Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-572/2015 ~ М-426/2015 от 02.04.2015

Дело №2-572/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Аскарово РБ        01 июня 2015 года Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Янузаковой Д.К.,

при секретаре ФИО4

с участием истца ФИО3,

третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации сельского поселения Аскаровский сельсовет MP Абзелиловский район РБ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с названным иском о признании права собственности на долю квартиры в порядке приватизации и признании права собственности в порядке наследования. Требование истца мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией СП Аскаровский сельсовет и истцом ФИО3, её мужем ФИО1 был заключен договор безвозмездной передачи жилых помещений в равных долях. ДД.ММ.ГГГГ муж умер. Однако при жизни не успели зарегистрировать договор безвозмездной передачи жилых помещений. Истец является наследником первой очереди, а дети умершего наследство принимать не желают и отказываются от наследования в пользу истца ФИО3 После смерти ФИО1 в данной квартире она продолжала фактически проживать.

Своим заявлением истец просит признать право собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО2

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик, Администрация сельского поселения Аскаровский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещен.

Третье лицо, ФИО6, в судебном заседании исковые требования истца признала, от доли в наследстве заявила отказ, о чем подано письменное заявление.

Третьи лица, ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, в ходе подготовки подали заявление об отказе от прав на долю в наследстве.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Аскаровский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, с одной стороны, и ФИО3, ФИО1 с другой стороны был заключен договор безвозмездной передачи жилых помещений в долевую собственность граждан, по условиям которого ФИО3 и ФИО1 получили в общую долевую собственность занимаемую ими по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> РБ, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Данный договор заключен на основании постановления Администрации сельского поселения Аскаровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ г., подписан сторонами, все существенные условия согласованы, доказательств его недействительности суду не представлены, судом не добыто.

Согласно свидетельству о смерти серия III-АР № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ права на указанную квартиру ни за кем не зарегистрированы.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно статьям 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив, при жизни, волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своего заявления, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Умерший ФИО1 при жизни выразил свою волю на приватизацию, подав соответствующее действующему законодательству заявление, подписав договор, тем самым, реализовав гарантированное Конституцией РФ и ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на получение жилья в собственность.

Оформление приватизации спорного жилого помещения не было завершено до конца по независящим от воли умершего ФИО1 обстоятельствам.

В связи с изложенным при недоказанности наличия препятствий для передачи квартиры в собственность данная квартира может быть включена в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1

Согласно свидетельству о заключении брака серия <данные изъяты> № зарегистрирован брак между ФИО1 и ФИО3 последней присвоена фамилия ФИО8.

От указанного брака родились ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения (свидетельство о рождении №), <данные изъяты> (до замужества ФИО8) ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ.рождения (свидетельство о рождении №), Маликова (до замужества ФИО8) ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (свидетельство о рождении <данные изъяты>).

В соответствии со справкой Администрации сельского поселения Аскаровский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ. на день смерти ФИО1 вместе с ним по адресу: <адрес> проживали в указанной квартире ФИО3, ФИО2

Из кадастрового паспорта следует, что указанной квартире присвоен кадастровый номер №.

Из материалов наследственного дела следует, что ФИО6, ФИО2, ФИО5 подали нотариусу заявления об отказе от причитающейся им доли наследственного имущества по закону в пользу ФИО3 Согласно поданным заявлениям последствия отказа от наследства им разъяснены и понятны.

Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что испрашиваемая истцом квартира была передана в долевую собственность истца, ее супруга, данное имущество ни за кем не зарегистрировано, каких-либо правопритязаний в отношении него не установлено, истец на момент смерти своего супруга фактически проживал в указанной квартире, продолжает проживать в ней после его смерти, подала заявление о принятии наследства, иные наследники отказались в ее пользу.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как предусмотрено статьей 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для принятия наследства наследник должен его принять. Принятия наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу статьи 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдачи свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (пункт 36) разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Из материалов дела следует, что истец осуществил необходимые действия по принятию наследства, открывшееся после смерти наследодателя, доказательств обратного суду не представлено, возражений не направлено.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Абзацем 4 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации.

Поскольку государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество является правом, а обязанностью собственника, отсутствие государственной регистрации права наследодателя не свидетельствует об отсутствии у наследника права на универсальное правопреемство.

Ответчик возражений по заявленным требованиям не предоставил, доказательств наличия препятствий для признания права собственности суду не представлено, судом не добыто.

Принимая во внимание, что у истца право собственности на <данные изъяты> доли в квартире возникло в порядке приватизации на основании договора безвозмездной передачи жилых помещений в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., она фактически вступила в наследство после смерти своего супруга, которому принадлежала другая половина квартиры, иные наследники отказались от принятия наследства, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанную квартиру.

Истцом требование о возмещении судебных расходов не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий      Д.К. Янузакова