участком и по сегодняшний день, являюсь членом товарищества СНТ «Глобус», оплачиваю все необходимые платежи. Задолженностей по оплате членских взносов не имеет. Иных лиц, претендующих на участок не имеется.

Барееву Р.А. свидетельство о праве собственности не выдавалось, что подтверждается письмом ... от ... выданным Управлением Росреестра по РО.

Согласно справке СНТ «Глобус» Баеев Р.А. являлся членом CНT «Глобус» с 1991 г. и использовал земельный участок по адресу: ..., за ...», участок ... по его прямому назначению по сегодняшний день.

Участок находится в границах СНТ «Глобус».

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости правообладателей у данного земельного участка и иных сведений о зарегистрированных правах иных лиц на спорный участок не имеется, как и не имеется по нему ограничений и обременении.

На основании вышеизложенного истец просил суд:

- признать право собственности за Бареевым Р. А. на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - земли дачных и садоводческих объединений граждан, с КН ..., общей площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: ...», участок ....

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

КИЗО направил в адрес суда отзыв, согласно которому против удовлетворения иска не возражал.

Исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Земельные участки наряду с различного рода постройками и другими прочно связанными с землей объектами относятся к недвижимым вещам, недвижимому имуществу или недвижимости (ст. 130 ГК РФ).

    Земельные участки могут принадлежать гражданам как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения.

    Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В силу под.2 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В период с ... по ... акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, и только затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации. В соответствии с постановлением Правительства РФ от ... ... *(243) предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок. После ... согласно Указу Президента РФ от ... ... (244) выдаваемые на основании постановления местной администрации документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявлены постоянными (регистрация которых не предусматривалась) и имеющими равную законную силу со свидетельством, предусмотренным Указом Президента РФ от ... ....

Таким образом, при оформлении права собственности на земельные участки, предоставленные гражданам для садоводства и огородничества, принадлежность участка может быть подтверждена в указанных случаях:

1) постановлением местных Советов народных депутатов в период с ... по ... и выданными на основании их временными свидетельствами, регистрация которых не предусматривалась;

2) постановлениями глав местной администрации, начиная с ...г., зарегистрированными в земельном комитете либо в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от ... ... «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. При этом в соответствии с п. 11 Рекомендаций Роскомзема от ... «По применению основных положений Указа Президента РФ от ... ... «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для коллективного садоводства, передаются в собственность граждан бесплатно на основании заявления граждан, подаваемых в правление садоводческого товарищества, которое направляет ходатайство и список членов товарищества в районную администрацию.

В судебном заседании установлено, что истцу в 1991 году был предоставлен в собственность земельный участок с КН ..., общей площадью 500 кв.м, адрес: ..., ...», участок ....

Факт предоставления и пользования, Бареевым Р.А., данным земельным участком подтверждается:    

- членской книжкой от ...;

- членской книжкой от ...;

- справками СНТ «Глобус»;

- оплатами членских взносов;    

- выпиской из протокола от ....

(обрабатывал данный земельный участок, нес все бремя расходов (оплачивал налоги, членские взносы и т.п.).

Иистец продолжает пользоваться участком и по сегодняшний день, являюсь членом товарищества СНТ «Глобус», оплачиваю все необходимые платежи. Задолженностей по оплате членских взносов не имеет.

Барееву Р.А. свидетельство о праве собственности не выдавалось, что подтверждается письмом ... от ... выданным Управлением Росреестра по РО.

Согласно справке СНТ «Глобус» Бареев Р.А. являлся членом CНT «Глобус» с 1991 г. и использовал земельный участок по адресу: ..., ... участок ... по его прямому назначению по сегодняшний день.

Участок находится в границах СНТ «Глобус».

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости правообладателей у данного земельного участка и иных сведений о зарегистрированных правах иных лиц на спорный участок не имеется, как и не имеется по нему ограничений и обременении.

В силу п. 9.1 Федерального закона от ... N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, а также вышеуказанных положений закона суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на земельный участок, таким образом, он имеет полное право на оформление данного участка на праве собственности.

    Иных лиц, претендующих на данный участок не имеется.

Руководствуясь требованиями ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

исковые требования – удовлетворить.

    Признать право собственности за Бареевым Р. А. на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - земли дачных и садоводческих объединений граждан, с КН ..., общей площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: ..., ...», участок ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 1 марта 2023 года.

Судья                          А.Г. Молотиевский