Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-784/2023 ~ М-708/2023 от 25.09.2023

Дело № 2-784/2023

УИД 22RS0001-01-2023-000937-95

Решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года                                                                                                        г.Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой И.С.,

при секретаре Митяевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» ФИО7 к Василькивец Андрею Михайловичу, Василькивец Татьяне Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» ФИО8 обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая на то, что истец в лице ЖКС №6 (г.Барнаул) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» ФИО9 осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании Приказа Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в приказ инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.7.1 Договор вступает в силу с 19 мая 2019 года и действует по 19 мая 2022 года. Ответчики проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из поквартирной карточки. В соответствии с п.4.1.1 Договора Истец обязуется предоставлять Собственнику/Нанимателю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства РФ. Согласно п. 4.2.1, п.6.1 Договора Истец обязан требовать плату от нанимателей, в случае не поступления платы от них, в соответствии с законодательством РФ и Договором сроки, также взыскивать с виновных лиц сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой за пользование жилыми помещениями, за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Должникам ежемесячно предоставляется счет-квитанция для оплаты жилищно-коммунальных услуг, в которых также указывается сумма задолженности. Каких-либо возражений по произведенным управляющей организацией начислениям Ответчики не предъявляли. Просят взыскать с Василькивец А.М., Василькивец Т.В., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по л/с №, за период с 01 ноября 2019 года по 30 апреля 2021 года, по состоянию на 20 июня 2023 года в размере 129 558,19 рублей; пени, начисленные за несвоевременное и неполное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, оказанные за период с 01 ноября 2019 года по 30 апреля 2021 года, по состоянию на 20 июня 2023 года в сумме 71 022,22 рубля.

Представитель истца ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Василькивец Т.В. в судебном заседании, не оспаривая сумму задолженности по коммунальным услугам пояснила, что проживала в квартире по адресу: <адрес>, до 24 декабря 2019 года, поскольку была выселена из указанного жилого помещения решением суда, согласна оплатить задолженность до этой даты. В период проживания в данной квартире коммунальные услуги она оплачивала совместно с Василькивец А.М., поскольку на тот период у них был совместный бюджет. Допускает, что на дату выселения из спорного жилого помещения у них имелась задолженность по оплате коммунальных услуг. Василькивец А.М. выехал из указанного жилого помещения в мае-июне 2022 года.

Ответчик Василькивец А.М. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке, в телефонограмме просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Учитывая мнение ответчика Василькивец Т.В., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав ответчика Василькивец Т.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, дом <адрес> расположен на территории <адрес>, подведомственного ФИО11.

На основании Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Приказа Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в приказ инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» ФИО12 в лице ЖКС №6 (г. Барнаул) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» ФИО13 осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Договор управления многоквартирным домом действует с 19 мая 2019 года до 19 мая 2022 года. В соответствии с условиями договора Управляющая компания имеет право требовать платы за жилищно-коммунальные услуги, а также, в случаях, установленных федеральными законами, уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» ФИО14 в лице филиала ФГБУ «ЦЖКУ» ФИО15 через присоединенную сеть ответчикам, проживающим по адресу: <адрес>, предоставлялись услуги по содержанию жилья, найма жилья, отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, ТКО/ТБО.

Из выписки из поквартирной карточки следует, что ответчик Василькивец А.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в данной квартире также проживает его жена Василькивец Т.В., что подтверждается договором найма служебного жилого помещения №с от ДД.ММ.ГГГГ. Из договора найма следует, что в жилое помещение по адресу: <адрес> вселены совместно с нанимателем члены его семьи, жена Василькивец Т.В., сын ФИО4, сын ФИО5.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу частей 1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что ответчик Василькивец А.М. в период, за который истец просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, проживал в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик Василькивец Т.В. проживала в указанной квартире до 24 декабря 2019 года, поскольку решением Алейского городского суда от 19 ноября 2019 года, вступившим в законную силу 24 декабря 2019 года, ответчик Василькивец Т.В. была выселена из спорного жилого помещения, данные обстоятельства подтверждены Василькивец Т.В. в судебном заседании, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

Как следует из материалов дела, истец свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполнял надлежащим образом, а ответчики свои обязательства не исполняли.

Проверяя расчет истца, суд приходит к выводу о правильности начисления ответчикам предоставляемых услуг и отсутствия в данный период доказательств каких-либо нарушений прав по оплате коммунальных услуг ответчиков, в связи с чем сумма задолженности обоснованно выставлена к оплате ответчикам.

Поскольку сумма задолженности рассчитана правильно, то оснований считать, что нарушаются права ответчиков, которые в спорный период проживали в квартире, в связи с чем пользовались предоставляемыми коммунальными услугами, не имеется.

Таким образом, суд не усматривает оснований для перерасчета размера платы отдельных видов коммунальных услуг ответчикам.

Поскольку судом установлено, что ответчики Василькивец А.М. и Василькивец Т.В. совместно проживали в спорном жилом помещении в период времени с 2012 года по 24 декабря 2019 года, то суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков Василькивец А.М. и Василькивец Т.В. в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по л/с № за период с 01 ноября 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере 52 282,83 рублей, из которых задолженность на 01 ноября 2019 года составляет 39 906,49 рублей, с 01 ноября 2019 года по 31 декабря 2019 года составляет 12 376,34 рублей.

Учитывая, что после выселения ответчика Василькивец Т.В. из спорного жилого помещения, в данной квартире остался проживать ответчик Василькивец А.М., который продолжил пользоваться предоставляемыми истцом коммунальными услугами, задолженность, образовавшаяся в период времени с 01 января 2020 года по 30 апреля 2021 года в размере 77 275,36 рублей подлежит взысканию с ответчика Василькивец А.М..

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истцом на сумму задолженности, образовавшуюся в период с 01 ноября 2019 года по 30 апреля 2021 года, начислены пени за период с 12 декабря 2019 года по 20 июня 2023 года в размере 71 022,22 рубля.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить размер неустойки.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с ч.3 ст. 55 Конституции РФ законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, об его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Разрешая вопрос о возможности снижения неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков, суд принимает во внимание соотношение неустойки размеру задолженности по коммунальным платежам (129 558,19 рублей), а также то, что по своему существу неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не является средством обогащения взыскателя, а поэтому должна быть соразмерна последствиям нарушения прав взыскателя и являться разумной мерой имущественной ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, ее компенсационную природу, и приходит к выводу о явной несоразмерности неустойки в размере 71 022,22 рубля последствиям нарушения обязательства, и на основании ст. 333 ГК РФ считает возможным уменьшить неустойку за период с 11 ноября 2019 года по 31 декабря 2019 года до 4 000 рублей, за период с 01 января 2020 года по 30 апреля 2021 года до 10 000 рублей.

На основании изложенного, исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» ФИО16 подлежат удовлетворению частично.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в доход муниципального бюджета.

В соответствии с абз. 4 п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче настоящего искового заявления, исходя из суммы заявленных требований в размере 129 558,19 рублей, подлежала оплате государственная пошлина в размере 3 791 рубль.

Исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» ФИО17 к ответчикам Василькивец А.М., Василькивец Т.В. о взыскании задолженности в солидарном порядке удовлетворены судом на сумму 52 282,83 рублей, что составляет 40,35% от заявленных требований (52 282,83 рублей х 100 / 129 558,19 рублей), в связи с чем, размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчиков Василькивец А.М., Василькивец Т.В. в солидарном порядке составляет 1 530 рублей (3 791 рубль х 40,35%).

Исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» ФИО18 к ответчику Василькивец А.М. о взыскании задолженности удовлетворены судом на сумму 77 275,36 рублей, что составляет 59,65% от заявленных требований (77 275,36 рублей х 100 / 129 558,19 рублей), в связи с чем, размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика Василькивец А.М. составляет 2 261 рублей (3 791 рубль х 59,65%).

Руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» ФИО19 удовлетворить частично.

Взыскать с Василькивец Андрея Михайловича (паспорт гражданина РФ №), Василькивец Татьяны Владимировны (паспорт гражданина РФ №) в солидарном порядке в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» ФИО20 (ОГРН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по л/с № начисленную за период с 01 ноября 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере 52 282,83 рубля; пени, начисленные за несвоевременное и неполное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в период с 11 ноября 2019 года по 31 декабря 2019 года, в размере 4 000 рублей.

Взыскать с Василькивец Андрея Михайловича (паспорт гражданина РФ №) в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» ФИО21 (ОГРН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по л/с № начисленную за период с 01 января 2020 года по 30 апреля 2021 года в размере 77 275,36 рублей; пени, начисленные за несвоевременное и неполное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в период в период с 01 января 2020 года по 30 апреля 2021 года, в размере 10 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» ФИО22 к Василькивец Андрею Михайловичу, Василькивец Татьяне Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отказать.

Взыскать с Василькивец Андрея Михайловича, Василькивец Татьяны Владимировны в солидарном порядке в доход муниципального бюджета государственную пошлину в сумме 1530 рублей.

Взыскать с Василькивец Андрея Михайловича в доход муниципального бюджета государственную пошлину в сумме 2 261 рубль.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Алейский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                 И.С. Иноземцева