Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1082/2023 ~ М-971/2023 от 28.03.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                            23 мая 2023 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Башуева А.С.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии              <адрес> действующей по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1, АсиевойБерландСалмановне, ЛитаевойРузанеВахитовне о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН, указывая при этом, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>Сунжа, <адрес>, с кадастровым номером 20:17:0000000:147915. Основанием регистрации права собственности явился договор купли-продажи от 30.08.2022заключенного с              ФИО4, которой принадлежал указанный земельный участок на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 Последней принадлежал отчуждаемый земельный участок на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное исполнительным комитетом Старосунженского сельского совета народных депутатов <адрес> ЧИАССР на имя ФИО3, которое является незаконным, подлежащим признанию в судебном порядке недействительным. Государственная регистрация была проведена с нарушением законодательства. В связи с изложенным просит суд признать недействительным решение исполкома Старосунженского сельского совета народных депутатов <адрес> ЧИАССР № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3; признать недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключенный между ФИО3 и ФИО4от ДД.ММ.ГГГГ, и между ФИО4 и                    ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ; признать отсутствующим право собственности ФИО1, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, действующая по доверенности ФИО6 поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО3 надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> необходимо удовлетворить.

Согласно решения от ДД.ММ.ГГГГ №исполнительным комитетом Старосунженского сельского совета народных депутатов <адрес> ЧИАССРФИО3 выделен дачный участок размером 1000кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ АсиеваБерландСалмановна продала, а ЛитаеваРузанаВахитовна купила земельный участок без строений и сооружений с кадастровым номером: 20:17:0000000:147915, общей площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес> п. 2 договора указанный земельный участок принадлежал ФИО3 на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № исполнительного комитетаСтаросунженского сельского совета народных депутатов <адрес> ЧИАССР.

Согласно договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ЛитаеваРузанавахитовна продала, а ФИО1 купил земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0000000:147915, общей площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ОсмановымМагомедомАбдулвахидовичем зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0000000:147915, общей площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно Земельному кодексу РСФСР от 1991 года, действовавшему на то периодземельные участки нуждающимся гражданам предоставлялись из свободного городского фонда. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок и только после окончания строительства объекта недвижимости, именно объекту недвижимости присваивался адрес.

Более того, в соответствии со ст. 32 ЗК РСФСР 1970 года, который действовал на тот период право пользования земельным участком может быть прекращено в случаях совершения гражданином действий, предусмотренных ст. ст. 136 и 139 названного Кодекса, а также при неиспользовании в течение двух лет подряд земельного участка или использовании его не в соответствии с той целью, для которой он предоставлен.

Согласно акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № составленного ведущим специалистом отдела муниципального земельного контроля на земельном участке по адресу: <адрес>Сунжа, <адрес>, используемом ФИО1здания и сооружения отсутствуют.

Обсуждая требования представителя истца об аннулировании записи в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд принимает во внимание, что в силу ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

В соответствии с Положением «О Комитете имущественных и земельный отношений Мэрии <адрес>», Комитет осуществляет в установленном порядке управление, владение и распоряжение имуществом, земельными ресурсами и иными объектами имущества, являющегося муниципальной собственностью <адрес>, а также распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованием закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможное возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

В соответствии с подлежащими применению к спорным отношениям нормами материального права, требованиями процессуального закона и установленными по делу обстоятельствами, исходя из основания и предмета иска, на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование их правовой позиции, суд приходит к выводу, что заявленные Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1, АсиевойБерландСалмановне, ЛитаевойРузанеВахитовне о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН удовлетворить.

Признать недействительным решение исполкома Старосунженского сельского совета народных депутатов <адрес> ЧИАССР № от ДД.ММ.ГГГГ на имя АсиевойБерландСалмановны.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между АсиевойБерландСалмановной и ЛитаевойРузанойВахитовной.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЛитаевойРузанойВахитовной.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 20:17:0000000:147915, общей площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ОсмановаМагомеда ФИО1. на земельный участок с кадастровым номером20:17:0000000:147915, общей площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:            (подпись)                   А.С. Башуев

копия верна:

Судья:                                                                                                                         А.С. Башуев