Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-457/2023 ~ М-2/2023 от 09.01.2023

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-457/2023

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2023-000032-38

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 февраля 2023г. г.Альметьевск РТ дело № 2-457/2023

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гиззатуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к Зайцеву <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Зайцеву А.С. о взыскании кредитной задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что 17.09.2020г. между ПАО «Сбербанк России» и Зайцевым В.С. заключен кредитный договор №, по условиям которого ФИО1 предоставлен целевой кредит в размере 830 000 руб. под 9,4% годовых для приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, на срок 96 месяцев.

Заемщик обязался возвратить кредит уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях, установленных кредитным договором.

Исполнение обязательств заемщика по кредитному договору обеспечено залогом вышеуказанной квартиры.

26.07.2021г. заемщик ФИО1 умер, его наследником является ответчик Зайцев А.С.

На 16.09.2022г. просроченная задолженность по кредиту составляет 853655,37 руб., из них: основной долг – 769281,94 руб., просроченные проценты – 84365,34 руб.

Просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в сумме 853655,37 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 23748,28 руб., расходы по оценке предметы залога – 1200 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 779 200 руб.

Определением суда от 17.01.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ и исполнительный комитет Альметьевского муниципального района РТ (л.д.95).

Представитель истца на рассмотрение дела не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик Зайцев А.С. На рассмотрение иска не явился, отзыв на иск не представил.

Представитель третьего лица комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ Халилова А.Р. с иском согласилась.

Представитель третьего лица исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ на рассмотрение дела не явился, отзыв на иск не представил.

Выслушав доводы представителя комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.(п.1)

На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. (п.1 ст.1141 ГК РФ)

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. (п.1)

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. (п.1 ст.1143 ГК РФ)

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. (п.1)

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. (п.1)

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом. (п.2)

В соответствии со ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. (п.1)

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. (п.2)

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58 - 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Из материалов дела следует, что 17.09.2020г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключен кредитный договор №, по условиям которого ФИО1 предоставлен целевой кредит в размере 830 000 руб. под 9,4% годовых для приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, на срок 96 месяцев.

26.07.2021г. заемщик ФИО1 умер.

Размер задолженности по кредиту, исчисленный истцом в соответствии с условиями кредитного договора, на 16.09.2022г. составляет 853655,37 руб., из них: основной долг – 769281,94 руб., просроченные проценты – 84365,34 руб.

Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>. (л.д.77), рыночной стоимостью 974 000 руб.(л.д.32)

29.02.2022г. Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанную квартиру, обладающей признаками выморочного имущества.

Наследником ФИО1 по закону второй очереди является его брат Зайцев А.С. (л.д. 71,72) (ответчик по делу), последний зарегистрирован по месту жительства наследодателя (л.д.74), в течение срока, установленного для принятия наследства, к нотариусу с заявлением об отказе от наследственного имущества, не обратился.

При таких данных, суд исходит из того, что ответчик принял наследство ФИО1

Поскольку обязательство по погашению кредита наследник заемщика, принявший наследство, не исполняет, при этом стоимость наследственного имущества превышает размер долга наследодателяпо кредитному договору, суд исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору находит подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.(ч.1)

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. (ч.3)

В соответствии с ч.2 ст.54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" N 102-ФЗ от 16.07.1998г. принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. (п.4)

В силу статьи 56 названного Закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п.11. кредитного договора обеспечением исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору является ипотека в силу закона, приобретаемого с использованием средств кредита, жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>.

По отчету ООО «Мобильный Оценщик» № от 27.06.2022г. рыночная стоимость квартиры составляет 974 000 руб. (л.д.32).

Нарушение сроков внесения периодических платежей по погашению кредита является систематическим, размер задолженности по кредиту составляет более пяти процентов от размера стоимости заложенного имущества. Предусмотренных законом оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не имеется.

Взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору подлежит обращению на заложенное имущество- квартиру, находящуюся по адресу: РТ, <адрес>, с определением начальной продажной стоимости квартиры сумме 779 200руб. (=974000 руб. х 80%)

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. (ч.1)

Расходы истца по оплате иска госпошлиной в размере 23748, 28 руб. и расходы по оплате услуг оценщика в размере 1200 руб. подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ПАО «Сбербанк России» удовлетворить.

Взыскать с Зайцева <данные изъяты>),в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, в пользу ПАО «Сбербанк России» (<данные изъяты>) задолженность по кредитному договору № от 07.09.2020г. в размере 853655 (восьмисот пятидесяти трех тысяч шестисот пятидесяти пяти) руб. 37 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 23748 (двадцати трех тысяч семьсот сорока восьми) руб. 28 коп и расходы по оценке стоимости предмета залога в размере 1200 (одной тысячи двухсот) руб.

В счет погашения задолженности обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 779 200руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья АльметьевскогогорсудаРТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2023г.

Судья: