Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1055/2023 ~ М-724/2023 от 25.05.2023

Дело № 2-1055/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Алдан                              10 июля 2023 года

    Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Степанова С. К. при секретаре судебного заседания Граниной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьевой Людмилы Егоровны к Администрации городского поселения «Поселок Нижний Куранах» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с вышеуказанным заявлением обратилась Григорьева Л.Е.., в обосновании своих требований указала, что 01.05.2008 между ней и ФИО7 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ........ Своевременно данный договор не зарегистрировала, со временем договор был утрачен. В указанной квартире проживает совместно с супругом Григорьевым Прокопием Прокопьевичем с мая 2008 года и несет бремя содержания. С бывшим собственником связаться не имеет возможности, местонахождение не известно. Просит суд признать право собственности на жилое помещение находящееся по адресу: ........

    В судебном заседании истец на требованиях настояла просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик администрация ГП «Поселок Нижний Куранах» не явился, поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение иска оставили на усмотрение суда.

Заинтересованное лицо Григорьев П.П. пояснил, что является супругом истца и не возражает на удовлетворении ее требований.

Суд, выслушав участников процесса, изучив, огласив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, истец Григорьева Л.Е. прибрела жилое помещение ........ у ФИО5 о чем свидетельствует нотариальная доверенность на представление интересов ФИО5 по продаже квартиры от 12.05.2008, нотариальное обязательство от 12.05.2008 о снятии с регистрационного учета ФИО5 и ФИО4 по вышеуказанному адресу. Таким образом, предыдущий собственник ФИО5 совершил действия по отчуждению своего имущества по продаже вышеуказанной квартиры.

Кроме того, судом установлено, указанная квартира правопритязаний со стороны третьих лиц не имеет.

Оформить надлежащим образом истец не имеет возможности в виду неизвестности местонахождения продавца, в связи с чем, истцом избран данный вид восстановления своего права на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что истец владеет вышеуказанной квартирой с 2008 года, т.е. более 15 лет. Несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги, иные обязательные платежи. Иные лица, претендующие на указанную квартиру, не установлены. Факт обращения иных лиц с требованием о признании права собственности на указанную квартиру не установлен.

Следовательно, право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается материалами дела.

Также установлено, срок давностного владения имущества для истцов, с учетом разъяснений пункта 15 совместного постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года, составил на момент обращения в суд 15 лет.

Таким образом, данное жилое помещение не имеет собственника, не находится в реестре муниципальной собственности администрации ГП «Поселок Нижний Куранах», Григорьева Л.Е. добросовестно, открыто, непрерывно владеет и распоряжается указанным имуществом более 15 лет, фактически является его собственником.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявления в полном объеме.

Судебный акт об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Григорьевой Людмилы Егоровны к администрации муниципального образования «Поселок Нижний Куранах» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Григорьевой Людмилой Егоровной право собственности на право собственности на жилое помещение находящееся по адресу: ....... силу приобретательной давности.

Идентификаторы:

Истец Григорьева Людмила Егоровна, 03[иные данные].

Ответчик администрация ГП «Поселок Нижний Куранах» ИНН 1402046166.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд PC (Я) через Алданский районный суд PC (Я) в течение 1 месяца.

Судья Алданского районного суда

Республики Саха (Якутия)                    С.К. Степанов