Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-24/2024 (2-1788/2023;) ~ М-1364/2023 от 19.07.2023

Дело № 2-24/2024 (2-1788/2023)                 .

УИД 33RS0005-01-2023-001916-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2024 года г. Александров

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Кузнецовой А.В.,

при секретаре Куликовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлинова Е.А. к Загоруйко Р.В., Загоруйко А.В., МИФНС России по Тульской области, ООО «Авто Регион Крым», УФНС России по Владимирской области (МИФНС России №9 по Владимирской области), УФССП России по Владимирской области, Романовой В.Е., ОГИБДД ОМВД России по Александровскому району, Управлению Министерства юстиции РФ по Владимирской области, САО «РЕСО-Гарантия», ГБУ «Владупрадор» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Павлинова Е.А. обратилась с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований указала, что в производстве ОСП Александровского района находятся исполнительные производства в отношении Загоруйко Р.В. и Загоруйко А.В. По одному из исполнительных производства в отношении Загоруйко Р.В. и Загоруйко А.В. она (Павлинова Е.А.) является взыскателем. В рамках возбужденных исполнительных производств произведена опись имущества, составлены акты о наложении арестов. 07.03.2017 судебным приставом-исполнителем ОСП Александровского района Павлиновой Е.А. было передано нереализованное имущество должника Загоруйко Р.В., а именно земельные участки с кадастровыми номерами № (расположен по адресу: <адрес>, № (расположен по адресу: <адрес>, № (расположен по адресу: <адрес>), № (расположен по адресу: <адрес> а также нереализованное имущество должника Загоруйко А.В., а именно: земельные участки с кадастровыми номерами № (расположен по адресу: <адрес> № (расположен по адресу: <адрес> № (расположен по адресу: <адрес> № (расположен по адресу: <адрес> № (расположен по адресу: <адрес>). Обратившись за регистрацией права собственности на земельные участки, стало известно о наличии обеспечительных мер в отношении вышеуказанных земельных участков, что стало препятствием реализации Павлиновой Е.А. прав взыскателя по исполнительному производству. Регистрация права собственности была приостановлена о чем имеется уведомление, таким образом Павлинова Е.А. лишена возможности пользоваться и распоряжаться переданным имуществом. Ссылаясь на ч.1 ст.64, ч.1 подп.1, 5 ч.3 ст.68, п.7 ч.1 ст.64, ч.1,3,4 ст.80, ст.69, ч.1 ст.119 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», п.51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 просит снять аресты и отменить запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № с учетом уточнений, в порядке ст.39 ГПК РФ также просила снять арест и отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истце Павлинова Е.А. и ее представитель – адвокат Злобина М.А. не явись, извещены надлежащим образом. Ранее в судебных заседаниях представитель истца – адвокат Злобина М.А. обращала внимание, что в отношении двух земельных участков с кадастровыми номерами № до настоящего время не сняты аресты и не отменены запреты на совершение регистрационных действий.

Ответчики Загоруйко Р.В., Загоруйко А.В., будучи извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом не явились. В материалы дела представлены заявления о признании исковых требований в полном объеме /т.1, л.д.65,66/.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, ответчикам известны и понятны, о чем к материалам дела приобщены их письменные заявления.

Ответчик УФНС России по Владимирской области, будучи надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, представителя не направил. В представленном письменном ходатайстве представитель просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики МИФНС России по Тульской области, ООО «Авто Регион Крым», УФССП России по Владимирской области, Романовой В.Е., ОГИБДД ОМВД России по Александровскому району, Управлению Министерства юстиции РФ по Владимирской области, САО «РЕСО-Гарантия», ГБУ «Владупрадор», будучи надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки в суд не известили, не представили сведений о причинах неявки, каких-либо ходатайств не представили.

Определениями суда от 14.03.2024 и от 15.03.2024 были приняты отказы представителя истца Павлиновой Е.А. – адвокат Злобиной М.А. от иска в части снятия запретов на регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и в отношении земельных участков кадастровыми номерами №. Производство по гражданскому делу по иску Павлиновой Е.А. о снятии запретов на регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, прекращено.

Исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь ст.67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Из п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Порядок принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, которым при осуществлении установленных федеральным законом полномочий предоставлено право возлагать на иностранные государства, физических лиц, юридических лиц, Российскую Федерацию, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования обязанности по передаче другим гражданам, организациям или в соответствующие бюджеты денежных средств и иного имущества либо совершению в их пользу определенных действий или воздержанию от совершения определенных действий регламентируется нормами Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Федеральный закон №229-ФЗ).

Статьей 68 Федерального закона №229-ФЗ предусмотрены меры принудительного исполнения, то есть действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

Согласно абз.2 п.42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные ст.301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст.119 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Федеральный закон №229-ФЗ) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Как разъяснено в п.60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» п.1 ст.551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст.305 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.50 и п.51 Постановления, по смыслу ст.119 Федерального закона №229-ФЗ, при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Поскольку сутью установления запрета на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимости является воспрепятствование любым действиям, направленным на отчуждение данного имущества и (или) установление обременений на него, перехода прав на него, то в силу п.37 ч.1 в совокупности с ч.6 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» поступление в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, являлось безусловным основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии таких ареста или запрета.

Судом в соответствии со ст.181 ГПК РФ исследованы представленные в суд следующие письменные документы.

Судом установлено, что 11.01.2021 судебный пристав-исполнитель ОСП Александровского района возбудил исполнительное производство №-ИП в отношении должника Загоруйко А.В. в пользу взыскателя Романовой В.Е. Предмет исполнения: моральный вред, причиненный преступлением в размере 700 000 рублей. В рамках исполнительного производства 26.01.2021 вынесено постановление о взыскании исп.сбора по ИП имущественного характера. 24.11.2022 постановление о запрете на совершение действий по регистрации в том числе на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Исполнительное производство №-ИП входит в сводное исполнительное производство №-СД, в рамках которого судебный пристав-исполнитель ОСП Александровского района 09.11.2023 вынесено постановление о временном ограничении на выезд должника из РФ.

Согласно выписки из ЕГРН о правах недвижимости отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости в отношении Загоруйко А.В. последнему на праве собственности принадлежат, в том числе земельный участок с кадастровым номером №, площадью 168 255 +/- 3589 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 60 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

03.12.2019 Павлинова Е.А. согласилась с предложением ОСП Александровского района оставить за собой не реализованное в принудительном порядке имущество, а именно: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 60 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В это же день, 03.12.2019 был составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

Согласно уведомления Александровского отдела УФСГРКК по Владимирской области от 29.03.2017 было принято решение о приостановлении государственной регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 168 255 +/- 3589 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> вследствие наличия определений Александровского городского суда от 03.04.2015 №, от 05.05.2015 №.

Определением Александровского городского суда от 03.04.2015 №, запрещено Загоруйко А.В. совершать действия, направленные на отчуждение, передачу либо обременение прав на объекты недвижимого имущества, в том числе на земельный участок с кадастровым номером № площадью 60000 кв.м., расположенный: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № площадью 168255 кв.м., расположенный: <адрес>.

Из решения Александровского городского суда от 10.10.2017 №, следует, что 07.03.2017 Павлиновой Е.А. было принято предложение судебного пристава-исполнителя ОСП Александровского района об оставлении за собой нереализованного имущества. Постановлением от 07.03.2017 судебный пристав-исполнитель в связи см передачей Павлиновой Е.А. имущества в счет долга, снял арест, в том числе с земельного участка с кадастровым номером №.

Решением суда от 10.10.2017 № от запрета совершать Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, связанные с переходом либо обременением прав регистрационные действия, принятого определениями Александровского городского суда от 03.04.2015 и от 05.05.2015 был освобожден земельный участок с кадастровым номером № площадью 168 255 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

При этом, запрет совершать Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, связанные с переходом либо обременением прав регистрационные действия на основании определения суда от 03.04.2015 в отношении земельного участка с кадастровым номером № отменен не был.

В рамках исполнительного производства №-ИП судебный пристав-исполнитель ОСП Александровского района вынес постановления о снятии запрета на совершение действий по регистрации от 12.01.2024, 01.02.2024,

В соответствии со ст.119 Федерального закона №229-ФЗ в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В силу абз.2 п.50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст.119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, из содержания указанных норм права и разъяснений следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключения его из описи обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.60 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст.305 ГК РФ.

Положения ст.305 ГК РФ во взаимосвязи с положениями ст.304 ГК РФ, предоставляют законному владельцу имущества право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом приведенных выше правовых норм, фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что наличие оспариваемых запретов на регистрационные действия в отношении спорного объекта недвижимости нарушает права его нового владельца Павлиновой Е.А. и препятствуют в их реализации, а выбытие на законных основаниях имущества из владения должника свидетельствует об отсутствии оснований для сохранения мер по обеспечению исполнения требований исполнительного документа, в связи, с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, суд обращает внимание, что у должников имеется иное недвижимое имущество, на которое также в рамках исполнительных производств объявлен запрет на совершение регистрационных действий, что в свою очередь не нарушает права взыскателей на исполнение требований исполнительных документов.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ и ст.11 ГК РФ судебной защите подлежит нарушенное действительное право гражданина.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бремя доказывания указанных обстоятельств лежало на истце, представленные им доказательства отвечают требованиям ст.59-60 ГПК РФ, они стороной ответчика в силу ч.1 ст.56 ГПК РФ не опровергнуты и не представлены суду доказательства их несоответствия действительности.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательств с позиций ст.59-60, 67 ГПК РФ, а также с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ суд пришел к выводу, что вышеприведенные доказательства подтверждают, что исковые требования являются обоснованными, в вышеуказанной части, следовательно, их необходимо удовлетворить.

    На основании изложено, и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 168 255 +/- 3589 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 60 000 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 168 255 +/- 3589 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 11.01.2021 №-░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 03.04.2015 № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 60 000 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ . ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 25.04.2024.



.