Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-67/2024 (2-1684/2023;) ~ М-1574/2023 от 17.10.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2024 года                                                                 г.Алексин Тульской области

Алексинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Жувагина А.Г.,

при секретаре Григорьевой А.В.,

с участием прокурора Лейко С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-67/2024 по иску администрации муниципального образования г.Алексин к Бестаевой Ларисе Лаврентьеве о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация МО г.Алексина обратилась в суд с учетом уточнений с иском к Бестаевой Л.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указали, что Бестаева Л.Л. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ее супругу ФИО1 03.09.1993 года как работнику АО НПО «Тяжпромарматура» на основании ордера предоставлялось указанное жилое помещение, на состав семьи: ФИО1, сын - ФИО2, жена - Бестаева Л.Л. Согласно ордеру от 03.09.1993 ФИО1 при увольнении с завода обязывался освободить предоставленное место в общежитии. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована только ответчик, которая не состоит в трудовых отношениях с АО НПО «Тяжпромарматура» - «Алексинский завод тяжелой промышленной арматуры».

07.10.2022 жилое здание (общежитие) с кадастровым №, расположенное по указанному адресу, передано в собственность МО г.Алексин, что подтверждается распоряжением МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях от 11.03.2022 №, актом приема-передачи имущества, находящегося в федеральной собственности, в собственность МО г.Алексин от 07.10.2022.

Поскольку ответчик не состоит в трудовых отношениях ни с администрацией МО г.Алексин, ни с филиалом АО НПО «Тяжпромарматура», полагали, что за Бестаевой Л.Л. не может быть сохранено спорное жилое помещение, поскольку в результате смены собственника жилого помещения ответчик утрачивает право на пользование таким жилым помещением, что в соответствии с действующим законодательством является основанием для выселения Бестаевой Л.Л. из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

05.07.2023 года администрацией МО г.Алексин в адрес Бестаевой Л.Л. направлено требование № о снятии с регистрационного учета и выселении. Согласно данному требованию Бестаева Л.Л. в течение 15 календарных дней с момента его получения, обязана произвести действия по снятию с регистрационного учета и освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также передать ключи от данного жилого помещения в администрацию МО г.Алексин, однако до настоящего времени ответчиком действий по снятию с регистрационного учета, а также передаче ключей в администрацию МО г.Алексин, не произведено.

Просили признать Бестаеву Л.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселив ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета.

Определением суда от 02.11.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО НПО «Тяжпромарматура».

В судебном заседании:

Представитель истца администрации МО г.Алексин не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Ответчик Бестаева Л.Л. не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО НПО «Тяжпромарматура» не явился, в адресованном суду заявлении представитель по доверенности Трофимова Е.И. просила дело рассмотреть в их отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора Лейко С.Р., полагавшей, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.3, ч.1 ст.4 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, то есть основанием для судебной защиты является нарушенное либо оспоренное право или законный интерес.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями статьи 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.92, ст.93 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Часть 2 статьи 102 ЖК РФ предусматривает, что переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Из содержания вышеуказанной правовой нормы следует, что при смене собственника служебного жилого помещения, наниматель утрачивает право на проживание в этом служебном жилом помещении, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 и ч.2 ст.103 ЖК РФ.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

Статьями 103 и 105 ЖК РФ устанавливаются условия предоставления жилых помещений в общежитии, закрепляются основания и последствия прекращения и расторжения договора найма специализированного жилого помещения, а также круг лиц, которые при прекращении трудовых отношений с наймодателем не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых (служебных) отношений с работодателем (увольнение со службы), предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

При этом наймодатель вправе в любое время после увольнения нанимателя потребовать выселения последнего и членов его семьи из служебного жилого помещения. Спорные правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер.

Судом установлено, что на основании ордера от 03.09.1993, выданного Алексинским заводом «Тяжпромарматура» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено ФИО1, на состав семьи: сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена - Бестаева Л.Л., ФИО1 При этом в ордере имеется указание на то, что ФИО1 при увольнении с завода обязался освободить место в общежитии.

07.10.2022 жилое здание (общежитие) с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, передано в собственность МО г.Алексин, что подтверждается распоряжением МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях от 11.03.2022 №, актом приема-передачи имущества от 07.10.2022.

Согласно поквартирной карточке от 15.05.2023, в жилом помещении по адресу: <адрес>, значится зарегистрированной с 17.11.1993 года Бестаева Л.Л., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) снят с регистрационного учета с 1.07.2021 года.

05.07.2023 истцом в адрес Бестаевой Л.Л. направлено требование № о снятии с регистрационного учета и выселении от 04.07.2023, в соответствии с которым Бестаевой Л.Л. в течение 15 календарных дней с момента получения требования, предложено произвести действия по снятию с регистрационного учета и освободить спорное жилое помещение, а также передать ключи от жилого помещения в администрацию МО г.Алексин.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не состоит в трудовых отношениях ни с администрацией МО г.Алексин, ни с АО НПО «Тяжпромарматура».

Бестаева Л.Л. и ФИО1 являются родителями ФИО2, что подтверждается записью акта о рождении № от 6.11.1992 года.

В ЕГРН и ГУ ТО «Областное БТИ» отсутствует информация о зарегистрированных правах Бестаевой Л.Л., ФИО2 на объекты недвижимого имущества.

ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от 2.11.2007 года принадлежит жилое помещение, площадью 41,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Бестаева Л.Л. по состоянию на 2.11.2023 года является получателем страховой пенсии по инвалидности <данные изъяты> группы, ежемесячной денежной выплаты по категории «инвалиды (<данные изъяты> группа)», сведений, составляющих пенсионные права за период с 1.01.2021 по 2.11.2023 года, не имеется.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, доказательства, опровергающие доводы истца, стороной ответчика суду не представлены, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что права истца, как собственника помещения на основании ст.ст.11, 12 ГК РФ и ст.11 ЖК РФ подлежат судебной защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения, то есть путем признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением у гражданина по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.

Поскольку в результате смены собственника жилого помещения ответчик утрачивает право на пользование таким жилым помещением, то Бестаева Л.Л. подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что действия ответчика нарушают права собственника помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно карточки прописки от 29.01.2024 Бестаева Л.Л. 03.10.2023 снята с регистрационного учета по спорному адресу, однако действий по передаче ключей администрации МО г.Алексин до настоящего времени ей не произведено.

С учетом того, что ответчик снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении, оснований для удовлетворения заявленных требований в данной части суд не находит.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, с учетом положений ст.ст.59, 60, 67 ГПК РФ, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации МО г.Алексин подлежат частичному удовлетворению.

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу о возможности удовлетворения требований истца, а также, что на основании п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ истец от уплаты государственной пошлины при подаче иска освобождался, в силу подпункта 8 п.1 ст.333.20, подпункта 3 п.1 ст.333.19 НК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации муниципального образования г.Алексин к Бестаевой Ларисе Лаврентьеве о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Бестаеву Ларису Лаврентьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, паспорт серии <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить ее из указанного жилого помещения.

В удовлетворении остальной части заявленных администрацией муниципального образования город Алексин требований отказать.

Взыскать с Бестаевой Ларисы Лаврентьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Алексин в размере 300 (трёхсот) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2024.

Судья