Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1384/2023 ~ М-1113/2023 от 06.07.2023

Дело № 2-1384/2023

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2023 г.                                                                             г.Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Голубевой Н.О.

при секретаре судебного заседания Гафарове А.Х.

с участием

истца Одинцовой Т.А., действующей также в интересах Шматко А.И. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>4,

представителя истцов Одинцовой Т.А., Шматко А.И. – адвоката Тищенко Т.А., действующей на основании ордеров № и № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Администрации <адрес> – ФИО10, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО2 к Администрации <адрес>, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации <адрес>, Голиковой В.Ф., Хасанову Р.В., Головач И.В., Головач Н.А., третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что Одинцова Т.А. и Шматко А.И. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ года с согласия собственников помещений в многоквартирном <адрес>, ими были выстроены: гараж лит. «К», уборная-душ лит. «И», навес лит. «а3». Данные строения были выстроены на земельном участке, предоставленном в аренду Товариществу совладельцев многоквартирного дома «Радуга» на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ года КРП «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» была проведена техническая инвентаризация построенных истцами объектов, о чем был выдан Технический паспорт с отметкой о выстроенных самовольно гараже лит. «К», уборной -душе лит. «И» и навеса лит. «а3».

После окончания строительства ДД.ММ.ГГГГ ими была получена Декларация о готовности объекта к эксплуатации № <данные изъяты>, согласно которой на основании разрешения на выполнение строительных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного инспекцией ГАСК <адрес> были выстроены капитальные строения лит. «К» гараж площадью 41,1 кв.м. (состоящий из гаража площадью 22,26 кв.м, и мастерской площадью 18,83 кв.м.), уборная-душ лит. «И» размером 1,5 м. на 3,7 м., навес лит «а3» размером 3,65 м. на 2 м. Дата начала строительства ДД.ММ.ГГГГ, дата окончания строительства ДД.ММ.ГГГГ Сметная стоимость строительства и, в том числе, стоимость основных фондов, принятых в эксплуатацию составила <данные изъяты> грн., что по курсу Центрального банка РФ на момент обращения в суд составляет <данные изъяты> руб.

Сведения о вводе в эксплуатацию построенных объектов были внесены в Реестр прав собственности на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ о чем КРП «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» было выдано Извлечение №, согласно которому за Шматко А.И. и Одинцовой Т.А. за № зарегистрирована <адрес>, состоящая из веранды №, веранды № жилой №, жилой №, гараж «К» уборная -душ «И», навес «а3», в разделе «Примечания» указано, что гараж «К», уборная -душ «И», навес «а3» приняты в эксплуатацию в соответствие с декларацией от ДД.ММ.ГГГГ № КР <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ГУП РК «Крым БТИ» исх. № были предоставлены сведения, что в соответствие с данными инвентарного дела № нежилое здание по <адрес> гараж лит «К» (площадью застройки 25,4 кв.м.) на дату инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ являлся двухэтажным зданием общей площадью 41,1 кв.м, и принят в эксплуатацию согласно Декларации о готовности объекта к эксплуатации, зарегистрированной в ГАСКе от ДД.ММ.ГГГГ № КР <данные изъяты>.

С целью осуществления действий по кадастровом учету и регистрации права собственности в отношении принадлежащего Одинцовой Т.А и Шматко А.И. недвижимого имущества, они обратились в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Как объект недвижимости, прошедший техническую инвентаризацию и ранее учтенный органами БТИ, гараж лит «К» был присвоен кадастровый №, причем общая площадь гаража была указана как 25,4 кв.м., что является площадью застройки.

ДД.ММ.ГГГГ Одинцовой Т.А. было получено сообщение об отказе в государственной регистрации № № в связи с тем, что на регистрацию не был предоставлен подлинник правоустанавливающего документа, подтверждающего возникновение права собственности, кроме этого согласно поступившего ответа ФГУП «Крым БТИ» гараж лит «К» является самовольно выстроенным, таким образом объект не является ранее учтенным. Уборную-душ лит «И» и навес лит «а3» на кадастровый учет и регистрацию права собственности документы не подавались из-за возможной аналогии отказа.

