Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2464/2023 ~ М-2323/2023 от 16.06.2023

УИД № 16RS0036-01-2023-003527-29

Подлинник решения приобщён к гражданскому делу № 2-2464/2023

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

дело № 2-2464/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 августа 2023 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибиева Р.Р.,

при секретаре Ахметовой Г.Ф.,

с участием:

ответчика Шагиевой О.В.,

ответчика Белоусова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Ак Брас» Банк к Шагиеву ФИО7, Шагиевой ФИО8, Лабутиной ФИО9, Белоусову ФИО10 о расторжении кредитного договора, взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Ак Брас» Банк (далее ПАО «Ак Барс» Банк, истец) обратилось в суд с иском к Шагиеву Т.Т., Шагиевой О.В., Лабутиной Н.А., Белоусову В.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора, указывая, что между сторонами был заключён кредитный договор № от 30 июля 2013 года, по условиям которого истец предоставил ответчикам кредит в сумме 1050 000 рублей под 15% годовых, сроком до 08 августа 2023 года включительно. Факт выдачи и пользования кредитом подтверждается выпиской по счёту. Кредит был предоставлен истцом для целевого использования, а именно: для приобретения в общую долевую собственность Шагиева Т.Т., Шагиевой О.В. двухкомнатной квартиры, общей площадью 46,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> Также между истцом и ответчиками была составлена закладная, согласно которой указанная недвижимость находится в залоге у истца.

В нарушение условий договора заёмщики не погашают сумму основного долга, несвоевременно уплачивают проценты за пользование предоставленным кредитом. Заёмщики погасили задолженность по кредиту в размере 525 527 рублей 75 копеек, сумма задолженности составляет 639865 рублей 34 копейки.

В связи с этим, истец просил расторгнуть кредитный договор и взыскать в солидарном порядке с ответчиков:

- задолженность по кредитному договору в размере 639 865 рублей 34 копеек, состоящую из: 524 472 рублей 25 копеек – суммы остатка основного долга и 115 393 рублей 09 копеек – суммы процентов за пользование кредитом за период времени с 09 августа 2013 года по 23 мая 2023 года (включительно);

- задолженность по процентам за пользованием кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга в размере 524 472 рублей 25 копеек за период времени с 24 мая 2023 года по дату вступления в законную силу судебного решения по ставке 15% годовых;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 598 рублей 65 копеек;

- почтовые расходы в размере 266 рублей.

Также истец просил обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер: № принадлежащую ответчику Шагиеву Т.Т. на праве общей долевой собственности (1/2 доли) и ответчику Шагиевой О.В. на праве общей долевой собственности (1/2 доли), установив начальную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере 80% от рыночной стоимости заложенного имущества, установленной независимым оценщиком, а именно 2710400 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился. Направил письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в котором также уточнил заявленные требования и, в связи с частичным погашением задолженности ответчиками, просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков:

- задолженность по кредитному договору № от 30 июля 2013 года в размере 583 444 рублей 13 копеек;

- задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга в размере 524472рублей 25 копеек за период времени с 24 мая 2023 года по дату вступления в законную силу судебного решения(включительно) по настоящему делу по ставке 15% годовых;

- уплаченную банком государственную пошлину в размере 21 598 рублей 65 копеек;

- уплаченные банком расходы, в связи с проведением экспертизы в размере 3000 рублей;

- уплаченные банком почтовые расходы в размере 266 рублей.

Ответчик Шагиева О.В. с иском согласилась, пояснила, что квартира пустует, коммунальные платежи она оплачивает сама, <данные изъяты>.

Ответчик Белоусов В.Н. с иском также согласился.

Ответчики Шагиев Т.Т. и Лабутина Н.А., будучи извещёнными надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание на рассмотрение дела не явились, отзыв на исковое заявление не предоставили, а также не представили доказательств уважительности причин неявки, не просили об отложении дела, в связи с чем, суд, руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далееГПК РФ), счёл возможным рассмотреть данное дело в отсутствие указанных сторон.

Выслушав соответчиков Шагиеву О.В. и Белоусова В.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

На основании статей 810, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с нормами статей 434, 435, 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор может быть заключён в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определённая форма. Если стороны договорились заключить договор в определённой форме, он считается заключённым после придания ему условленной формы. Офертой признаётся адресованное конкретному лицу предложение, которое достаточно определённо и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Акцептом признаётся ответ лица, которому адресована оферта, о её принятии. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для её акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом.

Судом установлено, что между сторонами заключён кредитный договор № от 30 июля 2013 года, по условиям которого истец предоставил ответчикам кредит в сумме 1050 000 рублей под 15% годовых, сроком до 08 августа 2023 года включительно. Факт выдачи и пользования кредитом подтверждается выпиской по счёту. Кредит был предоставлен истцом для целевого использования, а именно: для приобретения в общую долевую собственность Шагиева Т.Т., Шагиевой О.В. двухкомнатной квартиры, общей площадью 46,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Также между истцом и ответчиками была составлена закладная, согласно которой указанная недвижимость находится в залоге у истца.

