Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-219/2023 ~ М-49/2023 от 13.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Анадырь                                26 сентября 2023 года

Анадырский городской суд Чукотского автономного округа в составе председательствующего судьи Жукова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Акимовой Е.В.,

с участием:

ответчика ФИО4,

представителя ответчика ПАО Сбербанк по доверенности Свидетель №1,

представителя территориального органа опеки и попечительства - Департамента социальной политики Чукотского автономного округа ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-219/2023 по исковому заявлению ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО6, публичному акционерному обществу «Сбербанк России», отделению судебных приставов г. Анадыря Управления Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации по Камчатскому краю и Чукотскому автономному округу, Территориальному управлению Росимущества в Чукотском автономном округе о признании ничтожным договора купли-продажи квартиры и применении последствий недействительности сделки, аннулировании записи регистрации права на квартиру, признании права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак, заключенный между ней и ответчиком ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ брак. Истец имеет троих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО8 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО3 и ПАО Сбербанк России был заключен кредитный договор № на сумму 2 295 000 рублей, с целью приобретения квартиры, расположенной по адресу: Чукотский АО, <адрес>, которую ФИО3 предоставил в качестве обеспечения залогового имущества. Согласно условиям указанного кредитного договора, первоначальный взнос составлял 405 000 рублей. В этот же день ФИО3 заключил с ПАО Сбербанк России договор купли-продажи указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 дано обязательство об оформлении обозначенной квартиры в общую долевую собственность детей и супруги в течение шести месяцев с момента снятия обременения с приобретенной на средства ипотечного кредита, с последующим использованием средств материнского капитала. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала, на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам и займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья, предоставив реквизиты получателя средств ПАО Сбербанк России. ДД.ММ.ГГГГ заявление истца было удовлетворено. ДД.ММ.ГГГГ пенсионный фонд уведомил истца о том, что средства материнского капитала в сумме 408 960 рублей 50 копеек перечислены в ПАО Сбербанк России на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдал истцу расписку об отказе от выплат по ипотеке в ее пользу. В связи с неисполнением ФИО3 обязательств по кредитному договору № ПАО Сбербанк России обратилось в суд с исковым заявлением о досрочном взыскании задолженности по указанному кредитному договору и обращении взыскания на указанную выше квартиру. В рамках рассмотрения данного искового заявления между ПАО Сбербанк России и ФИО3 было заключено мировое соглашение, однако в дальнейшем последний условия мирового соглашения не исполнял, что повлекло принудительное взыскание задолженности по кредитному договору, и в рамках возбужденного ДД.ММ.ГГГГ исполнительного производства обозначенная выше квартира ДД.ММ.ГГГГ была реализована на торгах. Денежные средства от реализации квартиры были распределены частично на полное погашение задолженности по кредитному договору, частично на исполнительский сбор и частично в сумме 2 538 717 рублей 49 копеек ФИО3 При этом ФИО3 средства материнского капитала истцу не вернул, что по мнению истца является не исполнением с его стороны взятых на себя обязательств при распоряжении средствами материнского капитала. Таким образом, истец считает, что сделка, совершенная путем реализации квартиры на торгах, совершена без учета интересов несовершеннолетних, привела к нарушению их жилищных прав, законных интересов несовершеннолетних и истца, в связи с чем не может быть признана соответствующей закону и является ничтожной. На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований истец просила суд признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным и применить последствия недействительной ничтожной сделки путем возврата сторон в первоначальное положение и признания недействительными последующих сделок, аннулировать из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности, применить последствия ничтожной сделки в виде аннулирования записи регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, применить последствия ничтожной сделки в виде признания права общей долевой собственности на квартиру, площадью 56.9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>, за ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3

В возражениях на исковое заявление истца ответчик ФИО4 указала на необоснованность ее требований, поскольку купля-продажи спорной квартиры совершена в рамках закона, при этом нарушений прав истца и ее несовершеннолетних детей не допущено, просила отказать истцу в удовлетворении ее исковых требований.

