Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-851/2023 ~ М-813/2023 от 23.10.2023

дело № 2-851/2023

УИД 22RS0001-01-2023-001107-70

решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Луханиной О.В., при секретаре Феденко О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Смирновой Галине Владимировне, Волохову Александру Владимировичу, Смирновой Екатерине Игоревне, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая на то, что истец на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управления многоквартирными домами от 18 августа 2017 года № 206, выданной Государственной инспекцией Алтайского края в установленном законом порядке осуществляло деятельность по управлению многоквартирными домами в г. Алейске Алтайского края в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С 01 августа 2019 года на основании протокола открытого конкурса по выбору управляющей компании от 12 апреля 2019 года и приказа инспекции строительства и жилищного надзора Алтайского края от 31 июля 2019 года № 12-03/Л/502 переданы в управление ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ 29 домов, расположенные на территории военного городка № <адрес>

22 ноября 2021 года общим собранием собственником вышеуказанных многоквартирных домов было принято решение о расторжении договоров управления многоквартирными домами. В соответствии с ч. 2 ст. 198 ЖК РФ инспекцией строительства и жилищного надзора Алтайского края от 16 декабря 2021 года и от 17 декабря 2021 года были внесены изменения в лицензию, а именно исключены из лицензии спорные многоквартирные дома с 01 января 2022 года. На основании протоколов открытых конкурсов по отбору управляющей компании для управления многоквартирными домами, расположенными на территории военного городка № <адрес>, и приказом инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края на сегодняшний день управляющей компанией многоквартирных домов является ООО «Орбита».

Ответчики проживая по адресу: г. <адрес> используют тепловую энергию, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение для бытового потребления в занимаемом жилом помещении, а также услугу по газоснабжению. Поставка коммунальных ресурсов в указанное помещение осуществляется ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ.

В результате ненадлежащего исполнения обязательств у ответчиков за период с ноября 2021 года по август 2022 года сформировалась задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере 81 186 рублей.

На основании изложенного, просят взыскать со Смирновой Г.В., Волохова А.В., Смирновой Е.И., ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с 01 ноября 2021 года по 31 августа 2022 год по состоянию на 05 октября 2023 года в размере 81 186 рублей, пени, начисленные за несвоевременное и неполное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в период с 01 ноября 2021 года по 31 августа 2022 года, в размере 18 234 рубля 13 копеек

Представитель истца ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в исковом заявлении просят о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Волохов А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил оставить их без удовлетворения в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление от 28 ноября 2023 года.

Ответчики Смирнова Г.В., Смирнова Е.И., Смирнов С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От Смирновой Г.В. 11 декабря 2023 года в адрес суда поступило заявление, согласно которому исковые требования она признает в полном объеме, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Орбита» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Учитывая мнение ответчика Волохова А.В., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав ответчика Волохова А.В., исследовав материалы дела, опросив свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, <адрес> расположен на территории военного городка, подведомственного Министерству обороны РФ.

На основании договора управления многоквартирным домом № 12/6 от 30 апреля 2019 года, на основании приказа Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края №12-03/Л/502 от 31 июля 2019 года «О внесении изменений в приказ инспекции №12-03/Л/619 от 18 августа 2017 года «О предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ в лице ЖКС № 6 (г. Барнаул) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по центральному военному округу осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> Договор управления многоквартирным домом действовал с 19 мая 2019 года до 19 мая 2022 года. В соответствии с условиями договора Управляющая компания имеет право требовать платы за жилищно-коммунальные услуги, а также, в случаях, установленных федеральными законами, уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно ст. 548 ГК РФ ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ в лице филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по центральному военному округу через присоединенную сеть ответчикам, проживающим по адресу: <адрес> предоставлялись услуги по содержанию жилья, найма жилья, отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, ТКО/ТБО.

Из выписки из поквартирной карточки следует, что ответчик Смирнова Г.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в данной квартире также зарегистрированы Волохов А.В. (брат) с 05 августа 2002 года, Смирнова Е.И. (дочь) с 08 августа 2002 года и Смирнов С.А. (сын) с 12 мая 2006 года.

