Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-775/2023 ~ М-110/2023 от 20.01.2023

Дело №2-775/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023г. г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при помощнике судьи Олейниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деркач Анны Петровны, Кравченко Ольге Петровны, Козлову Павлу Петровичу, Демидову Леониду Петровичу, Кравченко Натальи Дмитриевне, Васильевой Екатерины Дмитриевны к Администрации Большелогского сельского поселения, третье лицо: ФИО, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что 30 ноября 2006 года Муниципальным образованием Аксайского района была передана квартира в собственность, состоящей из 4 х комнат, общей площадью 65.1 кв.м, в том числе жилой 41.2 кв.м, расположенной по адресу ... ФИО 2, Демидову Леониду Петровичу, Кравченко Ольге Петровне, Козлову Павлу Петровичу, Деркач Анне Петровне, Кравченко Наталье Дмитриевне, ФИО 1.

На протяжении всей жизни истцы всей семьей проживали в полученной квартире.

Истцы ежемесячно исправно производят оплату за коммунальные платежи и используют квартиру по назначению.

14 августа 2021 года умерла ФИО 2, ... года рождения.

Обратившись к нотариусу, истцы получили отказ, так как квартира за умершей не зарегистрирована.Так, ФИО 2 при жизни данную квартиру в собственность оформить не успела. Демидов Леонид Петрович – приъходится сыном умершей, Кравченко Ольга Петровна –дочь умершей, Козлов Павел Петрович – сын умершей, Деркач Анна Петровна – дочь умершей.

Истцы же продолжают ухаживать за квартирой по сегодняшний день, платить коммунальные платежи, производить технические работы. То есть фактически истцы приняли наследство после матери сразу после ее смерти.

Кравченко Наталья Дмитриевна и ФИО 1 являются внучками умершей, соответственно, не являются наследниками первой очереди.

В данный момент право собственности за указанной квартирой ни за кем не зарегистрировано.

В 2022 году истцы решили надлежащим образом зарегистрировать право собственно­сти в государственном кадастре недвижимости, для чего обратились в Управление Фе­деральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, предоставив имеющиеся у них документы. Однако, в регистрации права собственности истцам было отказано так как представленные документы не соответствуют по форме и содержанию требованиям действующего законодательства. Не предоставлены документы, подтвер­ждающие право собственности на объект недвижимости, с просьбой о государственной регистрации права которого истцы обратились. Таким образом, в виду отсутствия правоустанавливающих документов, произвести регистрацию не представляется возможным.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцам не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявляли, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Оформить свое право собственности на домовладение путем регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы не представляется возможным, поскольку у истцов нет надлежащих правоустанавливающих документов на него, а местонахождение продавца домовладения истцам неизвестно.

Истцы, будучи извещенными о дате рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явились, ходатайств не заявляли.

Ответчик и третье лицо, будучи извещенным о дате рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явились, ходатайств не заявляли.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 30 ноября 2006 года Муниципальным образованием Аксайского района ФИО 2, Демидову Леониду Петровичу, Кравченко Ольге Петровне, Козлову Павлу Петровичу, Деркач Анне Петровне, Кравченко Наталье Дмитриевне, ФИО 1 была передана квартира в собственность, состоящей из 4 комнат, общей площадью 65.1 кв.м, в том числе жилой 41.2 кв.м, расположенная по адресу: ....

На протяжении всей жизни истцы всей семьей проживали в полученной квартире, ежемесячно исправно производят оплату за коммунальные платежи и используют квартиру по назначению.

14 августа 2021 года умерла ФИО 2, ... года рождения.

Обратившись к нотариусу, истцы получили отказ, так как квартира за умершей не зарегистрирована.Так, ФИО 2 при жизни данную квартиру в собственность оформить не успела. Демидов Леонид Петрович – приъходится сыном умершей, Кравченко Ольга Петровна –дочь умершей, Козлов Павел Петрович – сын умершей, Деркач Анна Петровна – дочь умершей.

Истцы же продолжают ухаживать за квартирой по сегодняшний день, платить коммунальные платежи, производить технические работы. То есть фактически истцы приняли наследство после матери сразу после ее смерти.

Кравченко Наталья Дмитриевна и ФИО 1 являются внучками умершей, соответственно, не являются наследниками первой очереди.

Истцы же продолжают ухаживать за квартирой по сегодняшний день, платить коммунальные платежи, производить технические работы. То есть фактически истцы приняли наследство после матери сразу после ее смерти.

Кравченко Наталья Дмитриевна и ФИО 1 являются внучками умершей, соответственно, не являются наследниками первой очереди.

В данный момент право собственности за указанной квартирой ни за кем не зарегистрировано.

В 2022 году истцы решили надлежащим образом зарегистрировать право собственно­сти в государственном кадастре недвижимости, для чего обратились в Управление Фе­деральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, предоставив имеющиеся у них документы. Однако, в регистрации права собственности истцам было отказано так как представленные документы не соответствуют по форме и содержанию требованиям действующего законодательства. Не предоставлены документы, подтвер­ждающие право собственности на объект недвижимости, с просьбой о государственной регистрации права которого истцы обратились.

Таким образом, в виду отсутствия правоустанавливающих документов, произвести регистрацию не представляется возможным.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцам не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявляли, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Оформить свое право собственности на домовладение путем регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы не представляется возможным, поскольку у истцов нет надлежащих правоустанавливающих документов на него, а местонахождение продавца домовладения истцам неизвестно.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ - Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Фактически наследство в виде вышеуказанного земельного участка я принял, а именно, использую его по назначению – проживаю, содержу данную недвижимость.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы она не находилось.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владении или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента

В силу ст.209 ГК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.218 ГК РФправо собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Квартира в силу ст.130 ГК РФявляется недвижимым имуществом - к недвижимым вещам относятся земельные участки и все что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст.432 ГК РФдоговор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям

Как усматривается из ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Статья12 ГК РФсодержит способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

В связи с чем суд, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Деркач Анны Петровны, Кравченко Ольги Петровны, Козлова Павла Петровича, Демидова Леонида Петровича, Кравченко Натальи Дмитриевны, Васильевой Екатерины Дмитриевны удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Деркач Анной Петровной, Кравченко Ольгой Петровной, Козловым Павлом Петровичем, Демидовым Леонидом Петровичем, после смерти матери ФИО 2, ... года рождения, умершей 14 августа 2021 года.

Признать за Деркач Анной Петровной 5/7 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 65.1 кв.м, в том числе жилой 41.2 кв.м, расположенную по адресу: ....

Признать за Кравченко Ольгой Петровной 5/7 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 65.1 кв.м, в том числе жилой 41.2 кв.м, расположенную по адресу: ....

Признать за Козловым Павлом Петровичем 5/7 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 65.1 кв.м, в том числе жилой 41.2 кв.м, расположенную по адресу: ....

Признать за Демидовым Леонидом Петровичем 5/7 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 65.1 кв.м, в том числе жилой 41.2 кв.м, расположенную по адресу: ....

Признать за Кравченко Натальей Дмитриевной 1/7 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 65.1 кв.м, в том числе жилой 41.2 кв.м, расположенную по адресу: ....

Признать за Васильевой Екатериной Дмитриевной 1/7 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 65.1 кв.м, в том числе жилой 41.2 кв.м, расположенную по адресу: ....

На решение может быть подано заявление о его отмене в течение 7-ми дней со дня вручения копии ответчику, либо решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене, а если такое заявление подано – в течение месяца с даты вынесения определения об отказе в удовлетворения заявления в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2023 года.

Судья: