Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1707/2023 ~ М-1269/2023 от 11.04.2023

дело №2-1707/2023

УИД: 23RS0003-01-2023-002162-72

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город-курорт Анапа                       "06" июня 2023 года

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи                 Аулова А.А.

при секретаре        Засеевой О.В.

с участием представителя истца Найко Ю.В. - Найко Т.Ю., действующей на основании доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Найко Ю. В. к Обществу с ограниченной ответственностью "АйСи-М", администрации муниципального образования город-курорт Анапа о включении объекта недвижимого имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

Найко Ю.В. обратился в Анапский городской суд с исковым заявлением к ООО "АйСи-М" о включении объекта недвижимого имущества в состав наследства, сославшись на то, что 15 декабря 2020 года умерла его мать Найко Н.В. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и 22 февраля 2023 года нотариусом г. Волжский Волгоградской области ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде квартиры, расположенной в г. Волжский Волгоградской области. Между тем, нотариусом не было удостоверено право наследования в отношении всего наследственного имущества ввиду отсутствия регистрации права собственности наследодателя в установленном законом порядке. Так, 27 августа 2018 года между Найко Н.В. и ООО "АйСи-М" был заключен договор участия в долевом строительстве №, во исполнение условий которого 11 сентября 2018 года Найко Н.В. на счет ООО "АйСи-М" были перечислены денежные средства в размере 2 670 500 рублей. 02 июля 2019 года между Найко Н.В. и ООО АйСи-М" был подписан акт приема-передачи, согласно которого Найко Н.В. был передан объект долевого строительства – апартамент №, находящийся на <адрес> этаже корпуса № (строительный литер № № состоящий из 1 комнаты, общей площадью 35,0 кв.м., и балкона, площадью 2,9 кв.м., в комплексе "<адрес>", расположенном по адресу: <адрес> Таким образом, согласно п.5 акта приема-передачи Найко Н.В. были исполнены все обязательства по оплате объекта долевого строительства. При этом в силу п.11.3 договора участия в долевом строительстве №466 от 27 августа 2018 года в случае смерти участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам участника долевого строительства. В связи с чем истец Найко Ю.В. обратился в суд с настоящими исковыми требованиями и, ссылаясь на положения ст.ст.218, 112 Гражданского кодекса РФ, просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти Найко Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, апартамент №, находящийся на № этаже в корпусе № (строительный литер № №), <данные изъяты>", расположенном по адресу: <адрес>, № №.

Определением судьи Анапского городского суда от 15 мая 2023 года в ходе подготовки дела к судебному разбирательству в соответствии с абз.2 ч.3 ст.40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования город-курорт Анапа.

Истец Найко Ю.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, посредством направления заказной корреспонденции по адресу его места жительства в порядке, установленном ст.ст.113-116 ГПК РФ, представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал, в связи с чем суд в соответствии с ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца Найко Ю.В.

Представитель истца Найко Ю.В. – Найко Т.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по изложенным доводам и основаниям.

Представитель ответчика – ООО "АйСи-М" в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания посредством направления заказной корреспонденции по адресу места нахождения юридического лица в порядке, установленном ст.ст.113-116 ГПК РФ, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо об уважительности причин не явки в судебное заседание в адрес суда не представил, в связи с чем суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – ООО "АйСи-М".

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город-курорт Анапа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания посредством разносной корреспонденции, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо об уважительности причин не явки в судебное заседание в адрес суда не представил, в связи с чем суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – администрации муниципального образования город-курорт Анапа.