В соответствии с ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу частей 1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что ответчики Смирнова Г.В., Смирнова Е.И., ФИО4 в период (с 01 ноября 2021 года по 31 августа 2022 года), за который истец просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, проживали в квартире № 42, расположенной по адресу: г. Алейск, ул. Гвардейская 2.

Ответчик Волохов А.В. в оспариваемый период в квартире не проживал и не проживает длительно время, фактическим его местом жительства с 2010 года по настоящее время является место жительства по адресу: <адрес>., данный факт в ходе судебного заседания подтвержден свидетельскими показаниями ФИО7, ФИО8, ФИО9, доказательств обратного, суду не представлено.

02 февраля 2022 года Волохов А.В. был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

Как следует из материалов дела, истец свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполнял надлежащим образом, а ответчики свои обязательства не исполняли.

Проверяя расчет истца, суд приходит к выводу о правильности начисления ответчикам предоставляемых услуг и отсутствия в данный период доказательств каких-либо нарушений прав по оплате коммунальных услуг ответчиков, в связи с чем сумма задолженности обоснованно выставлена к оплате ответчикам.

Поскольку сумма задолженности рассчитана правильно, то оснований считать, что нарушаются права ответчиков, которые в спорный период проживали в квартире, в связи с чем пользовались предоставляемыми коммунальными услугами, не имеется.

Таким образом, суд не усматривает оснований для перерасчета размера платы отдельных видов коммунальных услуг ответчикам.

Поскольку судом установлено, что ответчик Волохов А.В. не проживал в спорном жилом помещении в оспариваемый период, а ответчики Смирнова Г.В., Смирнова Е.И., ФИО4 проживали в спорном жилом помещении в период времени с 01 ноября 2021 года по 31 августа 2022 года, то суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков Смирновой Г.В., Смирновой Е.И. и ФИО4 в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по л/с № за период с 01 ноября 2021 года по 31 августа 2022 года в размере 81 186 рублей.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истцом на сумму задолженности, образовавшуюся в период с 01 ноября 2021 года по 31 августа 2022 года, начислены пени в размере 18 234 рубля 13 копеек.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить размер неустойки.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с ч.3 ст. 55 Конституции РФ законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, об его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Разрешая вопрос о возможности снижения неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков, суд принимает во внимание соотношение неустойки размеру задолженности по коммунальным платежам (81 186 рублей), периода задолженности (с 01 ноября 2021 года по 31 августа 2022 года), а также то, что по своему существу неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не является средством обогащения взыскателя, а поэтому должна быть соразмерна последствиям нарушения прав взыскателя и являться разумной мерой имущественной ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, ее компенсационную природу, и приходит к выводу о явной несоразмерности неустойки в размере 18 234 рубля 13 копеек последствиям нарушения обязательства, и на основании ст. 333 ГК РФ считает возможным уменьшить неустойку до 8 000 рублей.

На основании изложенного, исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ подлежат удовлетворению частично.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в доход муниципального бюджета.

Таким образом, с ответчиков Смирновой Г.В., Смирновой Е.И., ФИО4 в солидарном порядке в доход муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 182 рубля 60 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить частично.

Взыскать со Смирновой Галины Владимировны (паспорт гражданина Российской Федерации №), Смирновой Екатерины Игоревны (паспорт гражданина Российской Федерации №), Смирнова Сергея Александровича (паспорт гражданина Российской Федерации №) в солидарном порядке в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Обороны Российской Федерации (ОГРН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету номер начисленную за период с 01 ноября 2021 года по 31 августа 2022 года в размере 81 186 рублей ; пени, начисленные за несвоевременное и неполное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в период с 01 ноября 2021 года по 31 августа 2022 года, в размере 8 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Обороны Российской Федерации к Смирновой Галине Владимировне, Смирновой Екатерине Игоревне, ФИО4, отказать.

В удовлетворении исковых требований Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Обороны Российской Федерации к Волохову Александру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, отказать в полном объеме.

Взыскать со Смирновой Галины Владимировны (паспорт гражданина Российской Федерации №), Смирновой Екатерины Игоревны (паспорт гражданина Российской Федерации №), Смирнова Сергея Александровича (паспорт гражданина Российской Федерации №) в солидарном порядке в доход муниципального бюджета государственную пошлину в сумме 3 182 рубля 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Алейский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Луханина О.В.