Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1100/2023 ~ М-131/2023 от 17.01.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года                                                                 г. Ачинск Красноярского края

                                                                                                                           ул. Назарова, 28Б

                Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего Корявиной Т.Ю.,

при секретаре Гордеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Моисеенко Светланы Валерьевны к администрации Ачинского района Красноярского края, администрации Малиновского сельсовета Ачинского района Красноярского края о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Моисеенко С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ачинского района Красноярского края, администрации Малиновского сельсовета Ачинского района Красноярского края о признании права собственности на гараж в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец <данные изъяты> после смерти которого, открылось наследство в виде: земельного участка по адресу: <адрес>, земельного участка по адресу: <адрес>, гаража по адресу: <адрес> На вышеуказанные земельные участки № и № свои наследственные права она оформила в установленном законом порядке, на гараж в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус отказа, ввиду отсутствия надлежаще оформленных документов. Указанный гараж принадлежал умершему с 1992 года. Гараж имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., года завершения строительства – 1992. В ЕГРН сведения о указанном гараже отсутствуют. Она наследуемым имуществом пользуется по назначению оплачивает необходимые платежи. Является единственной наследницей после умершего отца. В настоящее время необходимо установить право собственности на гараж в порядке наследования в судебном порядке. Просит признать за ней право собственности на гараж (гаражный бокс) по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6)

Истец Моисеенко С.В. будучи надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания (л.д.110), в суд не явилась.

Представитель ответчика администрации Ачинского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д.109) в суд не явился, представитель Шалаева В.Д., действующая на основании доверенности от 09.01.2023 г., направила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что администрация Ачинского района не имеет возражений против удовлетворения заваленных требований, если права и законные интересы других собственников не будут нарушены. В реестре муниципальной собственности Ачинского района нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют, просила рассмотреть дело без участия представителя администрации Ачинского района (л.д.127 оборот).

Представитель ответчика администрации Малиновского сельсовета Ачинского района надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д.126), в суд не явился. Глава Малиновского сельсовета Баркунов А.А. направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что администрация Малиновского сельсовета не возражает против удовлетворении требований истца, при отсутствии возражений со стороны иных заинтересованных лиц. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Малиновского сельсовета (л.д.111-112).

Исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ), самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Как указано в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Как установлено по делу, истец Моисеенко С.В. являлась дочерью <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 9).

На основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения № от 31 октября 1992 года (л.д. 12), <данные изъяты> являлся собственником земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., для гаражного строительства, что подтверждается Постановлением Администрации Малиновского сельского совета Ачинского района Красноярского края № от 31.12.1992 года, согласно которому <данные изъяты> передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок для гаражного строительства № (л.д. 13).

В 1992 году <данные изъяты> был построен гараж своими силами и за счет собственных средств на специально отведенном для этих целей вышеуказанном земельном участке выстроен гараж <адрес>. С указанного времени <данные изъяты> открыто и непрерывно владел указанным гаражом, пользовался и распоряжается, как своим собственным, использовал по назначению, однако вышеуказанный гараж в установленном законом порядке не оформил.

Техническими заключениями ООО «Елена» подтверждено, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, соответствует требованиям СНиП, СанПиН и технических регламентов, дефектов, оказывающих отрицательное влияние на несущую способность и эксплуатационную пригодность строительных конструкций не выявлено, наружные стены и внутренние стены, перекрытия и другие элементы на момент обследования находились в работоспособном состоянии, несущая способность конструкций обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 46-75, 76-105).

ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> умер (л.д. 8).

Из сообщения нотариуса следует, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя Моисеенко С.В.. зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано Моисеенко С.В. на земельный участок, местоположение №, кадастровый №( л.д. 11).

Судом установлено, что истец после смерти отца <данные изъяты> продолжает владеть и пользоваться гаражом, использует гараж его по назначению, оплачивает членские взносы (л.д. 44-45), однако оформить право собственности в порядке наследования не имеет возможности, поскольку правоустанавливающих документов на гараж не имеется.

             Согласно сведениям Ачинского отделения АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ согласно базе данных по состоянию на 03.03.1999 года сведения о зарегистрированных правах на гараж, по адресу: <адрес> – сведения отсутствуют (л.д.37).

Согласно уведомления ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю, в ЕГРН сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.125)

Также в выписке из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., сведения о собственнике отсутствуют (л.д.34).

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что гараж построен в границах гаражного общества на земельном участке, предназначенном для эксплуатации гаражей в гаражном обществе, сохранение спорного гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу о фактическом владении и пользовании наследодателем Моисеенко В.Н. спорным гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, с учетом отсутствия возражений третьих лиц, а также учитывая, что иная возможность для признания за собой права собственности на гараж у истца отсутствует, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Моисеенко С. В. удовлетворить

Признать за Моисеенко С. В. право собственности на гараж (гаражный бокс) по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья:                                                                                   Корявина Т.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2023 года