Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2617/2023 ~ М-2401/2023 от 27.09.2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                     13 ноября 2023 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Башуева А.С.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску БадилаевойМархиАдрашитовны, БадилаевойАминатАдрашитовны к ДжамбековойХалиматМазиевны действующей в качестве опекуна в интересах несовершеннолетнихФИО1 и ЦициговойИрсаны ФИО5 о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 М.А. и ФИО3 А.А.обратились в суд с иском к ФИО7 действующей в качестве опекуна в интересах несовершеннолетнихФИО1 и ФИО6 о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГмежду ними, отцом БадилаевымАбдрашитомАбдурахмановичем с одной стороны и ФИО1 и ДжамбековойХулиматМазиевной с другой стороны заключен договор купли продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 4 Договора стороны оценили квартиру в 820 000 руб. Согласно п. 4.2 Договора расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Однако указанный пункт не соответствует действительности, поскольку денег у ответчиков, чтобы расплатиться с ними за квартиру не было.ФИО7 обратилась к их отцу с просьбой оформить сделку купли-продажи до того как она расплатится за нее. Пояснила,что собирается продать свою квартиру по адресу: <адрес>, поэтому, до продажи названной квартиры у нее денег нет. Однако и продать ее тоже не может, так как она оформлена в общую долевую собственность ее детей. По этой причине орган опеки и попечительства не дает согласие на продажу квартиры пока она не оформит на детей взамен продаваемой квартиры равноценное недвижимое имущество.Попросила разрешить ей сперва оформить сделку по договору купли-продажи в общую долевую собственность ее детей, а после оформления сделки продаст свою квартиру и расплатиться с ними. Отец дал согласие предварительно сообщив им, что расчет будет произведен после оформления сделки купли-продажи квартиры. Таким образом, была совершена сделка купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>, без получения оплаты за нее. После оформления сделки купли-продажи отец ждал, что ФИО7 расплатиться с ним за проданную квартиру, однако со слов ФИО9 она не могла продать свою квартиру и поэтому денег у нее тоже не было, в последующем она заразилась коронавирусным заболеванием COVID-19, от чего долга болела. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 А.А. Через два месяца после смерти отца также умерла и ФИО7 от последствий осложнения коронавирусного заболевания COVID-19. В связи с чем просит суд признать недействительным в силу ничтожности договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между БадилаевымАбдрашитомАбдурахмановичем с одной стороны и ФИО1 иДжамбековойХулиматМазиевной с другой стороны на квартиру расположенную по адресу: <адрес> применив последствия недействительности сделки в виде аннулирования сведений о регистрации права собственности в ЕГРН на имя ответчиков на квартиру по адресу: <адрес>.

ИстцыФИО2 и ФИО3 А.А.в судебное заседание не явились, в суд поданозаявление о рассмотрения дела без их участия.

Ответчик ФИО7 действующая в качестве опекуна в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО6в судебное заседание не явилась, в суд направлено заявление о признании исковых требований ФИО3 М.А. и ФИО3 А.А.в полном объеме, и рассмотрении дела без их участия.

Изучив материалы дела, с учетом поступивших заявлений, суд принимает признание иска ответчиком, о последствиях признании иска ответчик предупрежден.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд находит возможным, удовлетворить исковые требования ФИО3 М.А. и ФИО3 А.А.в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования БадилаевойМархиАдрашитовны, БадилаевойАминатАдрашитовны к ДжамбековойХалиматМазиевны действующей в качестве опекуна в интересах несовершеннолетнихФИО1 и ЦициговойИрсаны ФИО5 о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать недействительным в силу ничтожности договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между БадилаевымАбдрашитомАбдурахмановичемБадилаевойМархойАдрашитовной, БадилаевойАминатАдрашитовной с одной стороны и ФИО1 иЦициговойИрсаной ФИО5 действующих с соласия материДжамбековойХулиматМазиевны с другой стороны на квартиру расположенную по адресу: Чеченская Республика, <адрес> применив последствия недействительности сделки.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимостизаписи от ДД.ММ.ГГГГ за №и № о регистрации права общей долевой собственности по ? доле на жилое помещение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес> на имя ЦициговаМурата ФИО4 иЦициговойИрсаный ФИО5.

Решение суда является основанием для восстановления записей о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>за БадилаевойМархойАдрашитовной, БадилаевойАминатАдрашитовной и БадилаевымАбдрашитомАбдурахмановичем.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ахматовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия

Председательствующий                                              А.С. Башуев

копия верна

Судья                                                                                                                                А.С. Башуев