Считают, что, в данном случае государством в лице Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не признается их право собственности на построенные и введенные в эксплуатацию спорные строения, что нарушает их права и законные интересы.

Просят признать за Шматко А.И. и Одинцовой Т.А. право долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждой на гараж лит «К» площадью 41,1 кв.м, кадастровый №, уборную-душ лит. «И» размером 1,5 м. на 3,7 м., навес лит «а3» размером 3,65 м. х 2 м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Одинцова Т.А., действующая также в интересах Шматко А.И., представитель истцов Одинцовой Т.А., Шматко А.И., – Тищенко Т.А., доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали. Просили заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес>, – ФИО10, с учетом имеющихся документов просил вынести решение на основании действующего законодательства.

От ответчика Гловач Н.А., представителя ответчика Головач И.В. - Головач Н.Н. поступил отзыв на исковое заявление, в котором они указали, что против удовлетворения иска не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Голикова В.Ф. также направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что против исковых требований возражает.

Иные лица, надлежащим образом извещённые о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В порядке ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав стороны, явившиеся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, обозрев инвентаризационное дело №, материалы гражданского дела №, судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Ст. 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, указанным в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Из содержания указанных норм и акта их разъяснения следует, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 1 и п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

П. 1 ст. 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 ГК РФ.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

По смыслу ст. 9 указанного Федерального конституционного закона, к спорным правоотношениям, возникшим до ДД.ММ.ГГГГ, подлежат применению нормы материального права Украины, действующие на момент возникновения данных правоотношений. Следовательно, дело должно было быть рассмотрено с применением норм материального права, действовавших на момент возникновения спорных правоотношений.

Аналогичная позиция изложена и в Обзоре Судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому при рассмотрении дел, связанных с самовольным строительством, судам следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей на время возведения самовольной постройки.

Ч. 1 ст. 9 Закона Украины «Об архитектурной деятельности» в редакции по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ строительство (новое строительство, реконструкция, реставрация, капитальный ремонт) объекта архитектуры осуществляется в соответствие с утвержденной проектной документаций, государственный стандартов, норм и правил в порядке, определенном Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности» (3038-17).

В соответствии со ст. 331 ГК Украины право собственности на новую вещь, которая изготовлена, создана) лицом, приобретается им, если другое не установлено договором или законом. Лицо, которое изготовило (создало) вещь из своих материалов на основании договора, является собственником этой вещи. Право собственности на вновь созданное недвижимое имущество (жилые дома, здания, сооружения и тому подобное) возникает с момента завершения строительства (создания имущества). Если договором или законом предусмотрено принятие недвижимого имущества к эксплуатации, право собственности возникает с момента его принятия к эксплуатации.

Зарегистрированная декларация о готовности объекта к эксплуатации или сертификат является основанием для заключения договоров о поставках на принятый в эксплуатацию объект необходимых для его функционирования ресурсов - воды, газа, тепла, электроэнергии, включение данных о таком объекте в государственную статистическую отчетности и оформления права собственности на него (ч. 9 ст. 39 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности».

Из материалов дела судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Алуштинским городским советом народных депутатов выдано свидетельство о праве собственности на жилье, из которого следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности в равных долях Одинцовой Т.А. и Шматко А.И. (л.д. 48).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Шматко А.И. и Одинцовой Т.А. на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доле квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 18-25).

ДД.ММ.ГГГГ вынесен и подписан акт установления границ земельного участка в натуре Товарищества совладельцев многоквартирного жилого дома «Радуга» для обслуживания существующего домовладения в комплексе с хозпостройками по <адрес> в <адрес> (л.д. 53(оборотная сторона)-54).

Решением <данные изъяты> Алуштинского городского совета                    № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект отвода и технический отчет об установлении границ в натуре ТСМД «Радуга» для размещения и обслуживания жилого дома в <адрес> и земельном участке площадью <данные изъяты> га., в т.ч. по угодьям: земли, занятые 1-2 этажной жилой застройкой – 0,0184 га., многолетние насаждения – 0,0531 га. ТСМД «Радуга» передан земельный участок площадью 0,0715 га. для размещения и обслуживания жилого дома в <адрес> в аренду на 20 лет (л.д. 55).

