Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1571/2023 ~ М-1404/2023 от 27.07.2023

Дело № 2-1571/2023 года

УИД 23RS0001-01-2023-001844-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2023 года                                 г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи – Дубинкина Э.В.,

при секретаре – Рощиной Л.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Марченко В.В. к Мамедову О.Р. о прекращении жилищных правоотношений, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Марченко В.В. обратился в суд с иском о признании Мамедова О.Р. о прекращении жилищных правоотношений, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что в ином порядке сделать этого не имеют возможности.

В судебное заседание истец – Марченко В.В., в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Так, из содержания поданного иска следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> В указанном домовладении зарегистрирован ответчик, однако, Мамедов О.Р. в спорное домовладение фактически не вселился, личных вещей не хранит. Так как регистрация ответчика в доме истца препятствует в полной мере осуществлять права владения и пользования жилой площадью, вынужден был обратиться в суд с исковым заявлением.

Ответчик – Мамедов О.Р., в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Прокурор Абинского района Краснодарского края, в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой по адресу: <адрес> <адрес> на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ Абинского городского Совета народных депутатов Абинского района, Краснодарского края.

Согласно сведениям, указанным в домовой книге, в данном домовладении зарегистрирован ответчики по делу Мамедов О.Р. который фактически в домовладении не проживает, что подтверждается представленной справкой, выданной председателем ТОС № ФИО4 и пояснениями соседей.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Он вправе вселять в дом других граждан в установленном законодательством порядке. Право собственника жилого помещения на предоставление во владение или пользование принадлежащим ему жилым помещением гражданину на законном основании предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик по делу, будучи зарегистрированным в спорном домовладении, не является членом семьи собственников, личных вещей в доме не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, в домовладении не проживает. Сам факт регистрации в домовладении, без фактического вселения, является административным актом и не влечет за собой приобретения прав на жилую площадь, следовательно, ответчик никакого права на жилую площадь в домовладении истца не приобрел.

Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для признания Мамедова О.Р. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>

Кроме того, регистрация ответчика в домовладении нарушает права истца, как собственника на осуществление своих прав по распоряжению и владению имуществом, в связи с чем, в соответствии со ст. 304 ГК РФ Марченко В.В. вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Марченко В.В. к Мамедову О.Р. о прекращении жилищных правоотношений, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Мамедова О.Р., зарегистрированного по адресу: <адрес> утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Данное решение является основаниям для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> для снятия Мамедова О.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья:     Дубинкин Э.В.