Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1942/2023 ~ М-1740/2023 от 04.05.2023

16RS0036-01-2023-002629-07

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1942/2022 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

РЕШЕНИЕ дело № 2-1942/2022

именем Российской Федерации

30 мая 2023 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

судьи Самигуллиной Г.К.,

при секретаре Юсуповой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туйкина <данные изъяты> к Туйкиной об определении порядка пользования жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Туйкин М.Н. обратился в суд с иском к Туйкиной Г.Л. об определении порядка пользования жилым помещением указывая, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: РТ, <адрес> по 1/ 2 каждому. В настоящее время в жилом доме проживает ответчица, добровольно выделить и определить за истцом порядок пользования комнатами не удалось, в связи с чем просит определить следующий порядок пользования жилым домом, предоставив в пользование истца жилую комнату площадью 8,9 кв.м., которую он занимал ранее, ответчице - комнату площадью 8,91 кв.м.; остальные помещения- студию (зал+кухня), прихожую, коридор, санузел оставить в общем пользовании.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчица иск не признала и суду показала, что истец занимал указанную в заявлении комнату и раньше, спора между ними в данном вопросе не было, препятствий не создает. Вместе с тем она считает, что после определения порядка пользования истец может заселить в свою комнату других, посторонних для нее, лиц.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании вступившего в законную силу решения Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 11.09.2020 г. Туйкину М.Н. и Туйкиной Г.Л. принадлежит по 1/2 доле на земельный участок площадью 504 кв.м. с кадастровым номером 16:45:010106:344 и жилой дом площадью 52,2 кв.м. с кадастровым номером 16:45:010106:357, расположенных по адресу: РТ, <адрес>.

Право собственности зарегистрировано за истцом 30.06.2021 г., о чем представлена выписка из ЕГРП (л.д.9-11).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ, нашедшей отражение в п. 37 постановления Пленума N 6/8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Туйкин М.Н. и Туйкина Г.Л. являются бывшими супругами, брак между ними расторгнут решением мирового судьи судебного участка 6 по Альметьевскому судебном району РТ от 10.08.2020 г. Из представленных копий постановления об отказе в возбуждении уголовных дел следует, что взаимоотношения между ними не совсем дружелюбные. Вместе с тем, ответчица подтвердила, что согласно сложившемуся порядку истец занимает комнату площадью 8, 9 кв.м., на которую претендует, она препятствий в его пользовании данной комнатой не создает.

Поскольку истцу принадлежит 1/ 2 доля спорного имущества в виде жилого дома, то он вправе использовать данное жилое помещение по назначению- проживать там. Отсутствие препятствий со стороны ответчицы к его проживанию и ее предположения относительно того, что он может вселить в данную комнату посторонних лиц не могут служить основанием для отказа в удовлетворении законных требований истца как сособственника данного дома. Стороны имеют равные права на проживание в спорном доме.

С учетом технических характеристик жилого дома, количества и площади комнат в нем, отсутствие семейных отношений между сторонами, характер взаимоотношений между ними, суд считает, что предлагаемый истцом порядок пользования жилым домом требованиям ст. 247 ГК РФ не противоречит, обеспечивает баланс интересов сторон, иного варианта определения порядка пользования спорным жилым домом стороной ответчика не представлено, она подтвердила, что именно этой комнатой пользовался и пользуется истец.

При таких данных суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования об определении порядка пользования жильем, выделив в пользование Туйкина М.Н комнату площадью 8,9кв.м, а Туйкиной Г.Л. комнату площадью 8,91 кв.м., оставив в совместном пользовании сторон места общего пользования – студию (зал+кухня), прихожую, коридор, санузел.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск Туйкина М.Н. удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: РТ, <адрес> : выделить в пользование Туйкина <данные изъяты>, площадью 8,9 кв.м, выделить в пользование Туйкиной комнату, площадью 8,91 кв.м. Места общего пользования – студию (зал+кухня), прихожую, коридор, санузел - оставить в совместном пользовании сторон.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения.

Судья :Самигуллина Г.К.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Самигуллина Г.К.

Решение вступило в законную силу « »_________________2023 года

Судья: