Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1121/2023 ~ М-1269/2023 от 05.09.2023

Дело № 2- 1121/2023                

УИД № 27RS0013-01-2023-001706-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 г.                    г. Амурск Хабаровский край

Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Бурдаковой О.И.,

при секретаре Василенко Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску Легостаевой Д. А., в лице законного представителя Блиновой Н. В., к Легостаевой А. А.вне, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Микрорайон», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», филиалу публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания»-«Хабаровскэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки», о разделе лицевых счетов, определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг и платежей по обслуживанию квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Легостаева Д. А. в лице законного представителя Блиновой Н. В. обратилась в Амурский городской суд с названным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с долей в названном праве ?. Другим собственником ? доли квартиры является ее мать Легостаева А. А.вна, которая решением Амурского городского суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав. Приборы индивидуального учета потребленных коммунальных услуг отсутствуют, в связи с чем начисление платы по коммунальным услугам производится по количеству зарегистрированных лиц исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Поскольку собственник жилья должен нести расходы на его содержание, просит разделить все лицевые счета за жилищно-коммунальные услуги, определив порядок участия в оплате коммунальных услуг совместно с ответчиком в равных долях по ?, обязав общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Микрорайон» (далее ООО УО «Микрорайон», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее ООО «ДГК»), публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» (далее ПАО «ДЭК»), общество с ограниченной ответственностью «Водоканал» (далее ООО «Водоканал»), общество с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки» (далее ООО «Станция механической очистки»), общество с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск» (далее ООО «Газэнергосеть Хабаровск»), некоммерческую организацию «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (Региональный оператор ФКР) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья – квартиры по адресу: <адрес>.

В судебное заседание законный представитель истца Блинова Н.В. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против вынесения решения в порядке заочного производства.

Ответчики Легостаева А.А., ПАО «ДЭК», ООО УО «Микрорайон», ООО «ДГК», ООО «Водоканал», ООО «Станция механической очистки», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», Региональный оператор ФКР о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причин неявки не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) следует, что Легостаева А.А., действуя за себя лично и за свою несовершеннолетнюю дочь Легостаеву Д.А., приобрела в долевую собственность – по ? доли, квартиру по адресу: <адрес>.

Решением Амурского городского суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ Легостаева А.А. лишена родительских прав в отношении дочери Легостаевой Д.А. (л.д.№), постановлением отдела опеки и попечительства по Амурскому муниципальному району от ДД.ММ.ГГГГ № опекуном несовершеннолетней Легостаевой Д.А., ДД.ММ.ГГГГ назначена Блинова Н.В. (л.д.№).

Из поквартирной карточки МУП «АРКЦ» следует, что в жилище по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы владельцы Легостаева А.А. и Легостаева Д.А. (л.д. №)

Согласно выписки из ЕГРН (л.д.№) Легостаева А.А. и Легостаева Д.А. являются собственниками спорной квартиры, у каждого по ? доли в общей долевой собственности.

Из квитанций ООО УО «Микрорайон», ООО «Водоканал», ООО «ДГК», Региональный оператор ФКР (л.д.№) следует, что они выданы на абонентов Легостаеву А.А. и Легостаеву Д.А.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего, за истекшем месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ); взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По настоящему делу ответчик Легостаева А.А. является участником долевой собственности жилого помещения (1/2 доля каждого в праве).

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Между участниками долевой собственности соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, что и послужило поводом для обращения в суд с указанным иском.

Поскольку во внесудебном порядке собственниками не достигнуто соглашение о распределении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, то необходимо в судебном порядке определить размер оплаты таких услуг, исходя из причитающейся на каждого из них доли.

Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающих организаций при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соответственно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что истец и ответчик совместно не проживают, Легостаева А.А. лишена родительских прав в отношении истца, который желает нести самостоятельную ответственность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг соразмерно своей доле, ответчик Легостаева А.А. в ресурсоснабжающие организации и управляющую компанию для составления соглашения не является.

Таким образом, собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в досудебном порядке не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно на истца и ответчика не имеется (доказательств обратного материалы дела не содержат, суду не представлено, судом не добыто), суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, сособственниками указанной квартиры, в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с возложением на ПАО «ДЭК», ООО УО «Микрорайон», ООО «ДГК», ООО «Водоканал», ООО «Станция механической очистки», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», Регионального оператора ФКР производить отдельное начисление платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

На основании установленных фактических обстоятельств по делу, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца. Порядок начисления и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо определить исходя, в том числе, и из параметров, служащих основанием для начисления таковых.

Поскольку требование об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению, также подлежат удовлетворению требования о возложении на ПАО «ДЭК», ООО УО «Микрорайон», ООО «ДГК», ООО «Водоканал», ООО «Станция механической очистки», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», Регионального оператора ФКР с момента вступления настоящего решения в законную силу (в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 206 ГПК РФ), начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по указанному адресу с предоставлением отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Легостаевой Д. А., в лице законного представителя Блиновой Н. В., удовлетворить.

Определить порядок участия в расходах по оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обслуживание и содержание жилья и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, Легостаевой Д. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженке <адрес>, свидетельство о рождении №, выдано отделом ЗАГС администрации Амурского муниципального района Хабаровского края, и Легостаевой А. А.вне, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженке <адрес>, СНИЛС №, с учетом 1/2 доли в праве собственности у каждого.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Микрорайон», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», общество с ограниченной ответственностью «Водоканал» общество с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки», общество с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск», некоммерческую организацию «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае»:

- начислять и взимать плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обслуживание и содержание жилья и коммунальные услуги, с Легостаевой Д. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, свидетельство о рождении №, выдано отделом ЗАГС администрации Амурского муниципального района Хабаровского края, и Легостаевой А. А.вны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, СНИЛС №, соразмерно долям в праве собственности, а именно в размере ? доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>.

- выдать Легостаевой Д. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженке <адрес>, свидетельство о рождении №, выдано отделом ЗАГС администрации Амурского муниципального района Хабаровского края, и Легостаевой А. А.вне, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженке <адрес>, СНИЛС № отдельные платежные документы по оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги, содержание и обслуживание жилья по указанному адресу, разделив лицевые счета.

Копию решения суда направить сторонам.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      О.И. Бурдакова