Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-778/2023 ~ М-466/2023 от 02.02.2023

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-778/2023

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2023-000649-30

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 марта 2023 г. г.Альметьевск РТ дело №2-778/2023

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гайфуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуКомитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ к <данные изъяты> о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ обратился в суд с иском к Зиляевой Н.Н. о возложении обязанности, указывая, что 01.08.2022г. в адрес Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ от ответчика Зиляевой Н.Н. поступило обращение о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 1384 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно схеме расположения земельного участка, приложенной к заявлению, предусматривалось формирование участка из состава земель с кадастровым номером №. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в неразграниченной государственной собственности, право распоряжения которым отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.

В рамках рассмотрения указанного заявления был осуществлен выезд на местность, в ходе которого установлено (актом осмотра), что испрашиваемый земельный участок огорожен металлическим забором, на нем расположены объекты капитального строительства: жилой дом и гараж, в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах. Документы, подтверждающие право собственности на указанные строения ответчиком к заявлению не были приложены.

По результатам рассмотрения представленных документов принято решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги по основаниям, предусмотренным пп.2 п. 8 ст. 39.15 Земельного кодекса РФ.

21.10.2022г. в адрес ответчика направлена претензия об освобождении вышеупомянутого земельного участка от жилого дома и хозяйственных построек в течение 20 календарных дней с момента получения уведомления. По истечении данного срока нарушение не было устранено (повторный акт осмотра от 23.01.2023 г.), ответ не получен.

Просит, с учетом уточнения иска, признать самовольной постройкой жилое помещение – одноквартирный жилой дом площадью 193,6 кв.м, и нежилое здание - гараж площадью 111,6 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (находящиеся слева от земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>).

Обязать ответчика в трехмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу освободить часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1384 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> (находящегося слева от земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, земельный участок 7) путем сноса (демонтажа) жилого дома площадью 193,6 кв.м, гаража площадью 111,6 кв.м, и демонтажа ограждения (забора) с металлическими воротами.

В судебном заседании представитель истца Зигангиров Л.И. иск поддержал.

Ответчик Зиляева Н.Н. и ее представитель Шарафутдинова С.М. иск признали, заявления о признании иска приобщены в материалы дела. При этом Зиляева Н.Н. пояснила, что она правоустанавливающих документов на земельный участок не имеет, полагала, что документы на землю она оформит по завершении строительства жилого дома. Установлению для сноса строений срока в три месяца также не возражала.

Третье лицо Гайнетдинов И.Ш. пояснил, что он в 2017г. получил от руководителя Верхнемактаминского сельского исполкома Альметьевского муниципального района ходатайство на имя главы Альметьевского муниципального района РТ о предоставлении ему(Гайнетдинову И.Ш.) земельного участка в с.Верхняя Мактама для индивидуального жилищного строительства, а также распоряжение о присвоении земельному участку почтового адреса. Руководитель Верхнемактаминского сельского исполкома показал ему место расположения земельного участка. Далее оформлять документы на земельный участок он(Гайнетдинов И.Ш.) не стал, в 2019г. на основании устного соглашения продал земельный участок Зиляевой Н.Н. за 50000 руб. и передал ей вышеперечисленные документы.

Представитель третьего лица Верхнемактаминского сельского исполнительного комитета Альметьевского района РТ на рассмотрение дела не явился, отзыв на иск не представил.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется, в частности, органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации муниципальный земельный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования.(п.1)

Предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. (п.2)

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.(п.1)

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. (п.2)

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1).

В соответствии с пунктом 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования и возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Выслушав доводы сторон, суд в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает признание ответчиком иска и удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ удовлетворить.

Обязать <данные изъяты> часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 1384 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> путем сноса (демонтажа) жилого дома площадью193,6кв.м, гаража площадью 111,6 кв.м, и демонтажа ограждения (забора) с металлическими воротами, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевскийгорсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья АльметьевскогогорсудаРТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2023г.

Судья: