Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-77/2024 (2-2887/2023;) ~ М-2145/2023 от 07.07.2023

    24RS0002-01-2023-002815-81

    № 2-77/2024

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2024 года                                                               г. Ачинск Красноярский край,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большевых Е.В.,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Слепуха Д.А.,

при секретаре Диль А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Ачинска к Селянской Елене Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

                                                            У С Т А Н О В И Л:

                 Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Чадову Н.А., Чадову В.Н. о проведении текущего ремонта жилого помещения, к Селянской Е.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности, было предоставлено Чадовой О.В. на основании служебного ордера № от 08.07.1996г. с учетом членов семьи: супруга Чадова Н.А., сыновей Чадова А.Н. и Чадова В.Н. 10.07.1996г. они были поставлены на регистрационный учет. 30.08.1997г. в жилом помещении была зарегистрирована дочь нанимателя Чадова (Селянская) Е.Н. Чадова О.В. умерла <данные изъяты> Селянская Е.Н. 21.09.2016г. снята с регистрационного учета, в связи с выездом из жилого помещения в иное место жительство по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, принадлежащее ей на праве собственности. Таким образом, утратила право пользования спорным жилым помещением. В связи с неоднократными обращениями жителей <адрес> <данные изъяты> <адрес> жалобами на нанимателей Чадовых, КУМИ администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование жилого помещение <адрес>, результатам которого было установлено, что в жилом помещении длительное время не проводился текущий ремонт, жилое помещение захламлено мусором, находится в антисанитарном состоянии, имеются многочисленные насекомые (тараканы). Таким образом, наниматели жилого помещения допускают бесхозяйное обращение с жилым помещением, допуская его разрушение. В связи с чем, в адрес нанимателей ДД.ММ.ГГГГ было направлено письменное требование об устранении нарушений, Чадовым предложено в течение 30 календарных дней с момента получения данного письма провести текущий ремонт в жилом помещении по адресу: <адрес>, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ специалистами КУМИ администрации <адрес> был проведен повторный осмотр жилого помещения, в результате которого установлено, что ответчиками частично выполнены работы по очистке жилого помещения от мусора. Жилое помещение № ответчиками приведено в надлежащее состояние, произведена уборка помещения. Однако в жилом помещении № в установленный срок нанимателями выявленные нарушения не устранены: на полу наблюдается обильная потертость лакокрасочного покрытия, на потолке и стенах наблюдается частичное отслоение штукатурного слоя, частичное отслоение старой керамической плитки, истертость и отслоение старой краски, разрушение основания дверной коробки, откосов входной двери, ненадлежащее покрытие труб и радиатора отопления, имеющее следы ржавчины, что свидетельствует о бесхозяйном обращении нанимателей со вверенным им муниципальным имуществом. В связи с чем, инженером по надзору за строительством МКУ «УКС» была выполнена ведомость объемов работ № на текущий ремонт в жилом помещении, в соответствии с которой ответчикам предлагается выполнить работы по приведению жилого помещения в надлежащее состояние. Кроме того, у ответчиков имеется задолженность по оплате за пользование жилым помещением, задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «Собственник», а также перед ООО «Теплосеть». С ответчиков неоднократно производились взыскания существующей задолженности путем вынесения судебных приказов. До настоящего времени задолженность оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не погашена. На основании изложенного, ответчики в нарушение возложенных на них в силу закона обязанностей по содержанию жилого помещения, в частности по поддержанию надлежащего состояния жилого помещения, соблюдению чистоты и порядка в жилом помещении, по проведению текущего ремонта жилого помещения, допускают бесхозяйственное обращение с жилым помещением, ведущее к его разрушению. Просили признать Селянскую Е.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <данные изъяты> обязать Чадова Н.А., Чадова В.Н. привести жилое помещение в надлежащее состояние, выполнив текущий ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, <данные изъяты> (л.д.3-5).

                  В дальнейшем представителем истца уточнены исковые требования и предъявлены только к ответчику Селянской Е.Н. о признании её утратившей право пользования спорным жилым помещением. При этом указали, что в ходе осмотра специалистами КУМИ администрации <адрес> от 19.12.2023г. установлено, что ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, <данные изъяты> выполнен ответчиками в полном объеме: произведена замена оконного деревянного блока на окно ПВХ, стены оклеены обоями, пол покрыт линолеумом, установлен натяжной потолок, входная деревянная дверь заменена на металлическую дверь. В жилом помещении чисто и уютно, что подтверждается актом осмотра жилого помещения от 19.12.2023г. (л.д.134). В связи с чем, требования к Чадову Н.А., Чадову В.Н. о проведении текущего ремонта жилого помещения не поддерживает (л.д.133,135).

Представитель истца администрации <адрес> Козлова Т.Н., действующая на основании доверенности от 28.12.2023г. сроком действия до 31.12.2024г. (л.д.138), извещенная надлежащим образом (л.д.137), в суд не явилась, просит дело рассматривать в её отсутствие (л.д.135 оборот).

Ответчик Селянская Е.Н., будучи извещенной о времени и дате слушания дела судебным извещением (л.д.137), в судебное заседание не явилась, возражений либо ходатайств не представили, судебное извещение возвращено по истечении срока хранения (л.д.143-144).

    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

    Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

    Суд, принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. При таком положении неявка ответчика является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

    Третьи лица Чадов Н.А., Чадов А.Н., Чадов В.Н., о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д.137), от Чадова Н.А. судебное извещение возвращено по истечении срока хранения (л.д.139).

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

    Согласно ч. 3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из материалов дела, комнаты <данные изъяты>. Ачинска числятся в реестре муниципальной собственности <адрес> под №.ДД.ММ.ГГГГ.028.030 по записи от 15.04.1994г. (л.д.6).

Указанное жилое помещение было предоставлено Чадовой О.В. на основании ордера № от 08.07.1996г., куда в качестве членов семьи включены супруг Чадов Н.А., сыновья Чадов А.Н., Чадов В.Н. (л.д.7, 7 оборот).

Согласно поквартирной карточки, выписке из домовой книги, адресных справок в спорном жилом помещении были зарегистрированы ответственное лицо Чадова О.В. с 10.07.1996г. по 06.06.2012г. - выписана по смерти, дочь Селянская (Чадова) Е.Н. с 30.08.1997г. по 21.06.2016г., Чадов Н.А., Чадов А.Н., Чадов В.Н. состоят на регистрационном учете с 10.07.1996г. по настоящее время (л.д.8,9,80-83).

Оценивая доводы истца об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суд полагает возможным с ними согласиться, поскольку в ходе рассмотрения дела установлен факт выезда ответчика на другое постоянное место жительства.

Согласно выписки из ЕГРН Селянская Е.Н. с 18.01.2021г. имеет в собственности 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, мкр. <данные изъяты> <адрес> (л.д.45-47,87,91-94), проживает в нем фактически и состоит на регистрационном учете (л.д.81).

Каких-либо данных об использовании ответчиком жилого помещения для проживания не добыто.

Согласно разъяснениям, данным в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Факт добровольного выбытия ответчика на другое постоянное место жительства подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств. Отсутствие ответчика в ранее занимаемом жилом помещении при отсутствии со стороны истца препятствий к проживанию в квартире предполагает наличие у них иного жилого помещения.

Каких-либо доказательств о временном либо вынужденном выезде из спорного жилого помещения ответчика суду не представлено и судом не установлено.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

          При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в спорном помещении не проживает длительное время, вещей своих там не хранят, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, суд считает исковые требования администрации <адрес> подлежащими удовлетворению.

           Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации <адрес> удовлетворить.

Признать Селянскую Елену Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                  Е.В. Большевых

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.