Ответчик ФИО3 в своих возражениях указал на необоснованность требований истца, просил оставить их без удовлетворения, так как спорную квартиру он приобрел с помощью кредитных средств, предоставленных ПАО Сбербанк на основании заключенного кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до заключения брака с истцом в октябре 2012 года. В период брака средства материнского капитала в размере 408 960 рублей 50 копеек были внесены на погашение основного долга и процентов по указанному кредитному договору, которые решением Анадырского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ взысканы с него в полном объеме в пользу пенсионного и социального фонда. Спорная квартира была реализована в рамках возбужденного в отношении него исполнительного производства.

В отзыве на исковое заявление истца управляющая Отделением Фонда пенсионного и социального страхования по Чукотскому автономному округу ФИО9 поддержала позицию истца, полагала что действиями ответчиком нарушены права истца и ее несовершеннолетних детей.

Истец ФИО5, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом. Заявленное в телефонограмме ходатайство ФИО5 об отложении рассмотрения дела судом отклонено в связи с непредставлением доказательств наличия уважительных причин неявки.

В судебном заседании ответчик ФИО10 возражала против исковых требований истца, просила оставить их без удовлетворения.

Представитель ПАО Сбербанк по доверенности Свидетель №1 в судебном заседании возражала против исковых требований истца, указала на их необоснованность, просила отказать в их удовлетворении.

Представитель территориального органа опеки и попечительства - Департамента социальной политики Чукотского автономного округа ФИО11 в судебном заседании указала на необоснованность исковых требований истца и отсутствие нарушений прав несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, полагала исковые требования ФИО5 не подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО3 извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Ходатайств об отложении не заявлено.

ОСП города Анадыря УФССП России по Камчатскому краю и Чукотскому автономному округу, Отделение Фонда пенсионного и социального страхования по Чукотскому автономному округу, ТУ Росимущества в Чукотском автономном округе надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. Управляющая Отделением Фонда пенсионного и социального страхования по Чукотскому автономному округу просила рассмотреть дело без участия представителя Фонда.

Суд рассмотрел дело при установленной явке в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно частям 1, 2 статьи 448 ГК РФ, аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе может участвовать любое лицо, в закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.

Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее, чем за 30 дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

В соответствии с частью 1 статьи 87 Федерального закона РФ от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее – Федеральный закон об исполнительном производстве) принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено пунктами 1, 2 статьи 89 Федерального закона об исполнительном производстве, реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (организатор торгов).

Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В силу пункта 3 статьи 57 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее – Федеральный закон об ипотеке), организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указывается дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО3 и ПАО Сбербанк (ранее – ОАО Сбербанк России) был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ПАО Сбербанк предоставило ФИО3 кредит в размере 2 295 000 рублей на приобретение объекта недвижимости, находящегося по адресу: 659900, Чукотский автономный округ, <адрес>. Согласно условиям данного кредитного договора указанная квартира предоставлена ФИО3 в качестве обеспечения своих обязательств по этому договору.

ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ФИО3 зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с наличием обременения – ипотека в силу закона, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО5 и ответчиком ФИО3 был заключен брак, что подтверждено свидетельством о заключении барка № №.

На основании решения мирового судьи судебного участка города Анадырь Чукотского автономного округа брак, заключенный между ФИО5 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Решением УПФР по г. Анадырь Чукотского автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ФИО12 о распоряжении средствами материнского капитала и направлении их в размере 408 960 рублей 50 копеек на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам и займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья, что подтверждается представленным указанным Решением УПФР по г. Анадырь Чукотского автономного округа.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО Сбербанк России Чукотское отделение № предоставлено в УПФР по г. Анадырь Чукотского автономного округа сведения о размерах остатка по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также реквизиты для перечисления средств материнского капитала.

Как следует из справки УПФР по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ средства материнского капитала в размере 408 960 рублей 50 копеек ДД.ММ.ГГГГ были перечислены ОАО Сбербанк России Чукотское отделение № на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 оформлено нотариальное обязательство об оформлении, приобретенной им <адрес> с использованием кредитных средств и в последующем с использованием средств материнского капитала в общую долевую собственность с детьми ФИО1, ФИО2 и с супругой ФИО12, в течение шести месяцев с момента снятия обременения с указанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Анадырским городским судом по результатам рассмотрения гражданского дела по исковому заявлению ПАО Сбербанк к ФИО3 о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, в связи с неисполнением ФИО3 условий, утвержденного судом мирового соглашения, судебным приставом исполнителем ОСП г. Анадыря возбуждено исполнительное производство №.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о передаче на реализацию в ТУ Росимущества в <адрес> на открытых торгах, проводимых в форме аукциона <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждены представленными материалами исполнительного производства.

Как следует из протокола итогов аукциона по продаже жилой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, победителем была признана ответчик ФИО4, с которой ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества в <адрес> заключен договор купли-продажи квартиры на аукционе №.

Согласно пункту 1 статьи 449 ГК РФ торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

В соответствии с абзацем 1 пункта 70 постановления Пленума Верховного суда РФ от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" с иском в суд о признании публичных торгов недействительными может обратиться любое заинтересованное лицо (пункт 1 статьи 449, пункт 1 статьи 449.1 ГК РФ). В частности, такими лицами могут быть: участники торгов; лица, не имевшие возможности участвовать в публичных торгах из-за допущенных, по их мнению, нарушений правил их проведения; стороны исполнительного производства; судебный пристав-исполнитель; иные лица, обосновавшие свой интерес в оспаривании публичных торгов. В соответствии с абзацем 2 пункта 71 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ, приведенный в пункте 1 статьи 449 ГК РФ перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 44 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года в силу пункта 1 статьи 449 ГК РФ публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом. Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок.

Оценивая применительно к указанным нормам права, регламентирующим рассматриваемые правоотношения, собранные по делу доказательства в их совокупности, а также установленные на их основе обстоятельства дела, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО5, действующей в том числе в интересах своих несовершеннолетних детей.

Исходя из содержания искового заявления и пояснений истца ФИО5 при рассмотрении дела, незаконность, ничтожность по ее мнению, сделки по купли-продажи <адрес>, совершенной путем реализации этой квартиры на торгах, заключается в не учете интересов несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, поскольку ответчиком ФИО3 после заключения кредитного договора на покупку спорной квартиры были использованы средства материнского капитала, что привело к нарушению их жилищных прав, законных интересов ее и этих несовершеннолетних детей. Совершение исполнительских действий судебным приставом-исполнителем, порядок проведения аукциона и заключения договора с его победителем ею не оспаривается.

При рассмотрении настоящего дела таких обстоятельств не имеется.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Федеральный закон о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

В пункте 1 части 1 статьи 10 данного федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Направление материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения - одна из форм реализации материнского (семейного) капитала.

Возможность направления средств материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения предусмотрена в статья 10 упомянутого закона.

Согласно подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862, в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение предоставляется засвидетельствованное в установленном законодательстве Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Таким образом, реализация обязательства регистрации права общей долевой собственности родителей и их детей на помещение, приобретенное по кредитному договору с использованием средств материнского капитала, возникает после снятия обременения с жилого помещения, которое возможно только после полной оплаты кредитного договора.

Судом установлено, что спорная квартира была приобретена ответчиком ФИО3 до заключения брака с ФИО5, что исключает возможность признания права на эту квартиру за ней в силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, то есть признание общей совместной собственностью супругов.

При рассмотрении дела судом было предложено ФИО5 предоставить доказательства участия ее до заключения брака с ФИО3 в приобретении спорной квартиры. Вместе с тем таких доказательств ею не представлено.

Также судом установлено, что ответчиком ФИО3 не исполнялись взятые на себя обязательства по исполнению условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, что явилось основанием для обращения кредитора в суд и в последующем реализации заложенной спорной квартиры на открытых торгах. Вместе с тем, снятие обременения с этой квартиры возможно было только при исполнении условий указанного кредитного договора. Следовательно, в данном случае обязанность ФИО3 оформить спорную квартиру в собственность супруги несовершеннолетних детей не возникла, поскольку, обременение с квартиры не снято, кредитные обязательства им перед банком не были исполнены.

