Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1/2015 (2-15/2014;) ~ Материалы дела от 18.08.2013

                                                                                                                   2-1/2015

                РЕШЕНИЕ

                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Алуштинский городской суд Республики Крым Российской Федерации

                в составе: председательствующего судьи Ломановой Л.А.,

                при секретаре судебного заседания ФИО5,

                с участием прокурора ФИО6,

                ответчика ФИО3,

                представителя ответчика ФИО7,

                рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Алуште Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом путем выселения без предоставления другого жилого помещения и снятия с регистрационного учета, понуждении не чинить препятствий, вселении,

                УСТАНОВИЛ:

                В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом – квартирой № в <адрес>, принадлежащей истцу, путем выселения ответчика без предоставления другого жилого помещения со снятием его с регистрационного учета, о понуждении ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании квартирой, о вселении ФИО2 в принадлежащую ему квартиру.

                Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес> в <адрес>, приобретенной им на прилюдных ФИО4, в подтверждение чего государственным нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы было выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре под № №, право собственности истца зарегистрировано также в Государственном реестре имущественных прав на недвижимое имущество.

                Истец, являясь собственником вышеуказанной квартиры, лишен возможности реализации прав собственника, поскольку ответчик, который является предыдущим собственником квартиры, не признает право собственности истца на указанную квартиру, препятствует его вселению в квартиру, не предоставляет ключи от входной двери, отказывается выселяться из квартиры.

                Согласно ст. 346 ГК Украины право собственности прекращается в случае обращения взыскания на имущество по обязательствам собственника. Право собственности ответчика на спорную квартиру, в том числе и право пользования спорной квартирой, прекратилось на основании ч. 1 п. 8 ст.346 ГК Украины в результате обращения взыскания на имущество по его обязательствам, а потому ответчик подлежит выселению и снятию с регистрации по указанной квартире.

                В судебное заседание истец и его представитель не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка-извещение о необходимости явки в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ на 16 часов 30 мин и их собственноручные расписки об уведомлении о дате и времени рассмотрения дела, заявлений об отложении судебного заседания не поступило.

                В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

                На основании изложенного, требований ст.ст. 167, 169 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не представившего суду сведений о причинах своей неявки, на основании представленных суду доказательств.

                Ответчик и его представитель в судебном заседании иск не признали, просили в его удовлетворении отказать в связи с необоснованностью заявленных требований, поскольку на момент разрешения спора право собственности истца на <адрес> в <адрес> оспорено в судебном порядке.

                Выслушав пояснения ответчика, его представителя, заключение прокурора, полагавшего иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

                Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

                В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

                В силу ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

                Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

                Как следует из материалов дела, ФИО3 являлся собственником <адрес>, которая принадлежала ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

                Согласно приговора <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, постановленного по уголовному делу № по обвинению ФИО3 в совершении преступления, предусмотренного статьей 286 ч. 1 УК Украины, последний был признан виновным в совершении указанного преступного деяния и ему было назначено наказание в виде штрафа в размере 3400 гривен с лишением права управлять транспортными средствами сроком на один год.

                С ФИО3 были взысканы судебные расходы, связанные с проведением автотехнической экспертизы в сумме 1031 гривна 04 копейки, а также взыскано в пользу потерпевшего ФИО8 в счет возмещения материального ущерба 41429 гривен 40 копеек.

                Во исполнение приговора суда в части возмещения материального вреда ДД.ММ.ГГГГ государственным исполнителем был наложен арест на <адрес>, принадлежащей истцу ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ состоялись публичные торги по реализации арестованного имуществ (указанной квартиры), акт о проведении публичных торгов был утвержден начальником отдела государственной исполнительной службы <данные изъяты> городского управления юстиции ДД.ММ.ГГГГ.

                Указанную квартиру на прилюдных торгах приобрел ФИО2 (истец по настоящему делу), в подтверждение чего ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы было выдано свидетельство о праве собственности, зарегистрированное в реестре под № (л.д. 5). Право собственности ФИО2 также зарегистрировано в Государственном реестре имущественных прав на недвижимое имущество, что подтверждается копией извлечения из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

                Обосновывая свои требования, истец указывает на прекращение права собственности и пользования ответчика спорным имуществом в результате обращения взыскания на имущество по обязательствам должника.

                Из материалов дела следует, что определением <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему делу было приостановлено до вступления в законную силу решения суда по делу № № по иску ФИО3 к ООО «<данные изъяты>», к Отделу судебных приставов по городу <данные изъяты> УФССП по <адрес>, ФИО2, третье лицо: государственный нотариус <данные изъяты> государственной нотариальной конторы ФИО9, о признании публичных ФИО4 по реализации квартиры, акта государственного исполнителя о проведении публичных ФИО4 и свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество недействительными (л.д. 66-67).

                Определением <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено (л.д. 76).

                Решением <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО3 удовлетворен:    признаны недействительными публичные торги по реализации <адрес>, проведенные ДД.ММ.ГГГГ Крымским филиалом ООО «<данные изъяты>»; признан недействительным акт о проведении публичных торгов по реализации <адрес>, утвержденный начальником Отдела государственной исполнительной службы <данные изъяты> городского управления юстиции ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ; признано недействительным свидетельство о праве собственности на <адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы ФИО9 ФИО2, зарегистрированное в реестре под № №.

                Согласно определения суда апелляционной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ решение <данные изъяты> городского суда Республики Крым изменено в части оснований и мотивов удовлетворения иска ФИО3 о признании публичных ФИО4 недействительными, в остальной части это же решение оставлено без изменений (л.д.68-75).

                При таком положении суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца, заявленных в защиту реализации его прав, как собственника спорной квартиры.

                На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

                РЕШИЛ:

                В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом - квартирой № в <адрес> путем выселения ФИО3 из квартиры без предоставления другого жилого помещения, снятия с регистрационного учета, понуждении не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой и о вселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                              Л.А. Ломанова