Обсудив доводы искового заявления, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела, 27 августа 2018 года между ООО "АйСи-М", выступающим в качестве "застройщика", и Найко Н.В., выступающей в качестве "участника долевого строительства", заключен договор № участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого "застройщик" обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объект капитального строительства – Апарт-отеля литер № двухсекционного № номеров и литер № номеров на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать "участнику долевого строительства" объект долевого строительства – апартамент – нежилое помещение, находящееся в литер № секция № на № этаже (строительный №), площадью на день подписания договора, включая площадь балкона, 38,15 кв.м., а "участник долевого строительства" обязался уплатить долевой взнос за апартамент в размере 2 670 500 рублей в 7-дневный срок от даты регистрации договора, при этом обязательства участника долевого строительства по оплате стоимости объекта долевого строительства считаются полностью исполненными после внесения денежных средств в полном объеме на счет застройщика.

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи (п.5.2. договора).

31 августа 2018 года указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Как установлено статьей 12 Федерального закона №214-ФЗ от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона №214-ФЗ от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со ст.8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Участник долевого строительства или его наследники вправе обратиться в регистрирующие органы с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства после подписания застройщиком и участником долевого строительства или его наследниками передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства.

На основании акта приема-передачи объекта долевого строительства от 02 июля 2019 года ООО "АйСи-М" в соответствии с договором участия в долевом строительстве №466 от 27 августа 2018 года передало Найко Н.В. в лице её представителя Найко Ю.В. объект долевого строительства – апартамент №, находящийся на № этаже в корпусе № (строительный № литер №), состоящий из № комнаты, общей площадью № и площадью балкона №.м., в комплексе "№", расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно пункта 5. приведенного акта застройщик подтверждает, что участником долевого строительства выполнены все условия по оплате апартамента в соответствии с условиями договора.

Таким образом, подписание сторонами договора, акта приема-передачи объекта долевого строительства от 02 июля 2019 года, свидетельствует о том, что все обязательства участника долевого строительства по договору исполнены, а застройщиком участнику долевого строительства передан объект долевого строительства.

Вместе с тем, как усматривается из выписки из Единого реестра недвижимости от 24 апреля 2023 года, сведения о зарегистрированных правах в отношении нежилого помещения, площадью №., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Найко Н.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Волжский Волгоградской области, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным <адрес>

Найко Ю.В. является <данные изъяты> Найко Н.В., что подтверждается <данные изъяты> № ДД.ММ.ГГГГ Волжским городским отделом ЗАГС.

    В силу положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника либо путем совершения наследником действий в отношении имущества наследодателя, свидетельствующих о его фактическом принятии.

    Как усматривается из наследственного дела № после смерти Найко Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства после смерти Найко Н.В. обратился сын наследодателя Найко Ю.В., иных наследников не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Найко Ю.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества наследодателя Найко Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде денежных средств и квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Пунктом 11.3. договора участия в долевом строительстве №466 от 27 августа 2018 года установлено, что в случае смерти участника долевого строительства его права и обязанности по настоящему договору переходят к наследникам участника долевого строительства.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании").

В силу части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Аналогичная правовая норма закреплена статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч.1 ст.118 Конституции Российской Федерации), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

В силу пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет, в свою очередь, лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности.

В ходе судебного разбирательства представленными суду доказательствами установлено, что Найко Н.В., как участником долевого строительства, были исполнены обязательства по уплате в полном объеме денежных средств по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, однако право собственности на нежилое помещение №, расположенного на № этаже корпуса № по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке Найко Н.В. не зарегистрировала в связи со смертью в 2020 году, в связи с чем суд приходит к выводу, что указанное нежилое помещение подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти наследодателя Найко Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При этом суд полагает необходимым отметить, что какой-либо материально-правовой спор между истцом Найко Ю.В. и ответчиком - ООО "АйСи-М" в силу вышеуказанных обстоятельств дела отсутствует, следовательно, ООО "АйСи-М" является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Найко Ю.В. к указанному ответчику.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. (░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ "░░░░-░" (░░░ 2301044453, ░░░░ 1022300521737), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░░ (░░░ 2301027017, ░░░░ 1022300523057) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░>

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. (░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ "░░░░-░" (░░░ 2301044453, ░░░░ 1022300521737) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░ 2023 ░░░░.