Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-196/2024 (2-3216/2023;) от 11.10.2023

№ 2-196/2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Аксай                               1 марта 2024 года

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи         Молотиевского А.Г.,

при секретаре                     Михайличенко О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- ООО "Наш Город" к Перегудовой М. В., третьи лица нотариус Харьковская С. В. взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

истец обратился с вышеуказанным иском в суд, в котором указал следующие обстоятельства.

ООО «Наш город Плюс» на общем собрании собственников помещений многоквартирного ... было выбрано в качестве управляющей компании с ....

Согласно договору управления, утвержденному собственниками в ходе проведения собраний, ООО «Наш город Плюс» оказывает услуги и выполняет работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно выписке из ФГИС ЕГРН, полученной представителем по доверенности, жилое помещение по адресу ... принадлежит на праве собственности Игнатенко С.В. с ....

Игнатенко С.В. умерла ..., открыто наследственное дело ... у нотариуса города Ростов-на-Дону Хохлачевой В.В., лицензия ... от ....

ООО «Наш город Плюс» обращалось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования города Оленегорска о признании жилого помещения, принадлежащего умершей Игнатенко С.В., выморочным имуществом, подлежащим включению в соответствующий жилищный фонд муниципального образования города Оленегорска. (Дело №А42-4478/2022)

В ходе судебного разбирательства был направлен судебный запрос к нотариусу города Ростов-на-Дону Хохлачевой В.В., и получен ответ, из которого следует, что заявление о принятии наследства умершей Игнатенко С.В. поступило от ее дочери Перегудовой Н.А. ... г.р., выдано свидетельство о праве на наследство по закону от .... Сведений о других заявлениях в наследственном деле не имеется.

Согласно сведений, полученных из открытых источников в сети интернет на сайт Федеральной нотариальной палаты РФ по адресу: https://notariat.ru/. Перегудова Н.А. умерла ..., открыто наследственное дело ... у нотариуса нотариальной палаты Ростовской области Харьковской С.В.

Наследник имущества умершей Игнатенко С.В., а затем также умершей Перегудовой Н.А. до настоящего момента право собственности надлежащим образом не зарегистрировал.

По состоянию на «27» апреля 2023г. задолженность за предоставленные жилищ; коммунальные услуги ООО «Наш Город Плюс» по жилому помещению по адрес: ... составляет 177 028,43 руб.6

- 81 617,52 руб. за содержание и ремонт жилого помещения, водоотведение и холодное водоснабжения за период с февраля 2017 года по март 2023 года,

- 46 883,46 руб. пени за неоплату потреблённых коммунальных и жилищных услуг за период с ... по ..., при расчете пени учтен период моратория с ... по ...,

- 32 881,83 руб. за отопление и горячее водоснабжение за период с февраля 2017 по март 2018г.,

- 15 645,62 руб. пени за отопление и горячее водоснабжение с ... по апрель 2020 года, по состоянию на ....

С ... ресурсоснабжающая организация МУП «Оленегорские тепловые сети» перешла на прямые расчеты с населением и для населения были открыты новые лицевые счета с «нулевым остатком» на ....

На основании вышеизложенного истец просил суд:

- взыскать в пользу ООО "Наш Город" задолженность по оплате задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: ... в размере 177 028,43 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 741 руб.

    Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Причины неявки ответчика неизвестны, судом принимались меры к её надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные ответчику по месту её нахождения, регистрации и проживания, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от ... ..., юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На этом основании, суд, применительно к положениям статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом согласия истца, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя ответчика, оценив все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса РФ обязательства В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственники несут бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности имущества. В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно.

Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение указанных размеров пеней не допускается.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 32 Правил, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии с подпунктом «и» пункта 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг

В соответствии с ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ, наследник может принять наследство путем подачи в нотариальную контору или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, или совершив действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средств

В состав наследства в соответствии со статьей 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

В силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (ч. 3).

При отсутствии наследственного имущества обязательство умершего заемщика по возврату кредита и уплате процентов полностью прекращается в связи с невозможностью исполнения (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что ООО «Наш город Плюс» на общем собрании собственников помещений многоквартирного ... было выбрано в качестве управляющей компании с ....

Согласно договору управления, утвержденному собственниками в ходе проведения собраний, ООО «Наш город Плюс» оказывает услуги и выполняет работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно выписке из ФГИС ЕГРН, полученной представителем по доверенности, жилое помещение по адресу ... принадлежит на праве собственности Игнатенко С.В. с ....

Игнатенко С.В. умерла ..., открыто наследственное дело ... у нотариуса города Ростов-на-Дону Хохлачевой В.В., лицензия ... от ....

ООО «Наш город Плюс» обращалось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования ... о признании жилого помещения, принадлежащего умершей Игнатенко С.В., выморочным имуществом, подлежащим включению в соответствующий жилищный фонд муниципального образования .... (Дело №А42-4478/2022)

В ходе судебного разбирательства был направлен судебный запрос к нотариусу города Ростов-на-Дону Хохлачевой В.В., и получен ответ, из которого следует, что заявление о принятии наследства умершей Игнатенко С.В. поступило от ее дочери Перегудовой Н.А. ... г.р., выдано свидетельство о праве на наследство по закону от .... Сведений о других заявлениях в наследственном деле не имеется.

Согласно сведений, полученных из открытых источников в сети интернет на сайт Федеральной нотариальной палаты РФ по адресу: https://notariat.ru/. Перегудова Н.А. умерла ..., открыто наследственное дело ... у нотариуса нотариальной палаты Ростовской области Харьковской С.В.

Наследник имущества умершей Игнатенко С.В., а затем также умершей Перегудовой Н.А. до настоящего момента право собственности надлежащим образом не зарегистрировал.

По состоянию на «27» апреля 2023г. задолженность за предоставленные жилищ; коммунальные услуги ООО «Наш Город Плюс» по жилому помещению по адрес: ... составляет 177 028,43 руб.6

- 81 617,52 руб. за содержание и ремонт жилого помещения, водоотведение и холодное водоснабжения за период с февраля 2017 года по март 2023 года,

- 46 883,46 руб. пени за неоплату потреблённых коммунальных и жилищных услуг за период с ... по ..., при расчете пени учтен период моратория с ... по ...,

- 32 881,83 руб. за отопление и горячее водоснабжение за период с февраля 2017 по март 2018г.,

- 15 645,62 руб. пени за отопление и горячее водоснабжение с ... по апрель 2020 года, по состоянию на ....

С ... ресурсоснабжающая организация МУП «Оленегорские тепловые сети» перешла на прямые расчеты с населением и для населения были открыты новые лицевые счета с «нулевым остатком» на ....

Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом исходит из того, что на момент рассмотрения настоящего дела, заявленные требования не превышают стоимость наследственного имущества, обязанность несения расходов по содержанию имущества принадлежит ответчику как его собственнику, таким образом, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом разъяснений в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины, которые подтверждены документально и являются для истца необходимыми.

Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с Перегудовой М. В. в пользу ООО "Наш Город" задолженность по оплате задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: ... в размере 177 028,43 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 741 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение изготовлено 4 марта 2024 года.

С у д ь я :