Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-501/2023 ~ М-416/2023 от 17.05.2023

2-501/2023

УИД 80RS0001-01-2023-000981-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Агинское 30 июня 2023 года

Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дашиевой Ц.Ц.,

при секретаре Батоевой Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Оловяннинского района Забайкальского края в интересах администрации муниципального района «Оловяннинский район» в лице муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом» к Дондокову Саяну Санзаяевичу о признании незаконным бездействие, взыскании задолженности за пользование муниципальным имуществом,

установил:

прокурор <адрес> обратился в Агинский районный суд <адрес> с вышеназванным заявлением.

В обоснование иска, указав, что прокуратурой района проведена проверка исполнения арендаторами муниципального имущества требований гражданского законодательства и законодательства о муниципальной собственности.

Проведенными надзорными мероприятиями установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района «<адрес>» в лице муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом» и Дондоковым С.С. заключен договор аренды земельного участка № о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 75:14:№:196, расположенного по адресу: <адрес>, для сельскохозяйственного использования.

В соответствии с п.2.1 Договора арендные платежи по договору начисляются с 10.10.2019г. В соответствии с п. 2.3 Договора размер арендной платы за участок составляет 10 866,24 руб.. Арендная плата вносится ежегодно разовым платежом не позднее 15 ноября.

Согласно информации, представленной МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» администрации муниципального района «<адрес>» сумма основного долга по договору аренды с Дондоковым С.С. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 30127,72 руб., пени 6945,23 руб.

Просит суд признать незаконным бездействие Дондокова Саяна Санзаяевича по невнесению в бюджет муниципального района «<адрес>» арендных платежей за пользование муниципальным имуществом и взыскать с Дондокова Саяна Санзаяевича в доход муниципального образования – муниципальный район «<адрес>» задолженность за пользование муниципальным имуществом в сумме 37 072,95 рублей.

Представитель процессуального истца, представитель материального истца- глава муниципального района «<адрес>» Антошкин А.В. не явились на судебное заседание, надлежаще извещены. В ходатайстве просили о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик Дондоков С.С. в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени извещен надлежащим образом посредством почтового отправления по адресу, указанному в иске, конверт вернулся с отметкой «отсутствие адресата».

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу положений статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В судебном заседании установлено, что 10.10.2023г. между администрацией муниципального района «<адрес>» в лице муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом» и Дондоковым С.С. заключен договор аренды земельного участка № о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 75:14:№:196, расположенного по адресу: <адрес>, для сельскохозяйственного использования.

Договор заключен сроком на 3 года и вступает в действие со дня его подписания сторонами.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании положений статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, должны своевременно производить платежи за землю.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

Пунктом 9 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" определено, что при заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

По правилам статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии с п.2.1 Договора арендные платежи по договору начисляются с 10.10.2019г.

В соответствии с п. 2.3 Договора размер арендной платы за участок составляет 10 866,24 руб..

В соответствии с п.2.4 Договора арендная плата вносится ежегодно разовым платежом не позднее 15 ноября.

Совокупность исследованных доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что в период с момента заключения договора № аренды земельного участка от 10.10.2019г. по настоящее время ответчик пользуется земельным участком по договору аренды на правах аренды, арендная плата ответчиком в нарушение положений договора аренды не вносилась. Иного материалы дела не содержат.

В связи с чем, у последнего образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 127,72 руб.

Согласно пункту 7.1 названного договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка за каждый день просрочки.

Согласно расчету, представленному истцом, размер неустойки за нарушение ответчиком сроков уплаты арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 945 рублей 23 копеек.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исследовав и проверив в судебном заседании представленные процессуальным истцом доказательства, которым оснований сомневаться у суда не имеется, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании с Дондокова С.С. задолженности по арендной плате земельного участка с кадастровым номером 75:14:№:196 подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с Дондокова С.С. в доход местного бюджета подлежат взысканию государственная пошлина в размере 1312,16 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования и.о. прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц, муниципального образования - администрации муниципальный район «<адрес>» в лице МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» к Дондокову С.С. о признании незаконным бездействия, взыскании задолженности удовлетворить.

Признать незаконным бездействие Дондокова Саяна Санзаяевича по невнесению в бюджет муниципального района «<адрес>» арендных платежей за пользование муниципальным имуществом.

Взыскать с Дондокова Саяна Санзаяевича, <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка кадастровым номером 75:14:№:196 30127,72 руб.., пени за просрочку уплаты арендных платежей в размере 6 945,23 руб., всего 37 072,95 руб.

Взыскать с Дондокова Саяна Санзаяевича, <адрес> государственную пошлину в бюджет городского округа «<адрес>» в размере 1312 руб. 16 коп.

Председательствующий судья                  Ц.Ц. Дашиева