Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-266/2023 ~ М-201/2023 от 05.05.2023

                                                                                         Дело № 2-266/2023 г.

                                                                16RS0005-01-2023-000226-32

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 июля 2023 года                                      с. Базарные Матаки

Алькеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галимовой Г.Р. при секретаре Газизовой Ф.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «ИНВЕСТТОРГБАНК» (ИНВЕСТТОРГБАНК АО) к Хасаншину Р.Р. о взыскании по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «ИНВЕСТТОРГБАНК» (ИНВЕСТТОРГБАНК АО) обратилось в суд с иском к Х.Р.Р. о взыскании по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между ИНВЕСТТОРГБАНК АО и Х.Р.Р. был заключен кредитный договор № ИК777020/00569 в форме индивидуальных условий предоставления, обслуживания и погашения ипотечных кредитов в ИНВЕСТТОРГБАНК АО. В соответствии с п.1 индивидуальных условий кредитного договора сумма займа составила <данные изъяты> на срок 288 месяцев под 9,066 процентов годовых. Согласно с п. 21 кредитного договора сумма займа предоставлена для приобретения в собственность ответчика жилого помещения, находящегося в залоге, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 33 кв.м., расположенной на 4 этаже в 9-этажном жилом доме. Обеспечением исполнения обязательств заемщика является ипотека квартиры в силу закона. Права банка удостоверены закладной. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по возврату суммы займа и процентов по договору займа образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, из них сумма основного долга <данные изъяты>, сумма процентов <данные изъяты>, пени по кредиту <данные изъяты>, пени по процентам <данные изъяты> Истцом в адрес ответчика были направлены требования о досрочном возврате задолженности по кредиту, которые ответчиком проигнорированы, обязательства по договору займа в полном объеме не исполнены. В связи с этим истец просит взыскать с ответчика Х.Р.Р. сумму задолженности по кредитному договору № ИК777020/00569 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, также просит взыскать понесенные расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> и обратить взыскание на предмет ипотеки: 1-комнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью 33 кв.м., расположенная на 4 этаже в 9-этажном жилом доме с кадастровым номером 16:50:110802:1790, путем продажи с публичных торгов форме аукциона с начальной продажной ценой заложенного имущества равной <данные изъяты> в пользу ИНВЕСТТОРГБАНК АО (ИНН 7717002773/ОГРН 1027739543182)

В ходе судебного заседания от представителя истца Петровой А.Е., действующей по доверенности <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление об утверждении мирового соглашения, заключенного с ответчиком Х.Р.Р.

В судебном заседании представитель истца Петрова А.Е., ответчик Х.Р.Р. заявление истца об утверждении мирового соглашения поддержали.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта (ч. 1 ст. 153.8 ГПК РФ).

Согласно абзацу 4 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Сторонам разъяснены правовые последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий не нарушает интересов иных лиц, суд утверждает мировое соглашение.

Таким образом, по смыслу приведенных положений закона суть мирового соглашения заключается в окончании процесса путем мирного урегулирования спора, то есть достижения определенности в отношениях между сторонами относительно предмета спора на основе добровольного волеизъявления самих сторон. При этом условия мирового соглашения не должны противоречить закону и исключать возможность возобновления исполнительного производства, прекращаемого в связи с утверждением

Однако намерение сторон определить иной порядок исполнения судебного акта без предъявления исполнительного документа для принудительного исполнения не требует утверждения его судом.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Мировое соглашение представляет собой соглашение сторон о прекращении судебного спора на определенных условиях.

Условия соглашения формулируются на основании взаимных уступок сторон, путем признания ответчиком справедливости требований истца (части требований) и одновременно согласия истца с некоторыми возражениями ответчика против заявленных требований.

В силу статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определение суда об утверждении мирового соглашения носит обязательный характер для лиц, участвующих в деле, и подлежит исполнению, в том числе и в принудительном порядке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИНВЕСТТОРГБАНК АО и Х.Р.Р. был заключен кредитный договор № ИК777020/00569 в форме индивидуальных условий предоставления, обслуживания и погашения ипотечных кредитов в ИНВЕСТТОРГБАНК АО, в соответствии с которым ИНВЕСТТОРГБАНК АО предоставило Х.Р.Р. кредит в сумме <данные изъяты> на срок 288 месяцев под 9,066 процентов годовых. Согласно с п. 21 кредитного договора сумма займа предоставлена для приобретения в собственность ответчика жилого помещения, находящегося в залоге, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 33 кв.м., расположенной на 4 этаже в 9-этажном жилом доме. Обеспечением исполнения обязательств заемщика является ипотека квартиры в силу закона.

Между сторонами достигнуто соглашение относительно предмета спора на основе добровольного волеизъявления самих сторон.

Кроме того, сторонами согласована рыночная стоимость указанных объектов недвижимости, содержатся условия, и сроки исполнения обязательств сторонами друг перед другом, направленные на выполнение решения суда в рамках исполнительного производства.

Закон предусматривает возможность принудительного исполнения мирового соглашения, не исполненного добровольно, заключенного в том числе на стадии исполнения решения (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 1 ст. 141 АПК РФ, ч. 2 ст. 142 АПК РФ), на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

В пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что мировое соглашение, соглашение о примирении, не исполненные добровольно, подлежат принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству стороны данного соглашения (часть 2 статьи 142 АПК РФ, по аналогии закона судами общей юрисдикции в гражданском процессе на основании части 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 9 статьи 137 КАС РФ).

Таким образом, пункт заключенного сторонами мирового соглашения о выдаче исполнительного документа в случае нарушения условий его исполнения закону соответствует.

Из содержания заявления о мировом соглашении усматривается, что последствия его заключения сторонам разъяснены и понятны, что подтверждается собственноручными подписями сторон.

При таких обстоятельствах, основываясь на положениях процессуального закона, регулирующих порядок и последствия утверждения мирового соглашения, установив добровольное волеизъявление сторон на совершение данного процессуального действия, принимая во внимание, что мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об утверждении мирового соглашения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 439 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить по делу по иску акционерного общества «ИНВЕСТТОРГБАНК» (ИНВЕСТТОРГБАНК АО) к Х.Р.Р. мировое соглашение, по которому ответчик признает наличие перед истцом задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 617 987 (два миллиона шестьсот семнадцать тысяч девятьсот восемьдесят семь рублей) 88 коп., в том числе:

сумма основного долга: 2 413 235 ( DOCVARIABLE S2P два миллиона четыреста тринадцать тысяч двести тридцать пять рублей) 88 коп.;

сумма процентов: 179 207 (сто семьдесят девять тысяч двести семь рублей) 00 копеек;

сумма неустойки: 25 545 (двадцать пять тысяч пятьсот сорок пять рублей) 00 коп.;

расходы по оплате госпошлины: 27 037 (двадцать семь тысяч тридцать семь рублей) 67 коп.

В дату подписания мирового соглашения ответчик обязуется оплатить истцу:

- проценты в размере 179 207 (сто семьдесят девять тысяч двести семь рублей) 00 копеек;

- сумму издержек Банка по оплате государственной пошлины за подачу в отношении ответчика искового заявления суд в размере 27 037 (двадцать семь тысяч тридцать семь рублей) 67 коп.

В связи с заключением мирового соглашения и с тем, что неустойка составляет менее <данные изъяты>, неустойка прощается Банком в полном объеме.

После оплаты сумм, указанных в п. 3 мирового соглашения, задолженность ответчика по основному долгу перед истцом по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно), составит 2 413 235 ( DOCVARIABLE S2P два миллиона четыреста тринадцать тысяч триста двадцать пять рублей) 88 коп.

Ответчик обязуется уплатить истцу, указанную в п. 5 мирового соглашения сумму задолженности по основному долгу, а также проценты, начисляемые с ДД.ММ.ГГГГ на остаток суммы кредита, исходя из процентной ставки 11,79 процентов годовых, равными аннуитетными платежами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ после утверждения мирового соглашения по дату фактического исполнения обязательств по мировому соглашению, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик погашает ссудную задолженность и проценты, начисленные на остаток суммы задолженности по основному долгу, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью мирового соглашения.

Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.

Полное досрочное погашение задолженности по мировому соглашению возможно в любой рабочий день по письменному заявлению и при условии своевременного поступления денежных средств на счет истца.

Частичное досрочное погашение по мировому соглашению осуществляется по письменному заявлению только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей по мировому соглашению в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью мирового соглашения.

Последний платёж в погашение кредита является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения.

По письменному заявлению, в случае частичного досрочного погашения задолженности по мировому соглашению, производится уменьшение аннуитетного платежа и/или сокращение срока пользования кредитом. Измененный график направляется ответчику для уведомления по адресу, указанному в п. 16 мирового соглашения.

Датой погашения задолженности считается дата поступления денежных средств на счёт истца.

Все платежи, установленные условиями должны осуществляться ответчиком по реквизитам, указанным в графике платежей, являющемся неотъемлемой частью мирового соглашения.

В случае неисполнения ответчиком условий мирового соглашения, по погашению ежемесячного платежа в даты, предусмотренные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью мирового соглашения, Банк вправе потребовать от ответчика уплаты неустойки из расчета 0,01 процента от суммы просроченной задолженности по основному долгу и начисленных процентов за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения включительно.

В случае ненадлежащего исполнения условий мирового соглашения Банк вправе потребовать с ответчика уплаты всей суммы отмененной неустойки.

Ответчик обязуется в течение 30 календарных дней со дня подписания мирового соглашения застраховать на весь срок пользования денежными средствами Банка за свой счет залоговое имущество, указанное в п. 13 мирового соглашения, в полной стоимости от рисков утраты и повреждения в пользу истца, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, – на сумму не ниже суммы этого обязательства. Выгодоприобретателем по договору страхования должен выступать истец, а выбор страховщика должен быть согласован с истцом.

В случае нарушения ответчиком любого из условий мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, истец вправе обратиться в Алькеевский районный суд Республики Татарстан за получением:

- исполнительного листа на принудительное досрочное взыскание с ответчика: а) всей суммы основного долга, б) процентов, начисленных в соответствии с условиями мирового соглашения на сумму основного долга по ставке 11,79 процентов годовых, за период - с даты нарушения ответчиком сроков оплаты процентов, установленных условиям мирового соглашения по дату фактического погашения ответчиком суммы основного долга, в) неустойки за нарушение сроков возврата суммы основного долга и уплаты начисленных за пользование суммой основного долга процентов в размере 0,01 процента за каждый календарный день просрочки (рассчитанной в соответствии с условиями п. 9 мирового соглашения), за период - с даты возникновения оснований в соответствии с условиями мирового соглашения для начисления неустоек по дату фактического погашения ответчиком суммы основного долга и процентов за пользование суммой основного долга;

- исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно: на принадлежащую ответчику на праве собственности квартиру с кадастровым номером 16:50:110802:1790, назначение: жилое, общей площадью – 33,0 кв. м, этаж/этажность – 4/9, расположенную по адресу: РФ, Республики Татарстан, <адрес>, путем ее продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере – 3 129 600,00 (три миллиона сто двадцать девять тысяч шестьсот рублей).

Денежные средства, которые находятся либо поступят на счета ответчика, открытые в Банке, могут быть списаны истцом на условиях заранее данного акцепта без дополнительного предварительного уведомления ответчика в целях исполнения обязательств ответчика по мировому соглашению, а также возмещения возможных убытков истца, на что ответчик выражает свое безусловное согласие.

В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» стороны признают сохранившимся (не прекратившимся) залог в пользу Банка недвижимого имущества, а именно: квартиры с кадастровым номером 16:50:110802:1790, назначение: жилое, общей площадью – 33,0 кв. м, этаж/этажность – 4/9, расположенную по адресу: РФ, Республики Татарстан, <адрес>.

Залог указанного недвижимого имущества (ипотека) обеспечивает обязательства ответчика, вытекающие из его условий (из условий мирового соглашения).

14. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для сторон соглашения, один экземпляр для Алькеевского районного суда Республики Татарстан.

Производство по настоящему делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения такого определения в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через Алькеевский районный суд Республики Татарстан.

Судья                  -                              подпись.

Копия верна. Судья                                        Галимова Г.Р.