В нарушение условий договора заёмщики не погашают сумму основного долга, несвоевременно уплачивают проценты за пользование предоставленным кредитом. Заёмщики погасили задолженность по кредиту в размере 525 527 рублей 75 копеек, сумма задолженности составляет 639865 рублей 34 копейки.

Задолженность по процентам за пользование кредитом за период времени с 09 августа 2013 года по 23 мая 2023 года составляет 115393 рубля 09 копеек.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Праводозволенная активность судьи в рамках правоприменительной деятельности ограничена обстоятельствами, составляющими предмет доказывания по делу, а также положениями материального закона, регулирующего спорные правоотношения. Доказательственная деятельность в первую очередь связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена исключительно процессуальными правилами об относительности, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части предоставления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несёт неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

В соответствии с кредитным договором и закладной обеспечением исполнения заёмщиками обязательств по кредиту является залог двухкомнатной квартиры, общей площадью 46,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее ФЗ «Об ипотеке») начальная продажная стоимость заложенного имущества определяется равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определённой в отчёте оценщика.

Согласно отчёту оценочной экспертизы № от 19 мая 2023 года рыночная стоимость квартиры, общей площадью 46,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> составляет 3388 000 рублей.

При таком положении, начальная продажная стоимость, переданного в залог недвижимого имущества подлежит установлению с учётом указанной выше нормы ФЗ «Об ипотеке», исходя из его рыночной стоимости, а именно в размере 2710400 рублей (из расчёта: 3388000 рублей х 80%).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Нарушение заёмщиком сроков внесения периодических платежей по погашению кредита является систематическим, размер задолженности по кредиту составляет более пяти процентов от размера стоимости заложенного имущества. Предусмотренных законом оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не имеется.

Согласно приходному кассовому ордеру от 23 мая 2023 года № 2922 и приходному кассовому ордеру от 29 июня 2023 года № 4122, ответчиком Шагиевой О.В. частично была погашена задолженность на сумму 50000 рублей и 20000 рублей соответственно.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в соответствии с письменными уточнениями ПАО «Ак Барс» Банк от 26 июля 2023 года и от 28 июля 2023 года.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

При предъявлении искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 21 598 рублей 65 копеек, оплачено проведение экспертизы в размере 3000 рублей, а также понесены почтовые расходы в размере 266 рублей, которые также подлежат взысканию солидарно с ответчиков Шагиева Т.Т., Шагиевой О.В., Лабутиной Н.А. и Белоусова В.Н.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск публичного акционерного общества «Ак Брас» Банк к Шагиеву ФИО11, Шагиевой ФИО12, Лабутиной ФИО13, Белоусову ФИО14 о расторжении кредитного договора, взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 30 июля 2013 года, заключённый между публичным акционерным обществом «Ак Барс» Банк и Шагиевым ФИО15, Шагиевой ФИО16, Лабутиной ФИО17, Белоусовым ФИО18.

Взыскать в солидарном порядке с Шагиева ФИО19 (паспорт <данные изъяты>), Шагиевой ФИО20 (паспорт <данные изъяты>), Лабутиной ФИО21 (паспорт <данные изъяты>), Белоусова ФИО22 (паспорт <данные изъяты>) в пользу публичного акционерного общества «Ак Барс» Банк (ИНН №):

- задолженность по кредитному договору № от 30 июля 2013 года в размере 583 444 (пятисот восьмидесяти трёх тысяч четырёхсот сорока четырёх) рублей 13 копеек;

- задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга в размере 524472 (пятисот двадцати четырёх тысяч четырёхсот семидесяти двух) рублей 25 копеек за период времени с 24 мая 2023 года по дату вступления в законную силу судебного решения(включительно) по настоящему делу по ставке 15% годовых;

- уплаченную банком государственную пошлину в размере 21 598 (двадцати одной тысячипятисот девяноста восьми) рублей 65 копеек;

- уплаченные банком расходы, в связи с проведением экспертизы в размере 3000 (трёх тысяч) рублей;

- уплаченные банком почтовые расходы в размере 266 (двухсот шестидесяти шести) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество-квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости заложенного имущества, установленной независимым оценщиком, а именно - в размере 2710400 (двух миллионов семисот десяти тысяч четырёхсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: Р.Р. Сибиев

Мотивированное решение по делу составлено 01 августа 2023 года.

Копия верна:

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан: Р.Р. Сибиев

Решение вступило в законную силу

« ____ »_________________ 2023 г.

Судья: