Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1602/2023 ~ М-1523/2023 от 31.05.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>        21 июня 2023 года

        Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Башуев А.С.,                     при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску БогатыревойАну ФИО1-Алиевны к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> об обязании утвердить схему расположения земельного участкана кадастровом плане территории,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4-А. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> об обязании КИЗО Мэрии <адрес> утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, мотивируя тем, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственностикоторое она зарегистрировала в Управлении Росреестра по Чеченской Республике в начале 2023 года, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, огорожен, каких-либоправопритязаний не имеется, однаков настоящее время земельный участок не поставлен на кадастровый учет и межевание не проводилось. Кадастровые инженеры провели замеры земельного участка, расположенного по <адрес>, в результате чего выяснилось, что земельный участок, принадлежащий ФИО4-А. имеет площадь 768 кв.м. ФИО4-А. выдана схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Она обратилась с заявлением в Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> для утверждении схемы с целью постановки на кадастровый учет земельного участка, расположенного по<адрес>, однако, в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории ей отказали, со ссылкой на то, что площадь земельного участка, указанная в схеме превышает площадь, указанную в решении суда, при этом не сделана ссылка на закон, который запрещает утверждение схемы в подобных случаях. В связи с чем, просит суд обязать Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 768 кв. м. в границах, указанных в схеме расположения земельного участка

Истец ФИО4-А. в судебное заседание не явилась, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> в судебное заседание не явились, в суд направлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, против удовлетворения исковых требований ФИО4-А. не возражают.

Изучив материалы дела, доводы заявления, с учетом позиции ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Так, п.1 ст.39.20 ЗК РФ предусмотрено исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду граждан, юридических лиц, являющихся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с ч.2 ст.39.20 ЗК РФ, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Материалами дела подтверждается, чтоФИО4-А. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, право собственности на земельный участок, на котором расположеноуказанное домовладение, не зарегистрировано.

В силу п.2 ст.11.10 ЗК РФ подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Вместе с тем, как было указано выше, истец, являющийся собственником жилого дома, расположенного на испрашиваемом земельном участке, имеет исключительное право на его приобретение. Спорный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте, доказательств обратного не представлено.

В соответствии со ст.56 ЗК РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным названным Кодексом, федеральными законами. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда или в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом для охранных зон. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

Согласно п.3 ч.1 ст.30 Градостроительного кодекса Российской Федерации правила землепользования и застройки разрабатываются в целях обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе, в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных прав и законных интересов.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

С учетом прав истца на приобретение земельного участка, на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, суд считает необходимым обязать Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суду предоставлено право обратить решение суда к немедленному исполнению, когда, исходя из особых обстоятельств, замедление исполнения такого решения может привести к значительному ущербу или исполнение может оказаться невозможным.

Поскольку бездействие Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> по уклонению от утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории влечет за собой длительное и необоснованное препятствование ФИО4-А. в осуществлении своих прав собственника, суд считает необходимым обратить решение к немедленному исполнению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования БогатыревойАнуСаид-Алиевны к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> об обязании утвердить схему расположения земельного участка удовлетворить.

Обязать Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 768 кв.м. в границах, указанных в схеме расположения земельного участка.

Решение суда подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Ахматовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                          А.С. Башуев

копия верна

Судья                                                                                                                                А.С. Башуев