Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-255/2023 ~ М-183/2023 от 29.03.2023

                                                                              гражданское дело № 2-255/2023

Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан                                          20 апреля 2023 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием представителя истца Ахметзяновой С.Ш. – Гарифуллина Р. Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметзяновой Сании Шагимухаметовны к Исполнительному комитету Агрызского муниципального района РТ, Исполнительному комитету Старосляковского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования, об установлении факта родственных отношений,

установил:

Ахметзянова С.Ш. обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1. После смерти матери открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Кроме того, имеющимися документами не устанавливается факт родственных отношений между ней и её матерью, поскольку в свидетельстве о рождении в графе мать указана - ФИО2, а по свидетельству о смерти данные матери значатся как ФИО1. После смерти матери истец фактически приняла наследство: ухаживает за домом и земельным участком. Истец просит установить факт родственных отношений между ней и её матерью ФИО1; установить факт владения и пользования ФИО1 жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, на праве собственности; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; установить факт принятия Ахметзяновой С.Ш. наследства, открывшегося после смерти ее матери ФИО1; признать за ним право собственности на земельный участок и расположенный на ней жилой дом по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    В судебном заседании представитель истца Гарифуллин Р.Ш. исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что после смерти ФИО1 истец забрала её вещи, ухаживает за домом, кроме истца наследников после смерти ФИО1 не имеется.

    Представители ответчиков – исполнительного комитета Старосляковского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан, руководитель исполнительного комитета Агрызского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены, возражений против иска не представили.

    Свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебном заседании исковые требования подтвердили, показали, что истец является дочерью ФИО1. При жизни ФИО1 принадлежал земельный участок и жилой дом по адресу: с Старое Сляково, <адрес>. Никто кроме истца на наследство не претендует. Истцом наследство принято.

Судом исследованы следующие документы: свидетельство о рождении ФИО16 Сании; справка о заключении брака между ФИО9 и ФИО10; справка о заключении брака между ФИО14 и ФИО15; свидетельство о смерти ФИО1; копия постановления об отказе в совершении нотариального действия; архивная справка о том, что ФИО1 по день смерти проживала одна по адресу: <адрес>; выписка из ЕГРН; выписка из похозяйственной книги Старосляковского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>; выписка из похозяйственной книги Старосляковского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО1 права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 3 указанной статьи государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В данном случае, в соответствии с указанными нормами закона государственной регистрации подлежит переход данного права на основании наследования.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выданной 05 апреля 2023 года исполкомом Старосляковского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершей ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2129,57 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выданной 13 апреля 2023 года исполкомом Старосляковского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершей ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, площадью 24,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 1 Старосляковского Совета местного самоуправления была произведена запись 01 января 1997 года.

Данным жилым домом и земельным участком Губайдуллина М.Х владела, распоряжалась и пользовалась на праве собственности.

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге совета местного самоуправления, которая на 1991 год являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 была произведена в 1997 году в соответствии с действовавшим законодательством.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 01 декабря 2022 года следует, что по адресу: <адрес> имеется земельный участок с кадастровым №, площадью 2130 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом с кадастровым №, площадью 24,9 кв.м., права ФИО1, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом, жилой дом принадлежал умершей ФИО1. на праве собственности. Права собственности умершей ФИО1 на жилой дом и земельный участок по указанному адресу никем не оспаривались. ФИО11 фактически приняла наследство после смерти матери, она ухаживает за домом и земельным участком. При таких обстоятельствах суд считает, что истец приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу после смерти ФИО1. в порядке наследования.

<данные изъяты>

Ахметзянова С.Ш. доказала обоснованность своих требований как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Ахметзяновой Сании Шагимухаметовны (паспорт №) удовлетворить.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

<данные изъяты>

Признать за Ахметзяновой Санией Шагимухаметовной ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования после матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым № и жилой дом с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Судья                                                           Ризванова Л.А.

Мотивированное решение составлено 24 апреля 2023 года