Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-281/2023 ~ М-197/2023 от 04.04.2023

Подлинник                                                             гражданское дело № 2-281/2023

Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан                                          24 апреля 2023 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием истца Багаутденова Ф.Ф., ответчиков Исмагиловой А.Ф., Кашапова Ф.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багаутденова Фирдуса Флуровича к исполнительному комитету Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан, Исмагиловой Альфие Флюровне, Кашапову Фанилю Флуровичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования

установил:

Багаутденов Ф.Ф. обратился в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3. После смерти отца открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежало на праве собственности отцу истца ФИО3 В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. После смерти отца истец фактически принял наследство: проживает в вышеуказанном доме, обрабатывает огород, по мере необходимости осуществляет ремонт. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> порядке наследования после отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    В судебном заседании истец Багаутденов Ф.Ф. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

    Представитель ответчика – руководитель исполнительного комитета Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан Салимуллин Р.Р. в судебное заседание не явился, направил суду письменный отзыв, в котором в удовлетворении иска не возражал, просил рассмотреть дело без его участия.

    Ответчики Исмагилова А.Ф., Кашапов Ф.Ф. в судебном заседании исковые требование признали, пояснили, что на наследство не претендуют.

Судом исследованы следующие документы: копия паспорта Багаутденова Ф.Ф.; свидетельство о рождении Багаутденова Ф.Ф.; свидетельство о смерти ФИО3; выписка из похозяйственной книги Табарлинского сельского поселения за № 64 от 18 марта 2022 года о наличии у ФИО3 права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; выписка из похозяйственной книги Табарлинского сельского поселения за № 172 от 12 октября 2021 года о наличии у ФИО3 права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>; выписки от 20 февраля 2023 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости – земельный участок и жилой дом и по адресу: <адрес>; информационное письмо нотариуса; копия решения Агрызского районного суда Республики Татарстан об установлении факта родственных отношений между Багаутденовым Фирдусом Флуровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его отцом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав истца, ответчиков, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 3 указанной статьи государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В данном случае, в соответствии с указанными нормами закона государственной регистрации подлежит переход данного права на основании наследования.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выданной 12 октября 2021 года исполкомом Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершему ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4679 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выданной 18 марта 2022 года исполкомом Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района ФИО3 принадлежал на праве собственности жилой дом, площадью 48,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 6 Табарлинского Совета местного самоуправления была произведена запись 01 января 1991 года.

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге совета местного самоуправления, которая на 1997 год являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО3 была произведена в 1991 году в соответствии с действовавшим законодательством.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 27 февраля 2023 года следует, что по адресу: <адрес> имеется земельный участок с кадастровым №, для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом с кадастровым №, права ФИО3, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом, жилой дом и земельный участок принадлежали умершему ФИО3 на праве собственности. Право собственности умершего ФИО3 на жилой дом и земельный участок по указанному адресу никем не оспаривались. Багаутденов Ф.Ф. фактически принял наследство после смерти отца, проживает в вышеуказанном доме, обрабатывает огород, по мере необходимости осуществляет ремонт. При таких обстоятельствах суд считает, что истец приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу после смерти ФИО3 в порядке наследования.

    Багаутденов Ф.Ф. доказал обоснованность своих требований как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Багаутденова Фирдуса Флуровича (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать за Багаутденовым Фирдусом Флуровичем право собственности на жилой дом общей площадью 48,2 кв.м. с кадастровым № и на земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после его отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Судья                                                           Ризванова Л.А.

Мотивированное решение составлено 24 апреля 2023 года