Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1163/2023 ~ М-973/2023 от 03.07.2023

Дело № 2-1163/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Алдан 08 августа 2023 года                                 

    Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Паньчук М.В.,

с участием помощника прокурора Алданского района Республики Саха (Якутия) Гребнева А.С.,

истца Архипова А.С.,

при секретаре судебного заседания Китиеве М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Архипова Алексея Степановича к Смирновой Светлане Владимировне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

    Архипов А.С. обратился в суд с указанным иском к ответчику Смирновой С.В., в обоснование указав, что является нанимателем жилого помещения по адресу: ....... на основании договора социального найма №33 от 25.10.2007 г. Истец Архипов А.С. зарегистрирован по указанному адресу с 1996 года. Ответчик Смирнова С.В. зарегистрирована в данном жилом помещении 01.11.2007 г. на основании заявления Архипова А.С. С 2011 года Смирнова С.В. в доме не проживает, собрав свои вещи, выехала на постоянное место жительства в г. Томмот Алданского района РС (Я). Сведениями о местонахождении ответчика истец не располагает. Препятствий для проживания Смирновой С.В. Архипов А.С. не чинил. Смирнова С.В. не несет бремя содержания жилого помещения, в котором зарегистрирована, не оплачивает коммунальные услуги. Обязанность по содержанию жилого помещения истец несет самостоятельно. Смирнова С.В. добровольно не снимается с регистрационного учета. Настаивал признать ответчика Смирнову Светлану Владимировну утратившей право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: .......

    В судебном заседании истец Архипов А.С. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в иске. Настаивал исковое заявление удовлетворить.

В судебном заседании прокурор Гребнев А.С. полагал исковые требования Архипова А.С. являются обоснованными, полагал возможным исковое заявление удовлетворить.

Ответчик Смирнова С.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по адресу регистрации, путем направления судебного извещения, об уважительности неявки суду не сообщено.

Представитель заинтересованного лица Администрации ГП «Поселок Нижний Куранах» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, через канцелярию суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Суд, выслушав истца, прокурора, изучив, огласив, проанализировав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч.2 ст.8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При этом согласно статье 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи, - не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 24.06.2023) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из материалов дела, Архипов А.С. является нанимателем жилого дома, общей площадью 46,36 кв. м., жилой площадью 35,09 кв. м., расположенного по адресу: ......., что подтверждается договором социального найма №33 от 25.10.2007 г., заключенному между Администрацией муниципального образования «Поселок Нижний Куранах» и Архиповым Алексеем Степановичем.

Согласно справке о регистрации, выданной Городским поселением «Поселок Нижний Куранах» №1001 от 27.06.2023 г. Смирнова Светлана Владимировна, [Дата] года рождения, зарегистрирована в доме, расположенном по адресу: ....... 01.11.2007 года.

Собственник Архипов А.С. несет бремя содержания жилого помещения, оплаты электроэнергии, что подтверждается справкой, выданной Алданским отделением Филиала ПАО ДЭК «Якутскэнергосбыт» №2070 от 03.07.2023 г. из которой следует, что лицевой счет №41062060470 зарегистрирован за Архиповым А.С., задолженность за электроэнергию по состоянию на 01.07.2023 г. отсутствует.

Согласно справке, выданной ресурсоснабжающей организацией ООО «Ассоциация строителей Амуро-Якутской Магистрали» №916 от 29.06.2023 г. поставка коммунальных услуг – отопление, горячее, холодное водоснабжение по адресу: ......., не осуществляется. Задолженность отсутствует.

В судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 подтвердили, что Смирнова С.В. выехала из жилого помещения, длительное время не проживает по адресу регистрации, не предпринимала попытки вернуться для пользования жилым помещением.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика Смирновой С.В. из жилого помещения в другое место жительства, об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

Добровольный выезд из жилого помещения в другое место жительства, где имеется право пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным в соответствии с положениями ст.71 ЖК РФ, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, ответчик Смирнова С.В. зарегистрирована в жилом доме, нанимателем которого является истец, но фактически в нем не проживает, не. добровольно выехала из спорного жилого помещения, более 12 лет не несет бремя его содержания, не производит текущий ремонт, не принимает меры по сохранности жилого помещения, ее вещей и имущества в спорной квартире не имеется.

Регистрация Смирновой С.В. ущемляет права нанимателя жилого помещения Архипова А.С.

Доказательств обратного, суду не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик фактически выбыла из спорного жилого помещения в другое место жительства более 12 лет назад, расторгнув договор социального найма жилого помещения.

Согласно п. 10 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 факт регистрации ответчика не порождает прав на жилое помещение, расценивается судом как злоупотребление правом, поскольку регистрация гражданина по месту пребывания в жилом помещении, не являющимся местом его жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилого помещения.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Фактические обстоятельства дела не свидетельствуют о том, что кто-либо чинит ответчику Смирновой С.В. препятствия для проживания в спорном жилом помещении и ее выезд из дома носил вынужденный характер.

Выезд ответчика из спорного жилого помещения не носит временный характер, поскольку ничем не подтвержден, как того требует ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Поскольку в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ответчик Смирнова С.В. более 12 лет назад выехала на другое постоянное место жительства, доказательств, подтверждающих, что выезд из жилого дома носил вынужденный характер, а также что ответчик, либо иные лица чинят ей препятствия в пользовании спорным жилым помещением, суду представлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Архипова А.С. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Архипова Алексея Степановича к Смирновой Светлане Владимировне о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Смирнову Светлану Владимировну, [Дата] года рождения, утратившей право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республика Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республика Саха (Якутия) в течение одного месяца.

Судья                     Паньчук М.В.