ДД.ММ.ГГГГ между собственником земли - Алуштинским городским советом и Товариществом совладельцев многоквартирного дома «Радуга», заключен договор аренды земельного участка, общей площадью <данные изъяты> га., в т.ч. по угодьям: земли, занятые 1-2 этажной жилой застройкой – 0,0184 га., многолетние насаждения – 0,0531 га., сроком на 20 лет, из земель Алуштинского городского совета, для размещения и обслуживания жилого дома в <адрес> (л.д. 49-52).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ТСН «<данные изъяты>» заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 90-91).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Одинцовой Т.А. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 715 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, кадастровый № (л.д. 93-96).

Шматко А.И. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 97-100).

Протоколом № общего собрания товарищества совладельцев многоквартирного дома «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ постановлено утвердить план развития ТСМД «<данные изъяты>», строительство гаража считать целесообразным. Материалы и документы по строительству гаража подготовить председателю ТСМД «<данные изъяты>» ФИО5.

Из протокола № общего собрания членов товарищества совладельцев многоквартирного дома «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на повестке дня, в том числе, был рассмотрен вопрос относительно реконструкции <адрес> увеличением площади и этажности и разрешения строительства гаража и санузла. Данным протоколом постановлено разрешить строительство гаража и санузла (л.д. 107).

Решением исполнительного комитета Алуштинского городского совета Автономной <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено Одинцовой Т.А. получение исходных данных на проектирование реконструкции <адрес>, принадлежащей заявителю и членам семьи на праве собственности в равных долях, с увеличением площади этажности, а также строительство гаража и санузла на земельном участке площадью <данные изъяты> га., предоставленном ТСМД «<данные изъяты>» в аренду сроком на 20 лет (договор аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ №), расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 109).

Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (срок действия до ДД.ММ.ГГГГ) подготовлены на проектирование реконструкции квартиры с увеличением площади и этажности, а также строительство гаража и санузла по адресу: <адрес>. В качестве оснований для выдачи указаны: решение исполнительного комитета Алуштинского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении гр. Одинцовой Т.А. получения исходных данных на проектирование реконструкции <адрес>, строительство гаража и санузла по <адрес> в <адрес>», свидетельство о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ №, договор аренды земли сроком на 20 лет от ДД.ММ.ГГГГ №. Данные условия согласованы с главным архитектором <адрес> (л.д. 111).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдана справка за подписью и.о. начальника ЖЭУ № о том, что за ней закреплены: летняя кухня-беседка площадью 3,0 кв.м. х 4,6 кв.м., сарай – 3 кв.м. х 3,75 кв.м., сарай площадью 3,6 кв.м. х 3,7 кв.м. (л.д. 59).

Из ответа ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в адрес председателя ТСН «<данные изъяты>» следует, что согласно материалам инвентаризационного дела по адресу: <адрес>, право собственности на <адрес> зарегистрировано за Одинцовой Т.А. и Шматко А.И. в равных долях согласно свидетельства праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом городского Совета, распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №. Квартира № состоит из: в лит. «а1» - веранды – 3,6 кв.м., 2 – веранды – 5,2 кв.м., в лит. «А» 3-жилой – 10,9 кв.м., 4-жилой – 14,6 кв.м. – общей площадью 34,3 кв.м., жилой площадью 25,5 кв.м. Гараж лит. «К» (6,3+6,7/2х3,9), уборная-душевая лит. «И» (1,5х3,7), навес лит. «а3» (3,65х2,0) приняты в эксплуатацию согласно декларации о готовности объекта к эксплуатации, зарегистрированной в ГАСКе от ДД.ММ.ГГГГ № № (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Данные строения и их размеры также указаны в сообщении Крымского республиканского предприятия «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ГУП РК «Крым БТИ» в адрес Одинцовой Т.А. направлен ответ на ее заказ, из которого следует, что согласно материалам инвентарного дела № по адресу: <адрес>, состоит из: в лит. «а1» - 1- веранды – 3,6 кв.м., 2 – веранды – 5,2 кв.м., в лит. «А» жилой – 10,9 кв.м., 4-жилой – 14,6 кв.м. – общей площадью 34,3 кв.м., жилой площадью 25 кв.м., гараж лит. «К» (6,3+6,7/2х3,9), уборная- душевая лит. «И» (1,5х3,7), навес лит. «а3» (3,64х2,0 ) приняты в эксплуатацию согласно декларации о готовности объекта к эксплуатации, зарегистрированной в ГАСКе от ДД.ММ.ГГГГ № КР 14212182248 (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). Согласно справки «Управления городского хозяйства» городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ закреплены: сарай в лит. «В» (3,0х3,75), сарай в лит. «В» (3,0х3,70), летняя кухня-беседка З-Ж (3,0х4,6) (л.д. 104).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилому зданию (гаражу) площадью 25,4 кв.м., количество этажей – 1, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №, право собственности не оформлено (л.д. 26-27).

Технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> содержит план земельного участка, на котором указаны спорные строения (гараж лит. «К», уборная-душ лит. «И», навес лит. «а3»), также указано что данные строения выстроены самовольно и приняты на основании декларации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-33).

Из технического паспорта на нежилое здание (гараж), расположенный по <адрес>, лит. «К» с кадастровым номером: №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что его площадь составляет 41,1 кв.м. и состоит из: гаража площадью 20 кв.м., санузла 2,0 кв.м., и мастерской площадью 18,8 кв.м., он состоит из 1 этажа и имеет мансарду (л.д. 34-37).

ДД.ММ.ГГГГ в инспекции ГАСК Автономной Республики Крым зарегистрирована декларация о готовности объекта к эксплуатации, - гаража с санузлом и мансардой под мастерскую, расположенного по адресу:                      <адрес>. В качестве заказчика указана Одинцова Т.А. Площадь указанного гаража лит. «К» - 41,1 кв.м. В п. 10 декларации указана информация о разрешительных документов на проведение строительных работ, - разрешение на выполнение строительных работ предоставлено инспекцией ГАСК, документ №, дата подачи или регистрации документа – ДД.ММ.ГГГГ Также в п.13 декларации в качестве нежилых помещений указаны: уборная-душ лит. «И», размером 1,5 х 3,7 м. и навес лит «а3», размером 3,65 х 2 м. (л.д. 39-41).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> Республики Крым в адрес истцов направлен ответ, из которого следует, что Администрацией <адрес> рассмотрено их заявление об оформлении права общей долевой собственности на здание гаража, уборной-душа и навеса, расположенных по адресу: <адрес>. Указано, что исполнительным органом государственной власти Республики Крым, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (л.д. 38).

Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного Евпаторийским городским управлением Госкомрегистра №, осуществление действий по государственной регистрации в отношения здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, приостановлено, в связи с непредставлением подлинника правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности (л.д. 43).

ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийским городским управлением Госкомрегистра                   № вынесено уведомление об отказе государственной регистрации прав, в связи с истечением срока приостановления (л.д. 46).

Из ответа ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с данными инвентарного дела №, нежилое здание по <адрес> в <адрес>, гараж лит. «К» (площадью застройки 25,4 кв.м) на дату инвентаризации – ДД.ММ.ГГГГ являлся двухэтажным зданием общей площадью 41,1 кв.м. и принят в эксплуатацию согласно Декларации о готовности объекта к эксплуатации, зарегистрированной в ГАСКе от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 47).

Возведение строений было осуществлено в соответствии с полученным разрешением, спорные строения находятся в границах земельного участка, предоставленного в аренду ТСН «<данные изъяты>», на занятие земельного участка было получено соглашение совладельцев квартир в многоквартирном доме, их права не нарушены, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5, ФИО2, - удовлетворить частично.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт <данные изъяты>) и за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт <данные изъяты>) право долевой собственности на <данные изъяты> долю за каждой на гараж литер «К» площадью 41,1 кв.м., уборную-душ литер «И» площадью 5,6 кв.м., навес литер «а3» площадью 7,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                   Н.О.Голубева

Решение изготовлено в окончательной форме 10.11.2023 года.