Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-173/2024 (2-1929/2023;) ~ М-1841/2023 от 28.11.2023

УИД 71RS0001-01-2023-002349-66

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 мая 2024 года г. Алексин Тульской области

Алексинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Барановой Л.П.,

при секретаре Богдановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № 2-173/2024 по иску Макарова Владимира Георгиевича к Степановой Раисе Егоровне об определении долей в праве общей собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности, выделе земельных участков, по встречному иску Степановой Раисы Егоровны к Макарову Владимиру Георгиевичу о выделе земельных участков,

установил:

Макаров В.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Степановой Р.Е. об определении долей в праве общей собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что ему досталась в наследство от матери – ФИО1, 1/4 доля жилого дома <адрес>. Другая часть наследственного имущества в виде 1/4 доли вышеуказанного жилого дома досталась его сестре – Степановой (урожденной ФИО3) Р.Е., которой также было выдано аналогичное свидетельство о праве на наследство.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ЖД №, выданным комитетом по земельной реформе администрации г. Алексина и Алексинского района 11.01.1993, ему и Степановой Р.Е. был предоставлен на праве общей совместной собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, и на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок, площадью 370 кв.м, с кадастровым №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 11.01.1993 ЖД № было выдано с нарушением законодательства, так как не были определены границы земельных участков, не составлены планы участков, не определены доли каждого из сособственников и совладельцев земельных участков.

Он постоянно пользуется соответствующими долями указанных земельных участков, несет расходы по использованию, возделыванию и содержанию соответствующей части спорных земельных участков, осуществляя в полном объеме права и обязанности собственника.

Фактически земельные участки при жилом доме между ним и Степановой Р.Е. в натуре поделены, сложился определенный порядок пользования землей, споров по границам участков никогда не возникало.

Однако документы о разделе общих земельных участков и закреплении долей спорных земельных участков в личную собственность каждого из сособственников до настоящего времени не оформлены, поскольку ответчик во внесудебном порядке отказывается заключить с ним соглашение об определении долей в общем землепользовании.

Полученная ими в наследство часть старого деревянного жилого дома <адрес> давно пришла в негодное состояние. В связи с этим, постановлением главы администрации города Алексин и Алексинского района от 28.07.1997 № ему было разрешено вместо старой, ветхой половины дома начать строительство нового кирпичного одноквартирного жилого дома, площадью 71,6 кв. м. На сегодняшний день на находящейся в его пользовании части спорного земельного участка возведён новый жилой дом с мансардой, общей площадью 98 кв. м. Однако, оформить его в свою единоличную собственность он не может, так как земельный участок под домом до сих пор остаётся в общей собственности с ответчиком.

Считает, что он, являясь собственником нового отдельно стоящего жилого дома, приобрел исключительное право на соответствующую часть спорного земельного участка при данном домовладении. Поэтому, учитывая выданное на его имя и имя его сестры свидетельство на право собственности на землю от 11.01.1993 ЖД №, у него имеется законное право на приобретение части спорного земельного участка бесплатно в единоличную собственность.

Полагает, что доли в праве общей совместной собственности между ним и Степановой Р.Е. должны быть признаны равными, по 1/2 доле в праве каждому на спорные земельные участки. Это значит, что он приобрел право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 1200 кв. м, с кадастровым №, и на 1/2 долю земельного участка, площадью 370 кв. м, с кадастровым №, находящихся по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, просил определить доли в праве общей совместной собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м, с кадастровым №, на земельный участок, площадью 370 кв.м, с кадастровым №, находящиеся по адресу: <адрес>, следующим образом: ему и Степановой Р.Е. - по 1/2 доле в праве каждому; признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок, площадью 1 200 кв. м, с кадастровым №, 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 370 кв. м, с кадастровым №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Ответчик Степанова Р.Е. предъявила встречное исковое заявление к Макарову В.Г., указав в обоснование встречных исковых требований на то, что наряду с Макаровым В.Г. ей также досталась в наследство от матери – Макаровой А.Н. соответствующая доля жилого дома <адрес>. В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ЖД №, выданным комитетом по земельной реформе администрации г. Алексина и Алексинского района 11.01.1993, ей и Макарову В.Г. был предоставлен на праве общей совместной собственности земельный участок площадью 1200 кв. м, с кадастровым №, и на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок, площадью 370 кв. м, с кадастровым №, находящиеся по адресу: <адрес>.

При перерегистрации ранее возникшего права на принадлежащий им земельный участок выяснилось, что в вышеуказанном свидетельстве на землю ЖД № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует подпись главы администрации г. Алексин Алексинского района ФИО2.

На ее запрос о предоставлении из архива Алексинского отдела Управления Росреестра по Тульской области заверенной копии второго экземпляра свидетельства на землю ЖД 1783 был получен ответ о невозможности выдачи заверенной копии свидетельства в связи с тем, что «в соответствии с п.8 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного первым заместителем председателя Роскомзема В.В. Алакозом от 20.05.1992, свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок и скрепляется гербовой печатью». В хранящемся в Алексинском отделе экземпляре свидетельства от 11.01.1993 отсутствует подпись главы администрации, в связи с чем, по мнению регистратора, этот правоустанавливающий документ на землю свидетельствует об отсутствии у нее прав на спорный земельный участок.

Между тем, ещё в 1960-ые годы их матерью был приобретен жилой <адрес>, расположенный на земельном участке, общей мерою 3 681 кв. м. Данный земельный участок всегда использовался ими по целевому назначению - для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.

Она совместно с Макаровым В.Г. постоянно пользуется соответствующими долями указанных земельных участков, несет расходы по использованию, возделыванию и содержанию соответствующей части спорных земельных участков, осуществляя в полном объеме права и обязанности собственника.

Фактически земельные участки при жилом доме между ними поделены, сложился определенный порядок пользования землей, споров по границам участков никогда не возникало.

Однако в связи с тем, что выданное им с братом свидетельство на право собственности на землю ЖД № не было до конца юридически оформлено, не подписано главой администрации, документы о разделе общих земельных участков и закреплении долей спорных земельных участков в личную собственность каждого из сособственников до настоящего времени не оформлены.

Полагает, что доли в праве общей совместной собственности между ней и Макаровым В.Г. должны быть признаны равными, по 1/2 доле в праве каждому на спорные земельные участки. Это значит, что она приобрела право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 1200 кв. м, с кадастровым № и на 1/2 долю земельного участка, площадью 370 кв. м с кадастровым №, находящихся по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, просила установить юридический факт владения и пользования ею долями земельных участков (размер доли - 1/2), площадью 1200 кв. м, с кадастровым № и площадью 370 кв. м, с кадастровым №, находящимися по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования землей ЖД №, выданного 11.01.1993 отделом архитектуры администрации г. Алексина, признать за нейправо собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок, площадью 1200 кв.м, с кадастровым № и на 1/2 долю в праве на земельный участок, площадью 370 кв. м, с кадастровым №, находящиеся по адресу: <адрес>.

В последующем Макаров В.Г. обратился в суд с заявлением об уточнении и дополнении исковых требований к Степановой Р.Е., в соответствии с которым, с учетом заключения проведённой по делу землеустроительной экспертизы, просил прекратить право общей равнодолевой собственности между Макаровым В.Г. и Степановой Р.Е. на ранее учтенный земельный участок, с кадастровым №, площадью 1200 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>; выделить ему в счет принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на общий земельный участок, площадью 2077 кв.м. при домовладении по адресу: <адрес>, земельные участки площадью 977 кв.м. и 60 кв.м в границах,установленных согласно каталогу действительных координат поворотных точек, содержащихся в приложении 2, 3 к заключению экспертизы № от 25.03.2024, выполненной ООО Алексинский «Центр геодезии и землеустройства».

Каталог координат земельного участка площадью 977 кв. м (Приложение 2)

№ точки	Координата Х(м)	Координата У(м)	Угол (град.мин.)	Дирекционные углы (град., мин.)	Длины линий
н1	782 423,13	225 159,11	92° 32,9?	167° 35,6?	10,75
н2	782 412,63	225 161,42	89° 47,2?	257° 48,4?	15,77
н3	782 409,30	225 146,01	94° 11,8?	343° 36,6?	1.95
н4	782 411,17	225 145,46	261° 20,8?	262° 15,8?	55,94
н5	782 403,64	225 090,03	179° 02,1?	263° 13,7?	29,00
н6	782 400,22	225 061,23	91° 23,6?	351° 50,1?	9,29
н7	782 409,42	225 059,91	88° 36,8?	83° 13,3?	28,89
н8	782 412,83	225 088,60	179° 04,9?	84° 08,4?	6,86
н9	782 413,53	225 095,42	183° 25,1?	80° 43,3?	29,27
н10	782 418,25	225 124,31	178° 10,7?	82° 32,6?	15,87
н11	782 420,31	225 140,05	178° 32,7?	83° 59,9?	3,92
н12	782 420,72	225 143,95	180° 10,4?	83° 49,5?	3,44
н13	782 421,09	225 147,37	183° 41?	80° 08,5?	11,92
н1	782 423,13	225 159,11	92° 32,9?

Каталог координат земельного участка площадью 60 кв.м (Приложение 3)

№ точки	Координата Х(м)	Координата У(м)	Угол (град.мин.)	Дирекционные углы (град., мин.)	Длины линий
н22	782 427,89	225 165,31	87° 08,9?	86° 37,4?	6,28
н23	782 428,26	225 171,58	94° 00,7?	172° 36,7?	10,81
н24	782 417,54	225 172,97	83° 54,2?	268° 42,5?	4.88
н25	782 417,43	225 168,09	95° 15,8?	353° 26,7?	4,99
н26	782 422,39	225 167,52	266° 39,9?	266° 46,8?	1,60
н27	782 422,30	225 165,92	93° 00,5?	353° 46,3?	5,62
н22	782 427,89	225 165,31	87° 08,9?

Определить доли в праве на общий земельный участок, с кадастровым №, принадлежащий сторонам на праве постоянного (бессрочного) пользования, следующим образом: Макарову В.Г. – 176/303 доли, Степановой Р.Е. – 127/303 доли, прекратить право общей долевой собственности между Макаровым В.Г. и Степановой Р.Е. на ранее учтенный земельный участок, с кадастровым №, площадью 370 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, выделить ему в счет вышеуказанной доли в праве на общий земельный участок, с кадастровым №, площадью 176 кв. м, в соответствующих границах,установленных согласно каталогу действительных координат поворотных точек, содержащихся в приложении 4к заключению экспертизы № от 25.03.2024, выполненной ООО Алексинский «Центр геодезии и землеустройства».

Каталог координат земельного участка площадью 176 кв.м (Приложение 4)

№ точки	Координата Х(м)	Координата У(м)	Угол (град.мин.)	Дирекционные углы (град., мин.)	Длины линий
н19	782 407,22	225 041,14	90° 49,1?	83° 18,9?	18,90
н7	782 409,42	225 059,91	91° 28,8?	171° 50,1?	9,29
н6	782 400,22	225 061,23	88° 43,6?	263° 06,5?	6.08
н18	782 399,49	225 055,19	178° 51,2?	264° 15,3?	13,19
н20	782 398,17	225 042,07	90° 07,3?	354° 08?	9,10
н19	782 407,22	225 041,14	90° 49,1?		5,62

В последующем, Степанова Р.Е. обратилась в суд с заявлением об уточнении и дополнении встречных исковых требований, с учетом заключения проведенной по делу землеустроительной экспертизы, просила выделить ей в счет принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на общий земельный участок, площадью 2077 кв.м при домовладении по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 1040 кв. м, в соответствующих границах,установленных согласно каталогу действительных координат поворотных точек, содержащихся в приложении 5 к заключению экспертизы № от 25.03.2024 года, выполненной ООО Алексинский «Центр геодезии и землеустройства».

Каталог координат земельного участка площадью 1040 кв. м (приложение 5)

№ точки	Координата Х(м)	Координата У(м)	Угол (град.мин.)	Дирекционные углы (град., мин.)	Длины линий
н2	782 412,63	225 161,42	90° 16,5?	167° 31,9?	7,27
н14	782 405,53	225 162,99	88° 22,2?	259° 09,7?	5,48
7	782 404,50	225 157,61	178° 20,1?	260° 49,6?	10.10
н15	782 402,89	225 147,64	178° 41,3?	262° 08,3?	13,60
н16	782 401,03	225 134,17	184° 54,8?	257° 13,5?	24,24
4	782 395,67	225 110,53	183° 56,7?	253° 16,8?	7,93
3	782 393,39	225 102,94	166° 50,3?	266° 26,5?	9,67
2	782 392,79	225 093,29	181° 08,9?	265° 17,6?	37,17
н17	782 389,74	225 056,25	91° 29,9?	353° 47,7?	9,81
н18	782 399,49	225 055,19	90° 41,2?	83° 06,5?	6,08
н6	782 400,22	225 061,23	179° 52,8?	83° 13,7?	29,00
н5	782 403,64	225 090,03	180° 57,9?	82° 15,8?	55,94
н4	782411,17	225 145,46	98° 39,20?	163° 36,6?	1,95
н3	782 409,30	225 146,01	265° 48,2?	77° 48,40?	15,77
н2	782 412,63	225 161,42	90° 16,5?	167° 31,9?	7,27

Выделить ей в счет доли в праве на общий земельный участок, с кадастровым №, принадлежащий сторонам на праве постоянного (бессрочного) пользования, земельный участок, площадью 127 кв.м, в соответствующих границах, установленных согласно каталогу действительных координат поворотных точек, содержащихся в приложении 6 к заключению экспертизы № от 25.03.2024, выполненной ООО Алексинский «Центр геодезии и землеустройства».

Каталог координат земельного участка площадью 127 кв.м (Приложение 6)

№ точки	Координата Х(м)	Координата У(м)	Угол (град.мин.)	Дирекционные углы (град., мин.)	Длины линий
н20	782 398,17	225 042,07	89° 30,7?	84° 15,3?	13,19
н18	782 399,49	225 055,19	90° 27,6?	173° 47,7?	9,81
н17	782 404,50	225 157,61	88° 08,6?	265° 39,1?	13,19
н21	782 402,89	225 147,64	91° 53,1?	353° 46?	9,49
н20	782 398,17	225 042,07	89° 30,7?

Истец (ответчик по встречному иску) Макаров В.Г., его представитель по доверенности Дятлова М.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены судом надлежащим образом.

Ответчик (истец по встречному иску) Степанова Р.Е., ее представитель по доверенности Макаров С.Ю. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации МО г. Алексин, привлеченного к участию в деле определением суда от 14.12.2023, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом. В адресованном суду письменном заявлении представитель администрации МО город Алексин по доверенности Борисов Д.В. просил провести судебное заседание в отсутствие представителя администрации МО город Алексин, разрешение заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда в соответствии с нормами законодательства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежащим образом извещенных лиц.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.

Согласно с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно части 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления не относится произвольное лишение граждан права собственности на земельные участки.

Согласно п.9 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст.49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу пункта 1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно данным технического паспорта на жилой дом с надворными постройками, составленного по состоянию на 06.05.2009, правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, указаны Макаров В.Г. (11/30 разрушенного домовладения), Степанова Р.Е. (19/30 разрушенного домовладения) на основании решения Алексинского городского суда от 28.09.1995, вступившего в законную силу 09.10.1995, которым произведен реальный раздел домовладения № по <адрес>, признано право собственности на указанное домовладение за Степановой Р.Е. – 19/30 долей, за Макаровым В.Г. – 11/30 долей.

В соответствии с постановлением главы администрации г. Алексина и Алексинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, Макарову В.Г. разрешено строительство жилого, кирпичного одноквартирного дома, общеполезной площадью 71,6 кв. м, в том числе жилой 55,84 кв. м, вместо ветхой старой половины дома, пришедшей в негодность по <адрес>, согласно плану застройки, Макаров В.Г. обязан производить застройку участка в строгом соответствии со строительным паспортом.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ЖД №, выданному 11.01.1993, до введения в действие Земельного кодекса РФ, на основании постановления главы администрации г. Алексина и Алексинского района от 08.10.1992 года №, Степановой Р.Е., Макарову В.Г. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 1200 кв. м, в бессрочное (постоянное) пользование 370 кв. м, для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Из сообщения межмуниципального отдела по г. Алексин, Дубенскому району и р.п.Новогуровский Управления Росреестра по Тульской области от 15.12.2023 следует, что в архиве межмуниципального отдела по г.Алексин, Дубенскому району и р.п. Новогуровскому Управления Росреестра по Тульской области хранится второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданный ДД.ММ.ГГГГ ЖД №, на земельный участок общей площадью 1570 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, на имя Степановой Р.Е., Макарова В.Г. Однако, в вышеуказанном свидетельстве отсутствует подпись главы администрации г. Алексина Тульской области. На основании вышеизложенного заверенная копия второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю ЖД № не может быть предоставлена.

Земельный участок, площадью 1200 кв. м, с разрешенным использованием для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Земельный участок, площадью 370 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В судебном заседании установлено, что свидетельство на право собственности на землю ЖД №, выданное 11.01.1993 былооформлено с соблюдением требований законодательства, действовавшего на момент его оформления, выдано уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что свидетельство, выданное на имя Макарова В.Г., Степановой Р.Е., подтверждает предоставление данным землепользователям земельного участка, площадью 1200 кв. м, в бессрочное (постоянное) пользование 370 кв. м, по <адрес>.

Решением Алексинского городского суда от 28.09.1995, вступившим в законную силу 09.10.1995, по гражданскому делу по иску Степановой Р.Е. к Макарову В.Г. о реальном разделе домовладения, определении порядка пользования земельным участком, суд решил:

Произвести реальный раздел домовладения № по ул. <адрес>, с применением идеальных долей совладельцев.

Признать право собственности на указанное домовладение за Степановой Р.Е. 19/30 долей, за Макаровым В.Г. 11/30 долей домовладения.

Закрепить за Степановой Р.Е. в основном строении лит.<данные изъяты> помещения площадью (26,8 +0,3) кв.м, часть сарая лит. <данные изъяты>, площадью (5,65 +5) кв.м.

Закрепить за Макаровым В.Г. в основном строении лит. <данные изъяты>, помещения площадью (15,5+1,2) кв.м, часть сарая лит.<данные изъяты>, площадью (5,65+4,0) кв.м, холодную пристройку лит.а, сараи лит. <данные изъяты>, подвал под лит. <данные изъяты>.

Закрепить за Степановой Р.Е. часть земельного участка, площадью 1040 кв.м, в границах по боковой стене дома и сарая <данные изъяты> по южной меже (11,95+55,0+51,3) м, по тыльной меже 9,8 м; вдоль боковой межи (51,3+52,0) м, при этом ширина участка на расстоянии 55 м от тыльной стены сарая, -9,2 м, на расстоянии 3 м- 9,2 м; параллельно тыльной стене сарая <данные изъяты> -4,20 м; к тыльной стене сарая – 3 м; по линии разделения сарая и дома – 11,95 м; по лицевой стене дома – 5,0 м.

Закрепить за Макаровым В.Г. часть земельного участка, площадью 60 кв.м, и участок, площадью 977 кв.м в границах: от боковой границы с тыльной стеной сарая лит. <данные изъяты> – 3,8 м; параллельно боковой границе – 3,0 м; параллельно тельной стене сарая <данные изъяты> – 4,8 м; вдоль боковой границы – (52+51,3) м, ширина участка на расстоянии 55 м от тыльной стены сарая – 9,8 м; на расстоянии 3 м – 8,60 м; по тыльной меже -9,3м; по северной меже (51,3+55,0) м.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч.1 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Определением суда от 25.01.2024 по ходатайству истца (ответчика по встречному иску) Макарова В.Г. по делу назначена судебная земельно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО Алексинский «Центр геодезии и землеустройства»

Согласно заключению землеустроительной экспертизы ООО Алексинский «ЦГиЗ» за № от 25.03.2024, по результатам выполненной землеустроительной экспертизы установлены границы, площади (размеры) и конфигурации земельных участков, закрепленных за Степановой Р.Е. и Макаровым В.Г. решением Алексинского городского суда Тульской области от 28.09.1995, вступившим в законную силу 09.10.1995, расположенных по адресу: <адрес>. Границы, площади (размеры) и конфигурация земельных участков, закрепленных за Степановой Р.Е. и Макаровым В.Г., представлены в приложениях 2, 3, 5.

Графический материал, – план расположения земельных участков на кадастровом плане территории, в кварталах кадастровый №; кадастровый №; с обозначением точек контрольных измерений и характерных (поворотных) точек, представлен в приложении 1, к заключению экспертизы.

Учитывая решение Алексинского городского суда Тульской области от 28.09.1995, Макарову В.Г. закреплены земельные участки, площадью 977 кв. м и 60 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства жилого дома и для ведения личного подсобного хозяйства, которые возможно зарегистрировать на праве собственности.

Координаты (Х, У), характерных (поворотных) точек земельного участка площадью 977 кв.м представлены в каталоге координат точками н1, н2, 43, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12, н13, н1, и указаны на плане границ земельного участка в приложении 2, к заключению экспертизы.

Координаты (Х, У), характерных (поворотных) точек земельного участка площадью 60 кв.м, представлены в каталоге координат точками н22, н23, н24, н25, н26, н27, н22, и указаны на плане границ земельного участка в приложении 3 к заключению экспертизы.

По результатам выполненной землеустроительной экспертизы Макарову В.Г. установлен земельный участок, площадью 176 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства жилого дома и для ведения личного подсобного хозяйства, образованный, путем выдела доли в праве из земельного участка, с кадастровым №,

Координаты (Х, У), характерных (поворотных) точек земельного участка площадью 176 кв.м, представлены в каталоге координат точками н19, н7, н6, н18, н20, н19, и указаны на плане границ земельного участка в приложении 4 к заключению экспертизы.

Учитывая решение Алексинского городского суда Тульской области от 28.09.1995, Степановой Р.Е. закреплен земельный участок, площадью 1040 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства жилого дома и для ведения личного подсобного хозяйства, который возможно зарегистрировать на праве собственности.

Координаты (Х, У), характерных (поворотных) точек земельного участка площадью 1040 кв.м представлены в каталоге координат точками н2, н14,7, н15, н16, 4,3,2, н17, н18, н6, н5, н4, н3,н2, и указаны на плане границ земельного участка в приложении 5, к заключению экспертизы.

По результатам выполненной землеустроительной экспертизы Степановой Р.Е. установлен земельный участок, площадью 127 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства жилого дома и для ведения личного подсобного хозяйства, образованный, путем выдела доли в праве из земельного участка, с кадастровым №.

Координаты (Х, У), характерных (поворотных) точек земельного участка, площадью 127 кв. м, представлены в каталоге координат точками н20, н18, н17, н21, н20, и указаны на плане границ земельного участка в приложении 6 к заключению экспертизы.

Совладельцы Макаров В.Г. и Степанова Р.Е. вправе переоформить право постоянного (бессрочного) пользования на образованные земельные участки 176 кв. м и 127 кв. м, на право собственности, т.к. в отношении участка, с кадастровым №, общей площадью 370 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства жилого дома и для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленного до ведения личного в действие Земельного кодекса РФ (30.10.2011), ограничений по сроку переоформления нет.

С учетом площади закрепленных за каждым из сособственников земельных участков идеальные доли Степановой Р.Е. и Макарова В.Г. в праве общей долевой собственности на общий земельный участок при домовладении по <адрес>, составляют:

- образованные на основании решения Алексинского городского суда Тульской области от 28.09.1995, земельные участки, площадью 977 кв.м. и 60 кв.м (общей площадью 1037 кв.м.), закрепленные за Макаровым В.Г. соответствуют 1/2 доли в праве общей долевой собственности, при домовладении по <адрес>, на общий земельный участок площадью 2077 кв.м, (977 кв.м.+ 60 кв.м + 1037 кв.м) в соответствующих границах, установленных судом;

- образованный на основании решения Алексинского городского суда Тульской области от 28.09.1995 земельный участок, площадью 1040 кв.м, закрепленный за Степановой Р.Е. соответствует 1/2 доли в праве общей долевой собственности при домовладении по <адрес>, на общий земельный участок площадью 2077 кв.м., (977 кв.м +60 кв.м + 1037 кв.м) в соответствующих границах, установленных судом.

Образованный земельный участок, площадью 176 кв.м, путем выдела доли в праве из земельного участка, с кадастровым №, для регистрации права собственности Макарова В.Г. соответствует 176/303 доли в праве общей долевой собственности.

Образованный земельный участок, площадью 127 кв.м, путем выдела доли в праве из земельного участка, с кадастровым №, для регистрации права собственности Степановой Р.Е. соответствует 127/303 доли в праве общей долевой собственности.

На земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 1200 кв. м, по свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <данные изъяты> №, выданного 11.01.1993, идеальные доли составляют, - 1/2 доля в праве общей долевой собственности Макарова В.Г., 1/2 доля в праве общей долевой собственности Степановой Р.Е.

На земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 370 кв.м, по свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ЖД №, выданного 11.01.1993г., фактической общей площадью 303 кв. м (176 кв. м и 127 кв.м) идеальные доли составляют:

176/303 - доля в праве общей долевой собственности Макарова В.Г.

127/303 - доля в праве общей долевой собственности Степановой Р.Е.

Оценивая данное доказательство в соответствии с правилами ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, с учетом положений ст. 86 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что данное доказательство обладает свойствами относимости и допустимости, поскольку экспертиза проведена на основании судебного определения о назначении экспертизы, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, экспертиза проведена профессиональным специалистом, имеющим значительный стаж работы по специальности. Данное экспертное заключение основано на полном, последовательном и всестороннем исследовании материалов гражданского дела, предоставленного эксперту, при непосредственном осмотре объекта исследования, содержит подробное описание проведенного исследования. Сведений о наличии обстоятельств, предусмотренных ч.2 ст.85 ГПК РФ, не имеется.

Судом установлено, что решением Алексинского городского суда Тульской области от 28.09.1995, за Макаровым В.Г. были закреплены два земельных участка площадью 977 кв. м и 60 кв. м, за Степановой Р.Е. земельный участок, площадью 1040 кв. м.; идеальные доли, согласно заключению судебной экспертизы, составляют: доля в праве общей долевой собственности Макарова В.Г. -176/303, Степановой Р.Е. - 127/303.

В силу ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования Макарова В.Г., встречные исковые требования Степановой Р.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Макарова Владимира Георгиевича удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между Макаровым Владимиром Георгиевичем и Степановой Раисой Егоровной на ранее учтенный земельный участок, с кадастровым №, площадью 1 200 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Выделить Макарову Владимиру Георгиевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место уроженцу <адрес> (паспорт <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в счет принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на общий земельный участок, площадью 2077 кв. м, при домовладении по адресу: <адрес>, земельные участки площадью 977 кв. м. и 60 кв. м в границах,установленных согласно каталогу действительных координат поворотных точек, содержащихся в приложении 2, 3 к заключению экспертизы № от 25.03.2024, выполненной ООО Алексинский «Центр геодезии и землеустройства».

Каталог координат земельного участка площадью 977 кв. м (Приложение 2)

№ точки	Координата Х(м)	Координата У(м)	Угол (град.мин.)	Дирекционные углы (град., мин.)	Длины линий
н1	782 423,13	225 159,11	92° 32,9?	167° 35,6?	10,75
н2	782 412,63	225 161,42	89° 47,2?	257° 48,4?	15,77
н3	782 409,30	225 146,01	94° 11,8?	343° 36,6?	1.95
н4	782 411,17	225 145,46	261° 20,8?	262° 15,8?	55,94
н5	782 403,64	225 090,03	179° 02,1?	263° 13,7?	29,00
н6	782 400,22	225 061,23	91° 23,6?	351° 50,1?	9,29
н7	782 409,42	225 059,91	88° 36,8?	83° 13,3?	28,89
н8	782 412,83	225 088,60	179° 04,9?	84° 08,4?	6,86
н9	782 413,53	225 095,42	183° 25,1?	80° 43,3?	29,27
н10	782 418,25	225 124,31	178° 10,7?	82° 32,6?	15,87
н11	782 420,31	225 140,05	178° 32,7?	83° 59,9?	3,92
н12	782 420,72	225 143,95	180° 10,4?	83° 49,5?	3,44
н13	782 421,09	225 147,37	183° 41?	80° 08,5?	11,92
н1	782 423,13	225 159,11	92° 32,9?

Каталог координат земельного участка площадью 60 кв.м (Приложение 3)

№ точки	Координата Х(м)	Координата У(м)	Угол (град.мин.)	Дирекционные углы (град., мин.)	Длины линий
н22	782 427,89	225 165,31	87° 08,9?	86° 37,4?	6,28
н23	782 428,26	225 171,58	94° 00,7?	172° 36,7?	10,81
н24	782 417,54	225 172,97	83° 54,2?	268° 42,5?	4.88
н25	782 417,43	225 168,09	95° 15,8?	353° 26,7?	4,99
н26	782 422,39	225 167,52	266° 39,9?	266° 46,8?	1,60
н27	782 422,30	225 165,92	93° 00,5?	353° 46,3?	5,62
н22	782 427,89	225 165,31	87° 08,9?

Определить доли в праве на общий земельный участок, с кадастровым №, принадлежащий сторонам на праве постоянного (бессрочного) пользования, следующим образом: Макарову В.Г. – 176/303 доли, Степановой Р.Е. – 127/303 доли.

Прекратить право общей долевой собственности между Макаровым Владимиром Георгиевичем и Степановой Раисой Егоровной на ранее учтенный земельный участок, с кадастровым №, площадью 370 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>.

Выделить Макарову Владимиру Георгиевичу в счет вышеуказанной доли в праве на общий земельный участок, с кадастровым №, земельный участок, площадью 176 кв. м, в соответствующих границах,установленных согласно каталогу действительных координат поворотных точек, содержащихся в приложении 4к заключению экспертизы № от 25.03.2024, выполненной ООО Алексинский «Центр геодезии и землеустройства».

Каталог координат земельного участка площадью 176 кв.м (Приложение 4)

№ точки	Координата Х(м)	Координата У(м)	Угол (град.мин.)	Дирекционные углы (град., мин.)	Длины линий
н19	782 407,22	225 041,14	90° 49,1?	83° 18,9?	18,90
н7	782 409,42	225 059,91	91° 28,8?	171° 50,1?	9,29
н6	782 400,22	225 061,23	88° 43,6?	263° 06,5?	6.08
н18	782 399,49	225 055,19	178° 51,2?	264° 15,3?	13,19
н20	782 398,17	225 042,07	90° 07,3?	354° 08?	9,10
н19	782 407,22	225 041,14	90° 49,1?		5,62

Встречные исковые требования Степановой Раисы Егоровны удовлетворить.

Выделить Степановой Раисе Егоровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, в счет принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на общий земельный участок, площадью 2077 кв.м, при домовладении по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 1040 кв. м в соответствующих границах,установленных согласно каталогу действительных координат поворотных точек, содержащихся в приложении 5 к заключению экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО Алексинский «Центр геодезии и землеустройства».

Каталог координат земельного участка площадью 1040 кв. м (приложение 5)

№ точки	Координата Х(м)	Координата У(м)	Угол (град.мин.)	Дирекционные углы (град., мин.)	Длины линий
н2	782 412,63	225 161,42	90° 16,5?	167° 31,9?	7,27
н14	782 405,53	225 162,99	88° 22,2?	259° 09,7?	5,48
7	782 404,50	225 157,61	178° 20,1?	260° 49,6?	10.10
н15	782 402,89	225 147,64	178° 41,3?	262° 08,3?	13,60
н16	782 401,03	225 134,17	184° 54,8?	257° 13,5?	24,24
4	782 395,67	225 110,53	183° 56,7?	253° 16,8?	7,93
3	782 393,39	225 102,94	166° 50,3?	266° 26,5?	9,67
2	782 392,79	225 093,29	181° 08,9?	265° 17,6?	37,17
н17	782 389,74	225 056,25	91° 29,9?	353° 47,7?	9,81
н18	782 399,49	225 055,19	90° 41,2?	83° 06,5?	6,08
н6	782 400,22	225 061,23	179° 52,8?	83° 13,7?	29,00
н5	782 403,64	225 090,03	180° 57,9?	82° 15,8?	55,94
н4	782411,17	225 145,46	98° 39,20?	163° 36,6?	1,95
н3	782 409,30	225 146,01	265° 48,2?	77° 48,40?	15,77
н2	782 412,63	225 161,42	90° 16,5?	167° 31,9?	7,27

Выделить Степановой Раисе Егоровне в счет доли в праве на общий земельный участок с кадастровым №, принадлежащий сторонам на праве постоянного (бессрочного) пользования, земельный участок, площадью 127 кв. м в соответствующих границах, установленных согласно каталогу действительных координат поворотных точек, содержащихся в приложении 6 к заключению экспертизы № от 25.03.2024, выполненной ООО Алексинский «Центр геодезии и землеустройства».

Каталог координат земельного участка площадью 127 кв. м (Приложение 6)

№ точки	Координата Х(м)	Координата У(м)	Угол (град. мин.)	Дирекционные углы (град., мин.)	Длины линий
н20	782 398,17	225 042,07	89° 30,7?	84° 15,3?	13,19
н18	782 399,49	225 055,19	90° 27,6?	173° 47,7?	9,81
н17	782 404,50	225 157,61	88° 08,6?	265° 39,1?	13,19
н21	782 402,89	225 147,64	91° 53,1?	353° 46?	9,49
н20	782 398,17	225 042,07	89° 30,7?

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.П. Баранова

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2024 года.

Председательствующий Л.П. Баранова