Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-323/2023 ~ М-60/2023 от 19.01.2023

                                К делу № 2-323/2023 г.

УИД №23RS0001-01-2023-000080-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» марта 2023 г.                                                                           г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                       Осташевского М.А.,

при секретаре                                     Стрелецкой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьяконова В.А., Дьяконова А.П., Дьяконовой М.А. к Цыкалову Н.Н., Тасовому В.А. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Дьяконов В.А., Дьяконов А.П., Дьяконова М.А. обратились в суд с иском о признании Цыкалова Н.Н., Тасового В.А. утратившими право на жилую площадь и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>). Свои требования истцы мотивировали тем, что они на основании решения Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками вышеуказанного жилого дома. Ранее <адрес> в <адрес>, был записан как многоквартирный, <адрес>, поскольку фактически дом был барачного типа и построен колхозом на две семьи. Поэтому в решении Абинского районного суда за истцами признано право собственности на ? долю жилого <адрес>). Когда истцы регистрировали право собственности на жилой дом, в выписке из Единого государственного реестра недвижимости был указан жилой <адрес> без каких-либо квартир. ДД.ММ.ГГГГ предыдущим собственником <адрес> был зарегистрирован Цыкалов Н.Н., а ДД.ММ.ГГГГ Тасовой В.А. С 2010 года ответчики не проживают в жилом доме истцов, оплату коммунальных платежей не производят, своих вещей в жилом доме не имеют. Регистрация Цыкалова Н.Н. и Тасового В.А. в жилом доме истцов нарушает их права собственников, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Истцы Дьяконов А.П. и Дьяконова М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлены, представили ходатайство о рассмотрении иска в их отсутствие, а также указали, что на заявленных требованиях настаивают.

Ответчики Цыкалов Н.Н. и Тасовой В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлены по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Дьяконова В.А., Дьяконова А.П. и Дьяконовой М.А. на основании решения Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела следует, что Цыкалов Н.Н. зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, а Тасовой В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой.

Согласно справке председателя ТОС квартала № <адрес> Цыкалов Н.Н. и Тасовой В.А. по адресу: <адрес>, не проживают с 2010 года.

В судебном заседании установлено, что Цыкалов Н.Н. и Тасовой В.А. хоть и зарегистрированы, однако, фактически не проживают по адресу: <адрес>, своих вещей там не имеют.

    В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также, судом установлено, что ответчики Цыкалов Н.Н. и Тасовой В.А. не являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не являются членами семьи истцов, по месту регистрации не проживают, жилым помещением не пользуются, оплату коммунальных платежей не производят.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с регистрацией ответчиков в жилом доме истцов, они вынуждены нести самостоятельно расходы по их содержанию, что затрагивает их права собственников и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить требования Дьяконова В.А., Дьяконова А.П., Дьяконовой М.А. к Цыкалову Н.Н., Тасовому В.А. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Дьяконова В.А., Дьяконова А.П., Дьяконовой М.А. к Цыкалову Н.Н., Тасовому В.А. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Цыкалова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Тасовому В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>).

Решение суда является основанием для снятия отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району Цыкалова Н.Н. и Тасовому В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>).

Ответчики вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий