Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-670/2021 ~ М-139/2021 от 22.01.2021

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2021 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Плехановой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барковского Олега Николаевича к Корчагину Виталию Гавриловичу, Азизовой Валентине Кузьминичне, Азизовой Светлане Александровне, Михайлову Вячеславу Анатольевичу, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, кадастровый инженер Ассоциации Саморегулируемой организации «Некоммерческая организация «Кадастровые инженеры Юга» МУПАР БТИ Зуйкин А.С., СНТ «Мелиоратор», об установлении факта наличия реестровой ошибки и ее исправлении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указал следующее.

Истец является собственником земельных участков с кадастровым номером ..., расположенного...; с кадастровым номером ... расположенного: ... участка с кадастровым номером ..., расположенного: ... с кадастровым номером ..., расположенного: ...

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения и площади принадлежащих истцу земельных участков, кадастровым инженером было установлено следующее:

В местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного: ... была обнаружена реестровая ошибка в местоположении исходного земельного участка, а так же в местоположении земельного участка ... и .... Величина пересечения с земельным участком ..., составляет 1.3м, а площадь пересечения 10м², величина пересечения с земельным участком ..., составляет 0.4м, а площадь пересечения 1.3м²

В местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного: ... была обнаружена реестровая ошибка в местоположении исходного земельного участка, а так же в местоположении земельного участка ... и ... Величина пересечения с земельным участком ..., составляет 5.39м, а площадь пересечения 78м2, величина пересечения с земельным участком ..., составляет 1.2м, а площадь пересечения 7м2.

В местоположении и площади границ земельного участка с кадастровых номером ..., расположенного: ... была обнаружена реестровая ошибка в местоположении земельных участков ... Величина пересечения с земельным участком ..., составляет 8м, а площадь пересечения 115м². величина пересечения с земельным участком ..., составляет 1.4м, а площадь пересечения 11м², величина пересечения с земельным участком ..., составляет 3.6м, а площадь пересечения 62м²

В местоположении и площади границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного: ... была обнаружена реестровая ошибка в местоположении земельных участков .... Величина пересечения с земельным участком ..., составляет 6м, а площадь пересечения 87м², величина пересечения с земельным участком ..., составляет 1.5м, а площадь пересечения 10м²

Данное обстоятельство будет служить причиной приостановки в осуществлении кадастрового учета образуемого земельного участка.

Собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... является Михайлов В. А..

Собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... является Азизова Светлана Александровна.

Собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... является Барковский Олег Николаевич.

Собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... является Азизова Валентина Кузьминична.

Собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... является Корчагин Виталий Гаврилович

Решить данный вопрос в досудебном порядке не удалось.

Истец просил установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., собственником которого является Михайлов Вячеслав Анатольевич и исправить реестровую ошибку путем исключения из Государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о координатах земельного участка и его площади, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь декларированной.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ... собственником которого является Михайлов Вячеслав Анатольевич и исправить реестровую ошибку путем исключения из Государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о координатах земельного участка и его площади, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь декларированной.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... собственником которого является Азизова Светлана Александровна и исправить реестровую ошибку путем исключения из Государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о координатах земельного участка и его площади, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь декларированной.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу... собственником которого является Барковский Олег Николаевич и исправить реестровую ошибку путем исключения из Государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о координатах земельного участка и его площади, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь декларированной.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... собственником которого является Азизова Валентина Кузьминична и исправить реестровую ошибку путем исключения из Государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о координатах земельного участка и его пощади, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь декларированной.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... собственником которого является Корчагин Виталий Гаврилович и исправить реестровую ошибку путем исключения из Государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о координатах земельного участка и его пощади, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь декларированной.

Стороны извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

От Барковского О.Н., Корчагина В.Г., Азизовой В.К., Азизовой С.А. поступили заявлении о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Истец является собственником земельных участков с кадастровым номером ..., расположенного: ... ...; с кадастровым номером ..., расположенного: ..., ...; участка с кадастровым номером ..., расположенного: ... с кадастровым номером ... расположенного: ...

