Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-529/2023 ~ М-1582/2023 от 03.05.2023

Материал № М-1582/2023

УИД: 23RS0003-01-2023-002619-59

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

07 мая 2023 года г.-к. Анапа

Судья Анапского городского суда Краснодарского края Кравцова Е.Н.,

рассмотрев материалы искового заявления Барабаш Натальи Анатольевны, в лице представителя Плишкина Т.Ю., к Бабрабаш В.В., ТСЖ «Факел» об определении порядка пользования жилым помещением и разделении лицевых счетов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Барабаш Н.А., в лице представителя Плишкина Т.Ю., обратилась в суд с исковыми требованиями к Бабрабаш В.В., ТСЖ «Факел» об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, и разделении лицевых счетов и заключения соответствующих соглашений (договоров) об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства" Федеральными законами обязательный досудебный порядок урегулирования спора предусмотрен в том числе по спорамоб изменении и о расторжении договора (п. 2 ст. 452 ГК РФ);

Таким образом, законодателем установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора.

Как следует из текста искового заявления, истец просит обязать ТСЖ «Факел» разделить финансовые (лицевые) счета и заключить соответствующее соглашение (договоры) об оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Из представленных к исковому заявлению документов следует, что между ТСЖ «Факел» (исполнитель) и Барабаш Н.А. (собственник) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор по обеспечению потребителей услугами по содержанию, техническому обслуживанию, текущему капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, входящего в состав ТСЖ «Факел» и придомовой территории.

Согласно п. 6.2. договора от ДД.ММ.ГГГГ, настоящий договор вступает в силу со дня его подписания. Договор считается ежегодно продленным, если не менее чем за 1 месяц до окончания его действия не последует заявление одной из сторон о его расторжении или пересмотре.

Между тем, истцом в материалы искового заявления не представлены доказательства, подтверждающие его обращения в адрес ответчика ТСЖ «Факел» в порядке досудебного урегулирования спора с требованием о расторжении договора и разделении лицевых счетов, с последующим заключением договора.

Таким образом, заявленные истцом исковые требования являются преждевременными, что свидетельствует о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, так как обращению в суд с требованием о части условий договора недействительными, должен предшествовать установленный законом порядок обращения к ответчику.

В соответствие с п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров досудебный порядок урегулирования спора, либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение данного досудебного порядка.

Руководствуясь ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить Барабаш Н.А. её исковое заявление к Бабрабаш В.В., ТСЖ «Факел» об определении порядка пользования жилым помещением и разделении лицевых счетов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разъяснить истцу, что возвращение иска не препятствует повторному обращению в суд с аналогичным заявлением после исправления недостатков, указанных судьей.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение 15 рабочих дней со дня вынесения.

Судья / подпись / Е.Н. Кравцова.