Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-391/2023 ~ М-302/2023 от 18.04.2023

дело № 2-391/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 года                  р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Чурюмова А.М.,

при секретаре Черкасовой Т.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Среднеахтубинского района Волгоградской области – Пенской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Дом.РФ» к Кузьмину Д.В., Овчинниковой И.В. о признании утратившим право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

У С Т А Н О В И Л :

АО «Дом.РФ» обратилось в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указал, что АО «Дом.РФ» является собственником следующего недвижимого имущества: жилой дом, адрес (местоположение): <адрес>.

Право собственности истца на имущество зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время в жилом доме по адресу: <адрес>, без законных на то оснований проживают Кузьмин Д.В., Овчинникова И.В.

Фактическое пребывание ответчиков в квартире препятствует реализации Истцом прав собственника.

Просит суд признать Кузьмина Д.В., Овчинникову И.В., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить из принадлежащего АО «Дом.РФ» на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Кузьмина Д.В., Овчинникову И.В., снять Кузьмина Д.В., Овчинникову И.В., с регистрационного учета. Взыскать с Кузьмина Д.В., Овчинниковой И.В. в пользу АО «Дом.РФ» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Представитель истца АО «Дом.РФ» в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчики Кузьмин Д.В., Овчинникова И.В. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Старший помощник прокурора Среднеахтубинского района Волгоградской области не возражал против удовлетворения требований.

Изучив материалы дела, выслушав мнение старшего помощника прокурора, суд приходит к следующему.

Пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Принимая во внимание указанные обстоятельства, с учётом предписаний ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчик обязан освободить спорное жилое помещение (прекратить пользоваться им), а поскольку он по требованию собственника данного жилого помещения, его не освободил, следовательно, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что решением Волжского городского суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ иск ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» к Кузьмину Д.В., Овчинниковой И.В. удовлетворен частично. Взыскано солидарно с Кузьмина Д.В. и Овчинниковой И.В. в пользу ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 457 033 руб. 33 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 35 597 руб. 90 коп. Обращено взыскание на заложенное имущество – жилой дом общей площадью <.....>., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № значится АО «Дом.РФ» (л.д. 32-33).

Согласно сведениям из отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области Кузьмин Д.В., и Овчинникова И.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Из акта обследования домовладения, следует, что в ходе обследования домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, личных вещей и следов проживания каких либо лиц, не установлено.

Все исследованные судом доказательства согласуются между собой, противоречий не содержат, и в совокупности являются достаточными для объективного, всестороннего и полного рассмотрения дела. Не верить им у суда нет оснований.

Суд, оценив в совокупности исследованные доказательства, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении ответчиков Кузьмина Д.В.. Овчинникову И.В., поскольку ответчики до принятия иска в суд уже были зарегистрированы по иному адресу.

В связи с тем, что в удовлетворении основных требований было отказано, то в части производных требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований АО «Дом.РФ» к Кузьмину Д.В., Овчинниковой И.В. о признании утратившим право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ А.М. Чурюмов

Мотивированное решение составлено 19 июня 2023 года.

Судья: /подпись/ А.М. Чурюмов

Подлинник данного документа    

подшит в деле № 2-391/2023,

которое находится в Среднеахтубинском районном суде