Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-144/2024 (2-4424/2023;) ~ М-4484/2023 от 14.11.2023

16RS0036-01-2023-006814-62

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-144/2024 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

копия дело № 2-144/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 марта 2024 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Михеевой Л.Н.,

при секретаре Хабибуллиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Факел» к Мингазову Л.Г., Мингазовой И.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Факел» обратился в суд с иском к Мингазову Л.Г., МингазовойИ.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, указывая, что ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли каждому. Истец управляет домом на основании решения общего собрания собственников помещений МКД. У ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. образовалась задолженность, которая составила 283472 руб. Просит взыскать с ответчиков солидарно указанную задолженность, а также расходы по оплате госпошлины 6035 руб.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчики не явились, извещены, причина неявки не известна. При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.1 ч.2. ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (п.1).

На основании ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Из материалов дела следует, что ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли каждому.

Мингазов Л.Г. зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29, 67).

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: РТ, <адрес> осуществляет управляющая компания ТСЖ«Факел», на основании протокола общего собрания многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Мингазова И.Н. с ДД.ММ.ГГГГ вместе с тремя несовершеннолетними детьми зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 51).

Факт не проживания в квартире Мингазовой И.Н. ответчиком Мингазовым Л.Г. не оспаривается.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №2 по Альметьевскому судебному району РТ от ДД.ММ.ГГГГ с МингазоваЛ.Г. взысканазадолженность в размере 52547 руб. 24 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., 9009 руб. 15 коп. проценты предусмотренные ст. 395 ГК РФ.

Согласно справке ТСЖ «Факел» от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> задолженность по состоянию на октябрь 2023 года составляет 227 600 руб. 88 копеек, из них: коммунальные услуги – 76 240 руб. 22 коп., жилищные услуги + отопление – 151360 руб. 66 коп. На основании вышеуказанных начислений задолженность Мингазова Л.Г. составляет 151 920 руб.55 коп.,

Мингазовой И.Н. составляет 75 680 руб. 33 коп.

Из предоставленного ответчиком расчета следует, что задолженностьза заявленный период составляет 227600 руб. (=283472 руб. (общая задолженность) - 55 871 (задолженность взысканная судебным приказом).

Общая задолженность за потребляемые коммунальные услуги ХВС, водоотведение, подогрев воды составляет 76240 руб. (=87475 руб. (общая задолженность) - 11 235 (задолженность взысканная судебным приказом).

Общая задолженностьЗА коммунальные услуги, отопление– 151360 руб. (=195 996 (общая задолженность) - 44 646 (задолженность взысканная судебным приказом). Также в данный размер задолженности истцом включены пени в размере в размере 93108 руб. 87 коп.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В силу п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом, в силу разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 71 постановления от 24 марта 2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с лиц, не являющихся коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией при осуществлении ею приносящей доход деятельности, правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Суд, исходя из анализа всех обстоятельств дела, учитывая компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношение размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, период просрочки, принцип соразмерности размера взыскиваемой неустойки объему и характеру правонарушения, учитывая, что неустойка не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд находит, что начисленная неустойка в размере 93 108 руб. 87 коп. (по 46 554 руб. 44 коп.) )явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и подлежат снижению до 50000 руб. (по 25000руб.)

Как уже установлено, Мингазова И.Н. в спорной квартире не проживает, однако являясь собственником <данные изъяты> доли данной квартиры, следовательно, несет бремя по её содержанию. При таких данных с Мингазовой И.Н. подлежит взысканию задолженность в размере 54125 руб. 57 коп. (=(151360 – 93108, 87) /2+25 000)

С МингазоваЛ.Г. подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги.

Так, из предоставленного истцом расчета следует, что задолженность Миназова Л.Г. составляет151920 руб. (151360 /2(за содержание помещения, пени) + 76 240 (коммунальные платежи)).

Однако, определяя размер задолженность суд считает, с учетом сниженного размере неустойки, взыскать с ответчика в меньшем размере, а именно130365 руб. 57 коп. (= 54125, 57 + 76240).

Довод ответчика МингазоваЛ.Г. о том, что истом начислены коммунальные платежи не приняв во внимание показания приборов учета опровергаются справкой по начислениям по лицевому счету и справкой показаний индивидуальных приборов учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса.

В пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

При таких данных расходы истца по оплате иска госпошлиной в размере подлежат возмещению ответчиками.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск Товарищества собственников жилья «Факел» удовлетворить частично.

Взыскать с Мингазова Л.Г. (ИНН <данные изъяты>)в пользу Товарищества собственников жилья «Факел» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 130365 руб. 57 коп., расходы по оплате госпошлины 4 238 (четыре тысячи двести тридцать восемь) руб. 41 коп.

Взыскать с Мингазовой И.Н. (ИНН <данные изъяты>) в пользу Товарищества собственников жилья «Факел» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 54125 руб. 57 коп., расходы по оплате госпошлины 1823 (одна тысяча восемьсот двадцать три) руб.77 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Михеева Л.Н.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Михеева Л.Н.

Решение вступило в законную силу « »_________________2024 года.

Судья: