Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-975/2023 ~ М-33/2023 от 10.01.2023

                 2-975/2023

24RS0002-01-2023-000038-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Ирбеткиной Е.А.,

при ведении протокола помощником судьи Губаренко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску краевого государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «Тинской психоневрологический интернат», действующего в интересах МА. А. Е., к обществу с ограниченной ответственностью «ГорЖЭК», К. Яне Е. об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

        УСТАНОВИЛ:

КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат», действующее в интересах недееспособной МА. А.Е., обратилось в суд с иском к ООО «ГорЖЭК», К. Я.Е. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилья, мотивируя свои требования тем, что МА. А.Е. является собственником ? долей в праве общей собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, собственником ? доли в праве также является К. Я.Е. МА. А.Е. с 22.04.2022 по путевке Министерства социальной политики Красноярского края была помещена для проживания в КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат», в связи с чем с 25.04.2022 зарегистрирована по месту пребывания в учреждении. При этом по адресу: <адрес> образовалась задолженность по обслуживанию жилья, в связи с чем истец полагал необходимым в интересах МА. А.Е. определить размер и порядок участия сособственников в оплате ЖКУ, просил обязать ООО «ГорЖЭК» заключить с МА. А.Е. отдельное соглашение на оплату услуг, выдать отдельные платежные документы.

В судебное заседание представитель истца КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат», извещенный о слушании дела надлежащим образом судебным сообщением (л.д. 157), не явился, в направленном заявлении директор КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат» Анцибалов В.А. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя учреждения (л.д. 159).

Ответчик К. Я.Е., представитель ответчика ООО «ГорЖЭК», надлежащим образом извещенные о слушании дела судебным сообщением (л.д. 157), в суд не явились, по данным сайта Почты Р. К. Я.Е. от получения судебной корреспонденции уклонилась, о чем свидетельствует возврат извещения по истечении срока хранения (л.д. 161), ответчиком ООО «ГорЖЭК» корреспонденция получена 10.02.2023 (л.д. 160). О рассмотрении дела в свое отсутствие ответчики не просили, отзыв либо возражения по заявленным требованиям не представили.

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании по известным адресам. Действия ответчиков в виде неявки в судебное заседание судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат» в интересах МА. А.Е. подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.п. 10, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Статья 247 ГК РФ устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 66,2 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности в размере ? долей МА. А.Е., в размере ? доли К. Я.Е., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.12.2020 (л.д. 15-21).

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в указанной квартире состоит МА. А.Е. с 02.12.2010, ответчик К. Я.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, а также Коноплев В.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Решением Кежемского районного суда от 07.07.2009 МА. А.Е. признана недееспособной, решение вступило в законную силу 18.07.2009 (л.д. 10-11).

МА. А.Е. с ДД.ММ.ГГГГ установлена инвалидность первой группы как инвалиду детства, что подтверждено справкой МСЭ-2009 № (л.д. 14).

С 22.04.2022 МА. А.Е. на основании путевки № 3252 от 11.04.2022 Министерства социальной политики Красноярского края была помещена для проживания в КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат» (л.д. 9).

В силу ч. 4 ст. 35 ГК РФ недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации.

С 25.04.2022 по 25.04.2032 МА. А.Е. зарегистрирована по месту пребывания в КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат» (л.д. 12), соответственно в спорной квартире по адресу: <адрес> не проживает.

В настоящее время соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто. Опекуном МА. А.Е. КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат» в адрес ООО «ГорЖЭК» 14.07.2022 было направлено обращение с просьбой выдачи отдельного платежного документа на оплату ЖКУ и заключении с МА. А.Е. отдельного соглашения на оплату (л.д. 5).

МА. А.Е. в квартире не проживает, находится в КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат» на полном государственном обеспечении. При составлении истцом акта проверки сохранности имущества недееспособного от 24.05.2022 со слов соседей установлено, что в спорной квартире проживает К. Я.Е. (л.д. 7), при этом ответчик в оплате жилищно-коммунальных не участвует.

Управляющей компанией многоквартирного жилого <адрес> является ООО «ГорЖЭК».

Из представленной квитанции за сентябрь 2022 г. следует, что лицевой счет ООО «ГорЖЭК» открыт на имя МА. А.Е., по состоянию на сентябрь 2022 г. задолженность отсутствует (л.д. 6). В счет управляющей компанией включена плата за услуги по содержанию и ремонту жилья, а также плата за электроэнергию на ОДН и домофон.

Как предусмотрено ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.п.10,11 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статья 244 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

          На основании п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На день рассмотрения дела соглашение о порядке оплаты жилищных услуг собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> не достигнуто.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В данном случае, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между собственниками отсутствует, оплата жилищных услуг производится не всеми собственниками.

Суд полагает, что внесение платежей за содержание спорной квартиры и оплата жилищных услуг в силу приведенных требований закона должны осуществляться пропорционально долям сторон в праве общей собственности на квартиру, в связи с чем, исковые требования в этой части считает необходимым удовлетворить, обязав ООО «ГорЖЭК» производить начисление платы за содержание квартиры и коммунальные услуги на общедомовые нужды пропорционально долям собственников.

При разрешении требований об обязании заключить отдельные соглашения на оплату услуг, суд исходит из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в издержках по содержанию и сохранению своего имущества. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение.

При таких обстоятельствах, учитывая, что между собственниками <адрес> не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, обязав ООО «ГорЖЭК» заключить с истцом отдельный договор на оплату жилищных и коммунальных услуг, выдав отдельный платежный документ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ГорЖЭК» производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги на <адрес> микрорайона <адрес> края пропорционально ? и ? долям в праве общей долевой собственности МА. А. Е. и Коноплевой Я. Е..

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ГорЖЭК» заключить с МА. А. Е. в лице опекуна краевого государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «Тинской психоневрологический интернат» отдельный договор на оплату жилищных услуг и выдать отдельный платежный документ по внесению платы за жилищные услуги на <адрес> микрорайона <адрес> пропорционально принадлежащей ей доле в размере ?.

Ответчиком может быть подано заявление в Ачинский городской суд об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения, а также может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                Ирбеткина Е.А.