Использование средств материнского капитала на погашение части ипотечного кредита (займа) прямо предусмотрено пунктом 6.1 статьи 7 Федерального закона о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, при этом данный Закон не содержит положений, устанавливающих, что указанное обстоятельство является основанием, препятствующим обращению взыскания на предмет ипотеки.

Таким образом, реализация залоговой квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала или использованием этих средств на погашения части долга, не свидетельствует о наличии оснований для отказа об обращении взыскания на заложенное имущество, как и не служит основанием для признания сделки недействительной в случае неисполнении лицом, взявшим на себя обязательство передать доли в праве членам своей семьи на приобретенное им недвижимое имущество с использованием в том числе средств материнского капитала с учетом имущества находящегося в залоге и наличии неисполненных обязательств по договору.

Кроме того, ответчиком ФИО3 указано, что средства материнского капитала в размере 408 960 рублей 50 копеек, которые были перечислены ДД.ММ.ГГГГ УПФР по г. Анадырь Чукотского автономного округа в ОАО Сбербанк России Чукотское отделение № на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, были взысканы с него в пользу Отделения Фонда пенсионного и социального страхования по Чукотскому автономному округу. Данное обстоятельство подтверждено представленным решением Анадырского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь с настоящими исковыми требованиями в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истцом вообще не приведено никаких обстоятельств и оснований, для возможности признания за несовершеннолетней права собственности на спорную квартиру. Как указано выше решение УПФР по <адрес> об удовлетворении заявления ФИО12 о распоряжении средствами материнского капитала и направлении их в размере 408 960 рублей 50 копеек на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам и займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья, принято ДД.ММ.ГГГГ, то есть до ее рождения. Иных оснований ФИО5 не приведено, доказательств не представлено.

Не имеет правового значения для разрешения настоящего спора отказ ФИО3 от исполнения обязательств по кредитному договору в пользу ФИО5, а также внесение ею средств по кредитному договору.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 названного кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

До окончания исполнения своих обязательств ответчик ФИО3, исходя из условий кредитного договора и в силу закона, не мог распоряжаться спорной квартирой. Не мог он и передать свои обязательства по его исполнению, поскольку в силу пункта 2 статьи 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным. Наличие такого согласия судом не установлено. При этом частичное исполнение ФИО5 обязательств по кредитному договору за ответчика ФИО3, без наличия к тому оснований, не может свидетельствовать о нарушении ее прав и недействительности (ничтожности) договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в рамках принудительного взыскания задолженности с заемщика, не исполнившего свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом.

Обобщая изложенное, проанализировав установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требования ФИО5 в части признания договора № от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным и применения последствий недействительной ничтожной сделки и применения последствий недействительной ничтожной сделки путем возврата сторон в первоначальное положение и признания недействительными последующих сделок, об аннулировании из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности, применения последствия ничтожной сделки в виде аннулирования записи регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, применения последствия ничтожной сделки в виде признания права общей долевой собственности на спорную квартиру, за ответчиком ФИО3 и ФИО5, несовершеннолетними ФИО1, ФИО2, ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО6, публичному акционерному обществу «Сбербанк России», отделению судебных приставов г. Анадыря Управления Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации по Камчатскому краю и Чукотскому автономному округу, Территориальному управлению Росимущества в Чукотском автономном округе, о признании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным и применения последствий недействительной ничтожной сделки путем возврата сторон в первоначальное положение и признания недействительными последующих сделок, об аннулировании из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности, применения последствия ничтожной сделки в виде аннулирования записи регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, применения последствия ничтожной сделки в виде признания права общей долевой собственности на квартиру, площадью 56.9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>, за ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Анадырский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья                                           А.Н. Жуков

В окончательной форме мотивированное решение суда составлено 3 октября 2023 года.