Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2946/2023 ~ М-2095/2023 от 04.07.2023

               24RS0№-82

№

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

    01 сентября 2023 года               <адрес> края,

<адрес> «Б»

Ачинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Берестовенко Ю.Н.

с участием ответчика Фуфачева Н.С.

при секретаре Мельник Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Фуфачеву Н. А., Вишняковой Н. Г. о расторжении кредитного договора, взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к Фуфачеву Н.А., Вишняковой Н.Г. о расторжении кредитного договора, взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и Фуфачевым Н.А., Вишняковой Н.Г. был заключен кредитный договор №, согласно которому Фуфачеву Н.А. и Вишняковой Н.Г. предоставлен кредит в сумме 1 009 825,42 рублей, под 28,4 % годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога, указанного в п. 1.11 кредитного договора, возникающего в силу Договора на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об Ипотеки». В соответствии с п. 1.10. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «предмет залога» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Квартира, общая площадь 29.6 кв.м., расположенная по адресу: 662153, <адрес>, кв-л 24-й, <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве общей долевой собственности, а именно по ? доли в праве Фуфачеву Н.А. по ? доли в праве Вишняковой Н.Г. Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 1 737 000 рулей. Просроченная задолженность по ссуде и задолженность по процентам возникла с ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность общая составляет 924 052,30 рублей: просроченная задолженность - 924 052,30 рублей, комиссия - 2 950 рублей, просроченные проценты – 21 442,64 рублей, просроченная ссудная задолженность - 895 674,57 рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду - 2 540,51 рублей, неустойка на просроченную ссуду- 801,04 рублей, неустойка на просроченные проценты - 643,54 рублей (л.д.4-5).

    В судебном заседании от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Ответчиками был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчикам кредит в сумме 1009825.42 руб. под 28.4 % годовых, сроком на 60 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.

Согласно п. 12 кредитного договора залога целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора № (далее по тексту - Договор), возникающего в силу Договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). В соответствии с п. 1.10. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Квартира, общая площадь 29.6 кв.м., расположенная по адресу: 662153, <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве общей долевой собственности, а именно по ? доли в праве ФУФАЧЕВУ Н. А., и по ? доли в праве ВИШНЯКОВОЙ Н. Г..

С целью урегулирования спора, явившегося основанием предъявления иска, ПАО «Совкомбанк» с одной стороны (далее по тексту - Истец), Фуфачев Н. А., Вишнякова Н. Г., с другой стороны, (далее по тексту – Ответчики), далее именуемые вместе - Стороны, пришли к мировому соглашению на следующих условиях:

1. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору                         № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 865 127,21 руб., в том числе просроченный основной долг – 865 127,21 руб.

2. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения, до даты вступления мирового соглашения в силу признается равной 0 руб.

3. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

4. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору                                                         № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 4 и 5. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчики уплачивают Истцу проценты в рублях в размере 28.40 (Двадцать восемь целых сорок сотых) процентов годовых. Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках Личного страхования.

Процентная ставка увеличивается на 1,75 (один целый семьдесят пять сотых) процентных пункта при условии, что Заемщик воспользуется своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний, в рамках Комплекса программ страхования

Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий:

1)    Заемщик не подключился к Личному страхованию

2)    Неоплата/неполная оплата договора, указанного в данном пункте, заключенного и оплаченного Банком от имени и по распоряжению Заемщика. Порядок изменения процентной ставки и информирования ЗАЕМЩИКА о таком изменении определены в п. 6.3 Общих условий.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного	=	ОСЗ	*	ПС--------------------------------------------
Аннуитетного Платежа	1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.4 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого планового платежа подлежат включению в первый плановый платеж.

5. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 14 (Четырнадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчиков перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.

Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

6.Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

7. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

8. Ответчики и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 28.40 (Двадцать восемь целых сорок сотых) процентов годовых и по дату фактического его погашения; настоящая процентная ставка снижается в соответствии с условиями, указанными в п. 4 настоящего Мирового соглашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца.

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предмет залога: Квартира, общая площадь 29.6 кв.м., расположенная по адресу: 662153, <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый №., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1737000 (Один миллион семьсот тридцать семь тысяч) рублей 00 копеек.

9. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы понесённые Ответчиками, связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на них.

Судебные расходы за уплаченную госпошлину в размере 18440,52 руб. и за отчет об оценки предмета ипотеки подлежат оплате Ответчиками не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в законную силу.

10. Ответчики подтверждают, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

11. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

12 Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

13. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

14. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Ачинский городской суд Красноярского края, по одному экземпляру – для каждой из Сторон.

15. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения в Ачинском городском суде Красноярского края.

Представитель истца Кузнецова О.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.98), будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила утвердить мировое соглашение, достигнутое с ответчиками, производство по делу прекратить, рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в свое отсутствие (л.д.95,97).

Ответчик Фуфачев Н.А. в судебном заседании просил утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить, пояснив, что условия мирового соглашения ему понятны с условиями полностью согласен, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу ему разъяснены и понятны.

Ответчик Вишнякова Н.Г., будучи надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой утвердить подписанное ей мировое соглашение, рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в свое отсутствие (л.д.101).

Частично исследовав материалы дела, суд полагает ходатайство об утверждении мирового соглашения по данному гражданскому делу подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. При этом суд утверждает мировое соглашение в случае, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Статья 220 ГПК РФ предусматривает, что суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В порядке ст. 153.10 ГПК РФ стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение, производство по делу прекратить.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 153.11 ГПК РФ, сторонам известны и понятны.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения в соответствии со ст. 221 ГПК РФ сторонам в мировом соглашении разъяснены и понятны.

Учитывая, что от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, мировое соглашение не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не противоречит закону, последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 153.11 ГПК РФ, а также прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, суд считает необходимым представленное мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст.ст. 39, 153.10, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключенное ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и Фуфачевым Н. А., Вишняковой Н. Г. по гражданскому делу № по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Фуфачеву Н. А., Вишняковой Н. Г. о расторжении кредитного договора, взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мировое соглашение о нижеследующем:

1. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору                         № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 865 127,21 руб., в том числе просроченный основной долг – 865 127,21 руб.

2. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения, до даты вступления мирового соглашения в силу признается равной 0 руб.

3. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

4. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору                                                         № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 4 и 5. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчики уплачивают Истцу проценты в рублях в размере 28.40 (Двадцать восемь целых сорок сотых) процентов годовых. Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках Личного страхования.

Процентная ставка увеличивается на 1,75 (один целый семьдесят пять сотых) процентных пункта при условии, что Заемщик воспользуется своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний, в рамках Комплекса программ страхования

Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий:

1)    Заемщик не подключился к Личному страхованию

2)    Неоплата/неполная оплата договора, указанного в данном пункте, заключенного и оплаченного Банком от имени и по распоряжению Заемщика. Порядок изменения процентной ставки и информирования ЗАЕМЩИКА о таком изменении определены в п. 6.3 Общих условий.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного	=	ОСЗ	*	ПС--------------------------------------------
Аннуитетного Платежа	1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.4 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого планового платежа подлежат включению в первый плановый платеж.

5. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 14 (Четырнадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчиков перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.

Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

6.Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

7. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

8. Ответчики и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 28.40 (Двадцать восемь целых сорок сотых) процентов годовых и по дату фактического его погашения; настоящая процентная ставка снижается в соответствии с условиями, указанными в п. 4 настоящего Мирового соглашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца.

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предмет залога: Квартира, общая площадь 29.6 кв.м., расположенная по адресу: 662153, <адрес>, кадастровый №., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1737000 (Один миллион семьсот тридцать семь тысяч) рублей 00 копеек.

9. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы понесённые Ответчиками, связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на них.

Судебные расходы за уплаченную госпошлину в размере 18440,52 руб. и за отчет об оценки предмета ипотеки подлежат оплате Ответчиками не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в законную силу.

10. Ответчики подтверждают, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

11. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

12 Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

13. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

14. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Ачинский городской суд Красноярского края, по одному экземпляру – для каждой из Сторон.

15. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения в Ачинском городском суде <адрес>.

Производство по гражданскому делу № по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Фуфачеву Н. А., Вишняковой Н. Г. о расторжении кредитного договора, взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – прекратить.

    Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                                                Ю.Н. Берестовенко