Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-115/2023 ~ М-21/2023 от 11.01.2023

Дело <№ скрыт>

УИД 05RS0<№ скрыт>-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес скрыт> ДД.ММ.ГГГГ

Ахтынский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Селимова Б.С.,

при секретаре ФИО6, с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Ахты гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании их утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>, и снятии их с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РД, <адрес скрыт>. По этому же адресу в жилом доме в настоящее время зарегистрированы ответчик: ФИО1, его супруга ФИО2 и их дети ФИО3 и ФИО4, которые в настоящее время проживают в их собственном доме, расположенном по адресу: <адрес скрыт>. Ответчики в настоящее время не проживают в вышеуказанном доме, не имеют в нем личных вещей, не несут бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Она как собственник дома вынуждена нести все расходы по содержанию дома дополнительно из расчета сына и членов его семьи, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы при наличии своего собственного жилья. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета в МП МО МВД России «Ахтынский» не представляется возможным.

Просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, утратившими правом пользования жилым домом, принадлежащим ФИО5, расположенным по адресу: РД, <адрес скрыт> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО5 исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, а также третье лицо - МП МО МВД России «Ахтынский», извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились и о причинах неявок суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направили.

В этой связи суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело без участия ответчиков и представителя третьего лица.

    Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес скрыт> от 26.03.2021г. следует, что истцу ФИО5 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 170,5 кв.м., с кадастровым номером 05:22:000001:3947, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, уд. Свободы, 22.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из представленного истцом домовой книги видно, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 значатся зарегистрированным по адресу: <адрес скрыт>, уд. Свободы, 22.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, приходящиеся собственнику невесткой и внуками соответственно, не признавались членами семьи истца ФИО5 в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем к ним не применим статус бывшего члена семьи собственника. Ответчик ФИО1 являлся членом семьи прежнего собственника – ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГг.

Как указано в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <№ скрыт> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации соответствующе соглашение между истцом и ответчиками должно было быть совершено в простой письменной форме. Несоблюдение простой письменной формы лишает стороны права ссылаться в подтверждение соглашения и его условий.

Ответчиками не представлены надлежащие доказательства, подтверждающие наличие между сторонами соответствующего соглашения о праве пользования жилым помещением.

Кроме того, как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, фактически проживают в доме, принадлежащем главе семьи ФИО1, расположенном по адресу: <адрес скрыт>, уд. Руслана Ашуралиева, <адрес скрыт>.

Вместе с тем, ответчиками суду не представлены достоверные и допустимые доказательства, свидетельствующие о невозможности регистрации и проживания в доме, принадлежащем на праве собственности ответчику ФИО1, расположенном по адресу: <адрес скрыт>, уд. Руслана Ашуралиева, <адрес скрыт>.

    В связи с этим суд считает иск ФИО5 подлежащим удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, утратившими правом пользования жилым домом, принадлежащим ФИО5, расположенным по адресу: РД, <адрес скрыт>.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 снять с регистрационного учета по адресу: <адрес скрыт>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Ахтынский районный суд РД в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья Б.С. Селимов

Решение суда вынесено на компьютере в совещательной комнате.