Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-594/2023 ~ М-502/2023 от 08.08.2023

           дело № 2-594/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Агрыз, Республика Татарстан                                                    12 сентября 2023 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Мингалиева Р.М., при секретаре Ханнановой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Можгиной Нины Григорьевны к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания СМП-184», Никонову Павлу Григорьевичу и Мизиревой Надежде Григорьевне об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделении лицевых счетов,

установил:

Можгина Н.Г. обратилась в Агрызский районный суд РТ с иском к ООО «Управляющая компания СМП-184», Никонову П.Г. и Мизиревой Н.Г. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделении лицевых счетов. Иск мотивирован тем, что истица является сособственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 1/10 доли в праве долевой собственности принадлежит истице на основании договора дарения, заключенного между ней и ее братом -ФИО1, 7/10 долей в праве, принадлежим ей на основании решения Агрызского районного суда РТ. Остальными сособственниками являются ее брат - Никонов Павел Григорьевич, доля в праве общей долевой собственности 1/10 и ее сестра - Мизирева Надежда Григорьевна, доля в праве долевой собственности 1/10. Указанное жилое помещение принадлежит ответчикам на основании решения Агрызского районного суда РТ о признании права общей долевой собственности, после смерти мамы - ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан. Ответчики - Никонов П.Г. и Мизирева Н.Г. в оплате коммунальных платежей, пропорционально своих долей, участия не принимают. Истица обратилась в ООО «Управляющая компания СМИ -184» с заявлением о разделе лицевых счетов, отказано, мотивировав тем, что раздел лицевых счетов возможен при наличии решения суда либо соглашения всех дольщиков. Истица просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, пропорционально принадлежащим долям, от общего размера оплаты, обязать «Управляющую компанию СМП-184» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Стороны будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без их участия. Истица предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

В соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав предоставленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьей 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 1 части 2 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане, осуществляя права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частям 2, 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

В судебном заседании установлено, что истица является сособственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

1/10 доли в праве долевой собственности принадлежит истице на основании договора дарения, заключенного между ней и ее братом -ФИО1, 7/10 долей в праве, принадлежим ей на основании решения Агрызского районного суда РТ, итого истице принадлежит 8/10 доли.

Остальными сособственниками являются ее брат - Никонов Павел Григорьевич, доля в праве общей долевой собственности 1/10 и ее сестра - Мизирева Надежда Григорьевна, доля в праве долевой собственности 1/10.

Указанное жилое помещение принадлежит ответчикам на основании решения Агрызского районного суда РТ о признании права общей долевой собственности, после смерти мамы - ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Ответчики - Никонов П.Г. и Мизирева Н.Г. в оплате коммунальных платежей, пропорционально своих долей, участия не принимают.

Истица обратилась в ООО «Управляющая компания СМП -184» с заявлением о разделе лицевых счетов, отказано, мотивировав тем, что раздел лицевых счетов возможен при наличии решения суда либо соглашения всех дольщиков.

Поскольку стороны спора являются сособственниками жилого помещения, суд исходит из того, что на них как на участников жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно искового заявления, в квартире по адресу: <адрес> ответчики не прописаны, прописан только истица, расходы по оплате коммунальных платежей должны быть возложены на истицу в полном объеме.

Исковые требования к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания СМП-184» об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья не подлежат удовлетворению, так как на момент вынесения решения право истицы данным ответчиком не нарушены. При этом суд считает необходимым обратить внимание, что данное решение является основанием для заключения отдельных соглашений, определяющих порядок участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, путем выписки отдельных платежных документов по оплате расходов по коммунальным платежам и по техническому обслуживанию квартиры. Каких-либо препятствий или технических трудностей для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчиков Никонова П.Г., Мизиревой Н.Г. подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения по адресу: <адрес> за Никоновым Павлом Григорьевичем и Мизиревой Надеждой Григорьевной по 1/10 доли за каждым, платы за жилое помещение, за Можгиной Ниной Григорьевной в размере 8/10 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме.

В удовлетворении исковых требований в отношении общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания СМП-184» отказать.

Данное решение является основанием для заключения отдельных соглашений, определяющих порядок участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, путем выписки отдельных платежных документов по оплате расходов по коммунальным платежам и по техническому обслуживанию по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Никонова Павла Григорьевича и Мизиревой Надежды Григорьевны в пользу Можгиной Нины Григорьевны расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                 Р.М. Мингалиев