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения и площади принадлежащих истцу земельных участков, кадастровым инженером было установлено следующее:

В местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного: ... была обнаружена реестровая ошибка в местоположении исходного земельного участка, а так же в местоположении земельного участка .... Величина пересечения с земельным участком ..., составляет 1.3м, а площадь пересечения 10м², величина пересечения с земельным участком ..., составляет 0.4м, а площадь пересечения 1.3м²

В местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного: ..., ... ... была обнаружена реестровая ошибка в местоположении исходного земельного участка, а так же в местоположении земельного участка ... Величина пересечения с земельным участком ..., составляет 5.39м, а площадь пересечения 78м2, величина пересечения с земельным участком ..., составляет 1.2м, а площадь пересечения 7м2.

В местоположении и площади границ земельного участка с кадастровых номером ..., расположенного: ..., ... была обнаружена реестровая ошибка в местоположении земельных участков .... Величина пересечения с земельным участком ..., составляет 8м, а площадь пересечения 115м². величина пересечения с земельным участком ..., составляет 1.4м, а площадь пересечения 11м², величина пересечения с земельным участком ..., составляет 3.6м, а площадь пересечения 62м²

В местоположении и площади границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного: ..., ... была обнаружена реестровая ошибка в местоположении земельных участков .... Величина пересечения с земельным участком ... составляет 6м, а площадь пересечения 87м², величина пересечения с земельным участком ..., составляет 1.5м, а площадь пересечения 10м²

Данное обстоятельство будет служить причиной приостановки в осуществлении кадастрового учета образуемого земельного участка.

Собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ... и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... является Михайлов Вячеслав Анатольевич.

Собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ... является Азизова Светлана Александровна.

Собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... является Барковский Олег Николаевич.

Собственником земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., ... является Азизова Валентина Кузьминична.

Собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ... является Корчагин Виталий Гаврилович

Согласно ч.3 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15г.,воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправлениетехнической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со ст.12 ГК РФ,защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право ил создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФзаконный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФдействия,нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из статьи 3.3 Федерального Закона № 137-ФЗ от ... «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения.

Так как в судебном заседании действительно выявлен факт наличия реестровых ошибок по результатам ранее проведенных работ по межеванию земельных участков, принадлежащих ответчикам, т.е. факт того, что в ЕГРН в настоящее время содержатся сведения о границах, координатах и площадях данных участков на основании описания, в котором содержатся неверные сведения о характерных поворотных точках участков, фактическое местоположение участков не соответствует сведениям ЕГРН, с учетом того, что на данный момент, наличие данной реестровой ошибки действительно нарушает права и законные интересы истца, который на сегодняшний день лишен возможности уточнить границы своего участка, суд, руководствуясь требованиями ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», приходит к выводу о том, что защита прав истца возможна путем установления факта наличия реестровой ошибки и ее исправлении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Барковского Олега Николаевича к Корчагину Виталию Гавриловичу, Азизовой Валентине Кузьминичне, Азизовой Светлане Александровне, Михайлову Вячеславу Анатольевичу, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, кадастровый инженер Ассоциации Саморегулируемой организации «Некоммерческая организация «Кадастровые инженеры Юга» МУПАР БТИ Зуйкин А.С., СНТ «Мелиоратор», об установлении факта наличия реестровой ошибки и ее исправлении – удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ..., собственником которого является Михайлов Вячеслав Анатольевич и исправить реестровую ошибку путем исключения из Государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о координатах земельного участка и его площади, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь декларированной.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ..., ... собственником которого является Михайлов Вячеслав Анатольевич и исправить реестровую ошибку путем исключения из Государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о координатах земельного участка и его площади, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь декларированной.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., с... собственником которого является Азизова Светлана Александровна и исправить реестровую ошибку путем исключения из Государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о координатах земельного участка и его площади, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь декларированной.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., ... собственником которого является Барковский Олег Николаевич и исправить реестровую ошибку путем исключения из Государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о координатах земельного участка и его площади, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь декларированной.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., ... собственником которого является Азизова Валентина Кузьминична и исправить реестровую ошибку путем исключения из Государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о координатах земельного участка и его пощади, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь декларированной.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ... собственником которого является Корчагин Виталий Гаврилович и исправить реестровую ошибку путем исключения из Государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о координатах земельного участка и его пощади, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь декларированной.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Сломова

Мотивированный текст решения изготовлено 24 мая 2021 года.