Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2138/2023 ~ М-1823/2023 от 26.05.2023

2-2138/2023

УИД 23RS0003-01-2023-003053-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего     Михина Б.А.,

при секретаре     Зайцевой О.С.,

с участием представителя истца Мамжиева А.В., помощника Анапского межрайонного прокурора Присяжнюк А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ширвиса Ю. В. к Семину Г. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Ширвис Ю.В. обратился в суд с иском к Семину Г.М. о признании утратившим прав пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости, по адресу: город- курорт Анапа, Пионерский проспект 42-1. Право собственности на объекты недвижимого имущества было приобретено истцом на основании соглашения о передаче заложенного имущества, не проданного на торгах от 16.03.2023 года и акта приема-передачи от той же даты.

Ответчик, являющийся предыдущим собственником жилого помещения зарегистрирован в жилом помещении в качестве проживающего лица.

Однако фактически по указанному адресу ответчик не проживает и не проживал. С февраля 2019 года ответчик находился в розыске по возбужденному в отношении него уголовному делу, а впоследствии более двух лет провел в СИЗО города Краснодара, куда был помещен на время следствия и судебного процесса.

После вынесения приговора, ответчик отбывал срок заключения, который к настоящему времени окончился.

После отбытия срока заключения, ответчик в жилом доме и на земельном участке не появлялся, мебель и оборудование, необходимое для проживания, в жилом доме отсутствуют, действий по содержанию объектов недвижимости ответчик не исполнял и не исполняет.

Каких-либо действий, направленных на добровольное снятие ответчика с регистрационного учета, осуществить не представляется возможным, так как место жительства ответчика в настоящий момент не известно.

Ссылаясь на приведенное истец просил:

признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г-<адрес>, обязать Отдел УФМС России по Краснодарскому краю в городе-курорте Анапа снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: г-к <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, извещенный о времени и места рассмотрения дела, (распечатка сайта Почта России) в судебное заседание не явился. Суд признает его неявку, вызванной неуважительными причинами и в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Проверив материалы дела, заслушав заключения прокурора об удовлетворении требований, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела Ширвис Ю.В. является собственником земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости по адресу: <адрес> Право собственности на объекты недвижимого имущества возникло у истца на основании соглашения о передаче заложенного имущества, не проданного на торгах от 16.03.2023 года и акта приема-передачи от той же даты. Права собственности истца подтверждаются выписками из ЕГРП.

Ответчик зарегистрирован в жилом помещении в качестве проживающего лица. Однако фактически по указанному адресу ответчик не проживает и не проживал. С февраля 2019 года ответчик находился в розыске по возбужденному в отношении него уголовному делу, а впоследствии более двух лет провел в СИЗО <адрес>, куда был помещен на время следствия и судебного процесса.

После вынесения приговора, ответчик отбывал срок заключения, который к настоящему времени окончился.

После отбытия срока заключения, ответчик в жилом доме и на земельном участке не появлялся, мебель и оборудование, необходимое для проживания, в жилом доме отсутствуют, действий по содержанию объектов недвижимости ответчик не исполнял и не исполняет.

В судебном заседании, состоявшемся в Краснодарском краевом суде 16.05.2023, ответчик указал, что фактически проживает в доме своей матери по адресу: <адрес>.

Как предусмотрено п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Ширвиса Ю. В. к Семину Г. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Семина Г. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапа снять с регистрационного учета Семина Г. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд, со дня составления решения суд в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 июня 2023 года.

Председательствующий: