Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-481/2023 ~ М-361/2023 от 29.03.2023

дело №2-481/2023

УИД № 66RS0014-01-2023-000423-42

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

и прекращении производства по делу

г. Алапаевск                                                15 мая 2023 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., при секретаре Лежниной Е.Р.,

с участием: истца Чечулина А.С., представителя ответчиков Барышниковой А.И., действующей на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чечулина А. С. к Чернову М. С., Беспаловой Т. Л., Бороздиной А. М., ООО «Гарант», ООО «Империя» о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чечулин А.С. обратился в суд с иском к Чернову М.С., Беспаловой Т.Л., Бороздиной А.М., ООО «Гарант», ООО «Империя» о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества административного задания, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, применении последствий недействительности сделки.

В ходе рассмотрения дела стороны заключили мировое соглашение на следующих условиях:

1.    Ответчики признают обоснованность указанных выше исковых требований Чечулина А.С.

2.    Стороны договорились, что договор купли-продажи от 22.03.2022г. недвижимого имущества: здание административное, назначение: нежилое, площадь <данные изъяты>, инвентарный №, этажность 2, адрес: <адрес>, кадастровый №, заключенный между сторонами, признается недействительным с момента его заключения, с 22.03.2022г.

3.    Стороны договорились применить последствия недействительности оспоримой сделки: Чечулин А.С. признается собственником здания в течение всего периода после подписания договора, который стороны признали недействительным, и вступившее в законную силу определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения будет являться основанием для погашения записи в Едином государственности реестре недвижимости о правообладателях-ответчиках (раздел V Приказа Росрегистрации от 07.06.2007 N 112 "Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов").

4.    Истец Чечулин А.С. выплачивает ответчикам денежную компенсацию в счет возмещения расходов ответчиков по капремонту здания и прилегающей территории в сумме 2 000 000 руб., в остальной части ответчики договорились не предъявлять требований истцу о компенсации понесенных расходов (при условии надлежащей выплаты компенсации).

5.    Стороны договорились о следующих сроках и порядке выплаты денежной компенсации в сумме 2 000 000 рублей:

начиная с 1 июня 2023г. Чечулин А.С. выплачивает ответчикам пропорционально размеру их долей в праве собственности на объект до подписания настоящего мирового соглашения, компенсацию в сумме 200 000 рублей ежемесячно на протяжении 10 месяцев подряд не позднее 1 числа, а именно Чернову М.С. 100 000 руб., Беспаловой Т.Л. 40 000 руб., Бороздиной А.М. 30 000 руб., ООО «Гарант» 20 000 руб., ООО «Империя» 10 000 руб.

6.    Стороны подтверждают, что надлежащим исполнением условий настоящего мирового соглашения, обязательство Чечулина А.С. перед ответчиками прекращается в полном объеме.

7.    В случае нарушения сроков оплаты, установленных в пункте 5 настоящего соглашения, продолжительностью более чем на один календарный день, Чечулин А.С. обязуется выплатить ответчикам неустойку за нарушение сроков в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки пропорционально размеру их долей в праве собственности на объект до подписания настоящего мирового соглашения (казанный размер неустойки не является завышенным и соответствует в полной мере последствиям неисполнения принятого на себя обязательства), а также компенсировать ответчикам пропорционально их долям в праве собственности, которые имелись до подписания настоящего мирового соглашения, понесенные ими расходы по капремонту здания и прилегающей территории, подтвержденные документально, и превышающие 2 000 000 руб.

8. Расходы на оплату услуг представителей стороны друг другу не возмещают и они лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Статья 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает право сторон заключать мировое соглашение.

Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как следует из разъяснений, данных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 г. № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», согласно принципу диспозитивности стороны вправе окончить дело мировым соглашением. Если действия сторон не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, цели гражданского судопроизводства достигаются наиболее экономичным способом.

Из существа спора следует, что стороны, заключая мировое соглашение на предложенных ими самими условиях, действуют законно и распоряжаются принадлежащими им правами и обязанностями. Условия мирового соглашения, предложенные сторонами, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173, ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Разъяснив сторонам последствия заключения ими мирового соглашения и утверждения его судом (ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), суд считает утвердить мировое соглашение на предложенных сторонами условиях и производство по гражданскому делу - прекратить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 39, 153.10, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-481/2023 по иску Чечулина А. С. к Чернову М. С., Беспаловой Т. Л., Бороздиной А. М., ООО «Гарант», ООО «Империя» о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества, применении последствий недействительности сделки, на следующих условиях:

1.    Ответчики признают обоснованность указанных выше исковых требований Чечулина А.С.

2.    Стороны договорились, что договор купли-продажи от 22.03.2022г. недвижимого имущества: здание административное, назначение: нежилое, площадь <данные изъяты>, инвентарный №, этажность 2, адрес: <адрес>, кадастровый №, заключенный между сторонами, признается недействительным с момента его заключения, с 22.03.2022г.

3.    Стороны договорились применить последствия недействительности оспоримой сделки: Чечулин А.С. признается собственником здания в течение всего периода после подписания договора, который стороны признали недействительным, и вступившее в законную силу определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения будет являться основанием для погашения записи в Едином государственности реестре недвижимости о правообладателях-ответчиках (раздел V Приказа Росрегистрации от 07.06.2007 N 112 "Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов").

4.    Истец Чечулин А.С. выплачивает ответчикам денежную компенсацию в счет возмещения расходов ответчиков по капремонту здания и прилегающей территории в сумме 2 000 000 руб., в остальной части ответчики договорились не предъявлять требований истцу о компенсации понесенных расходов (при условии надлежащей выплаты компенсации).

5.    Стороны договорились о следующих сроках и порядке выплаты денежной компенсации в сумме 2 000 000 рублей:

начиная с 1 июня 2023г. Чечулин А.С. выплачивает ответчикам пропорционально размеру их долей в праве собственности на объект до подписания настоящего мирового соглашения, компенсацию в сумме 200 000 рублей ежемесячно на протяжении 10 месяцев подряд не позднее 1 числа, а именно Чернову М.С. 100 000 руб., Беспаловой Т.Л. 40 000 руб., Бороздиной А.М. 30 000 руб., ООО «Гарант» 20 000 руб., ООО «Империя» 10 000 руб.

6.    Стороны подтверждают, что надлежащим исполнением условий настоящего мирового соглашения, обязательство Чечулина А.С. перед ответчиками прекращается в полном объеме.

7.    В случае нарушения сроков оплаты, установленных в пункте 5 настоящего соглашения, продолжительностью более чем на один календарный день, Чечулин А.С. обязуется выплатить ответчикам неустойку за нарушение сроков в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки пропорционально размеру их долей в праве собственности на объект до подписания настоящего мирового соглашения (казанный размер неустойки не является завышенным и соответствует в полной мере последствиям неисполнения принятого на себя обязательства), а также компенсировать ответчикам пропорционально их долям в праве собственности, которые имелись до подписания настоящего мирового соглашения, понесенные ими расходы по капремонту здания и прилегающей территории, подтвержденные документально, и превышающие 2 000 000 руб.

8. Расходы на оплату услуг представителей стороны друг другу не возмещают и они лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

    Производство по гражданскому делу прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения настоящего определения.

Судья                                                     Л.В. Арзамасцева