Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1286/2023 от 23.01.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                       19 мая 2023 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Башуева А.С.

при секретаре ФИО1,

с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии              <адрес> действующей по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к Ахмадову Абдул-ХалидуСаламуевичуо признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

        Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО4-Х.С.о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН, указывая при этом, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником земельного участка площадью 600кв.м., имеющего вид разрешенного пользования для ведения садоводческого хозяйства, возведения жилого строения и регистрации в нем расположенного по адресу:<адрес>. Указанное право ответчик зарегистрировал на основании выписки из решенияадминистрации<адрес>г. ГрозногоотДД.ММ.ГГГГ №. Полагают, что указанное право собственности зарегистрировано ответчиком незаконно, так как названая выписка из решения содержит признаки поддельности. На основании изложенного, просит суд признать недействительной выписку из решенияадминистрации<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО4-Х.С.;признать отсутствующим право собственности ФИО4-Х.С. на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0218001:856, расположенный по адресу: <адрес>,ул.<адрес>; аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за№о государственной регистрации права собственности ФИО4-Х.С. на указанный земельный участок и снять его с кадастрового учета.

        В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, действующая по доверенностиФИО2 поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

            ОтветчикФИО4-Х.С. надлежащим образом извещенныйо дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

    Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений <адрес>.

    Согласно копии выписки из решения от ДД.ММ.ГГГГ №Исполнительный комитет <адрес> Совета народных депутатов выделилФИО4-Х.С. садовый участок размером 600кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «ИРС», квартал, участок, для ведения садового хозяйства, возведения жилого строения и регистрации в нем.

    Согласновыписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 600кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 20:17:0218001:856 числится за ФИО4-Х.С.ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации№.

Земельным кодексом РСФСР от 1991 года, действовавшему на всей территории РФ до ДД.ММ.ГГГГ земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в пользовании членов указанных товариществ.

К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования, на которые местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдавался документ, удостоверяющий право на землю.

На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдавался документ, удостоверяющий его право на землю.

Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определялся их уставами.

В отдельных случаях земельные участки могли предоставляться гражданам для индивидуального садоводства и огородничества.

Следовательно, обжалуемое решение не соответствует действующему в тот период земельному законодательству, так как в ее преамбуле указано, что <адрес> выделен садовый участок на территории СНТ «ИРС».

Таким образом, администрация района не могла выделить дачный участок на территории сформированного садоводческого товарищества гражданину в постоянное бессрочное пользование, так как массив земли уже передан садовому товариществу и только садовое товарищество на собрании садоводов определяет пользователя садового участка.

Лишь с вступлением в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» дачным земельным участком признан земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха, а до тех пор земельные участки предоставлялись под садоводство без права капитального строительства и регистрации в нем.

Однако из содержания обжалуемой выписки из решения исполкома видно, что оспариваемый земельный участок выделен ФИО4-Х.С. с правом ведения садоводства, возведения жилого строения и регистрации в нём, то есть содержит в себе все привилегии, введенные спустя 8 лет после даты ее издания для дачных земельных участков.

Таким образом, ФИО4-Х.С. незаконно осуществил регистрацию права собственности на земельный участок.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04. 2010 № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешений споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии                    <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к Ахмадову Абдул-ХалидуСаламуевичуо признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости удовлетворить.

Признать недействительной выписку из решенияадминистрации<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Ахмадова Абдул-ХалидаСаламуевича.

Признать отсутствующим право собственности Ахмадова Абдул-ХалидаСаламуевича на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0218001:856, расположенный по адресу: <адрес>, ул.<адрес>.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за№о государственной регистрации права собственности Ахмадова Абдул-ХалидаСаламуевича на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул.<адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чеченской Республике снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0218001:856, расположенный по адресу: <адрес>,ул.<адрес>.

Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                           А.С. Башуев

копия верна:

Судья                                                                                                                            А.С. Башуев