Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-164/2023 ~ М-114/2023 от 10.04.2023

гражданское дело № 2-164/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Абаза                                                                              25 мая 2023 года

Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего - судьи Ворошилова П.Д.

при секретаре судебного заседания Елпатовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вороновой Зои Даниловны к Полухиной Наталье Николаевне, Гороховой Валентине Николаевне о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

истец Воронова З.Д. обратилась в суд с иском к Полухиной Н.Н., Гороховой В.Н. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, в котором указано, что 17.11.2022 по договору купли-продажи у Вороновой З.Д. Полухина Н.Н. приобрела квартиру по адресу: <адрес> по стоимости <данные изъяты>. Продавать указанную квартиру она не хотела продавать, денежные средства за квартиру ей не передавались, с договором ознакомлена не была. Истца ввели в заблуждение, воспользовавшись ее тяжелым состоянием здоровья и беспомощностью, уговорили ее подписать документ, денежные средства ей не передавали, расписки о получении денежных средств она не подписывала. Разговор был о договоре ренты. В марте 2023 года она обратилась в МФЦ, где получила документы по совершенной сделке и обнаружила указанный договор купли-продажи. Указанная квартира уже была подарена Гороховой В.Н., с чем она не согласна. Кроме того, ей стало известно, что она будет вынуждена оплатить налог с продажи квартиры в крупной сумме.

Просит расторгнуть договор купли-продажи квартиры от 17.11.2022, находящейся по адресу: <адрес>, заключенный между Вороновой З.Д. и Полухиной Н.Н.; признать недействительным и расторгнуть договор дарения квартиры от 17.02.2023, заключенный между гороховой В.Н. и Вороновой З.Д.; указанную квартиру возвратить Вороновой З.Д.; осуществить переход права собственности и государственную регистрацию права собственности на квартиру с Гороховой В.Н. на Воронову З.Д.

Стороны Воронова З.Д. и Полухина Н.Н., Горохова В.Н. просили утвердить мировое соглашение без их участия на следующих условиях:

1. Договор купли-продажи квартиры от 17.11.2022, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, 4 этаж. Заключенный между Вороновой Зоей Даниловной и Полухиной Натальей Николаевной расторгнуть.

2. Признать недействительным и расторгнуть договор дарения квартиры от 17.02.2023, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, 4 этаж. Заключенный между Полухиной Натальей Николаевной и Гороховой Валентиной Николаевной.

3. Квартиру находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, 4 этаж, возвратить Вороновой Зое Даниловне.

4. Мировое соглашение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, 4 этаж, с Гороховой Валентины Николаевны на Воронову Зою Даниловну.

От иных имущественных притязаний и прав друг к другу стороны отказываются.

Обязанность выплаты госпошлины, и другие судебные издержки возлагается на сторону их понесшую.

Заявление об утверждении мирового соглашения, подписанное сторонами, приобщено к делу.

Ходатайство о прекращении производства по делу подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом (ст. 153.8 ГПК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 173 ГПК РФ до утверждения условий мирового соглашения суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 39, 220, 221 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 4 ст. 220 ГПК РФ производство по делу прекращается, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Сторонам известны последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, заключающиеся в том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Условия заявленного сторонами мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, и оно подлежит утверждению.

Руководствуясь ст. 39, ч. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение между сторонами по настоящему гражданскому делу, содержащее следующие условия:

1. Договор купли-продажи квартиры от 17.11.2022, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, 4 этаж. Заключенный между Вороновой Зоей Даниловной и Полухиной Натальей Николаевной расторгнуть.

2. Признать недействительным и расторгнуть договор дарения квартиры от 17.02.2023, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, 4 этаж. Заключенный между Полухиной Натальей Николаевной и Гороховой Валентиной Николаевной.

3. Квартиру находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, 4 этаж, возвратить Вороновой Зое Даниловне.

4. Мировое соглашение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, 4 этаж, с Гороховой Валентины Николаевны на Воронову Зою Даниловну.

От иных имущественных притязаний и прав друг к другу стороны отказываются.

Производство по гражданскому делу № 2-164/2023 по исковому заявлению Вороновой Зои Даниловны к Полухиной Наталье Николаевне, Гороховой Валентине Николаевне о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия в течение 15 дней через Абазинский районный суд.

Председательствующий                                   П.Д. Ворошилов