Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-761/2023 от 02.11.2023

                                                          гражданское дело № 2-761/2023

Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан                                           20 декабря 2023 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием ответчиков Шаговой А.Х., Шагова А.А., Шаговой Э.А., Шагова А.А., Шагова А.А., их представителя адвоката Аитовой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Строительно-монтажное предприятие – 184» (далее ООО «УК «СМП-184» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

установил:

ООО «УК «СМП-184» обратилось с иском к Шаговым о взыскании задолженности по коммунальным платежам в сумме 629 964,77 руб. в связи с неисполнением ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, которая принадлежит ответчикам на основании договора социальной ипотеки № от 28 ноября 2012 года. Долг образовался за период с января 2017 года по январь 2023 года и составляет 629964,77 руб.

В дальнейшем ООО «УК «СМП-184» увеличило исковые требования, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01 ноября 2023 года в размере 727 368,16 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился. Директор ООО «УК «СМП-184» Альчиков Р.В. ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчики Шагова А.Х., Шагов А.А., Шагова Э.А., Шагов А.А., Шагов А.А. в судебном заседании исковые требования признали частично, просили применить срок исковой давности и оказать истцу в иске по требованиям, поданным за пределами указанного срока.

Ответчик Шагов Р.А. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил применить срок исковой давности.

Представитель истцов Аитова С.Г. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению частично в связи с пропуском истцом срока исковой давности. Также полагала необоснованным требованием о взыскании с ответчиков платежей по услугам за горячее и холодное водоснабжение, за обращение с ТКО, поскольку ответчики в квартире не проживают, указанными услугами не пользуются, собственниками квартиры не являются.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса РФ обязательства могут возникать из договора, должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательств.

В силу части 1 статьи 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно части 1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности (статья 195 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Плата за жилье и коммунальные услуги относится к повременным платежам (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ), поэтому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.

Согласно пункту 66 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10- го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов жилищного объединения не установлен иной срок внесения платы. Таким образом, срок исковой давности в отношении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому месяцу, начинает течь с 11-го числа месяца, следующего за оплачиваемым, и составляет три года.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права, (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что на основании договора социальной ипотеки № от 28 ноября 2012 года, заключенного между Специализированной некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ответчиками Шаговыми последние являются владельцами квартиры по адресу: <адрес>. Однако, никто из ответчиков в указанной квартире с момента ее предоставления зарегистрирован не был, не проживал и не проживает в ней. Собственниками указанного жилого помещения ответчики не являются, поскольку не выплатили Фонду полную стоимость квартиры, определенную указанным договором, что являлось бы основанием для регистрации права собственности (п.1.1 договора социальной ипотеки).

Из материалов дела следует, что истцом исковое заявление о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги подано 06 марта 2023 года (л.д.4). Предметом взыскания является задолженность, образовавшаяся за период с января 2017 года по октябрь 2023 года в размере 727 368 руб. 16 коп.

Из справки по начислениям по лицевому счету № за период с 01 декабря 2019 по 31 января 2023 следует, что по состоянию на 01 января 2020 года задолженность составила 279792 руб.52 коп., за январь 2020 года начисления составили 9549 руб. 26 коп. (л.д.11). Платеж за январь должен быть произведен не позднее 10 февраля 2020 года.

Исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ).

На основании изложенного, учитывая заявление ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности для требований о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2017 года по январь 2020 года в сумме 289341 руб. 78 коп.

23 ноября 2023 г. Шагова А.Х. (владелец лицевого счета) обратилась с заявлением в ООО «УК СМП-184» о перерасчете задолженности за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и обращение с твердыми коммунальными отходами за весь период начисления в связи с отсутствием фактического потребления названных услуг с приложением документов.

28 ноября 2023 г. в перерасчете жилищно-коммунальных услуг истцом отказано.

Поскольку как установлено судом в жилое помещение по адресу: <адрес> ответчики никогда не вселялись, не проживали в нем, не были зарегистрированы, соответственно, не осуществляли потребление коммунальных услуг – холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными услугами.

На момент заключения договора социальной ипотеки с НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» ответчики с осуществляли право пользования и владения иным жилым помещением по адресу: <адрес> на праве собственности, были и в настоящее время также зарегистрированы в этом помещении, оплачивают по нему жилищно-коммунальные услуги.

Доводы истца, изложенные в отказе о перерасчете, о необходимости применения для расчета потребленных услуг Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 «Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее по тексту – Правила № 354) являются необоснованными, поскольку расчетный метод применяется при наличии совокупности двух составляющих - наличия факта потребления коммунальных ресурсов и отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета. Такое толкование нормам права дано в решении Арбитражного Суда Республики Татарстан по делу А-65-13550/2022 по иску ООО «УК СМП-184», г.Агрыз к НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан».

В данном случае отсутствие потребления ответчиками спорных ресурсов подтверждается сведениями о постоянном проживании и регистрации по другому месту жительства – по адресу: <адрес> с 09 ноября 2012 г., фактическим пользованием услугами по водоснабжению, водоотведению, обращению с ТКО в данном жилом помещении и оплатой за данные услуги согласно счет-квитанциям, выставленным на адрес: <адрес>, отсутствием начисления платы за энергоснабжение. (позиция 252).

В соответствии с пунктом 148 (22) Правил N 354 исполнитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленную коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за указанную коммунальную услугу, в том числе в связи с предоставлением коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

В соответствии с пунктом 148 (34) Правил N 354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (пункт 148 (36) Правил N 354).

С учетом приведенных выше норм юридически значимыми и подлежащими доказыванию для расчета размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами является количество проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц, которые являются потребителями данной услуги. Плата подлежит перерасчету за период отсутствия проживающих в жилом помещении лиц.

Плата для жителей за вывоз мусора с 1 января 2019 г. начисляется на каждого зарегистрированного человека в жилом помещении.

Таким образом, количество проживающих является существенным условием, определяющим расчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Истцу при обращении с заявлением о перерасчете от 23 ноября 2023 г. были предоставлены документы, подтверждающие, что в квартире по адресу: <адрес>, постоянно либо временно проживающих (зарегистрированных) лиц нет, и ранее таковых лиц не имелось. Информация, содержащаяся в счет-квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, о количестве проживающих 7 человек, не соответствует действительности, и опровергается выпиской из домовой книги, имеющейся в материалах дела, предоставленной истцом.

Ответчики Шагова А.Х., Шагов Айрат А.,, Шагова Э.А., Шагов Альберт А., Шагов Артур А., Шагов Р.А., а также ФИО10 (участник договора социальной ипотеки, не включенный в состав ответчиков) собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, не являются. В этой связи не подлежат применению положения пункта 148 (36) Правил N 354 о расчете объема коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с учетом количества собственников жилого помещения при отсутствии постоянно и временно проживающих в таком помещении.

Кроме того, в соответствии с абзацем 7 пункта 2 Правил N 354 истец во взаимоотношениях с собственниками (пользователя) жилого помещения является исполнителем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, соответственно, в силу такого статуса на истца возложена обязанность по определению размера платы за предоставленные коммунальные услуги. При этом предполагается, что ООО "УК СМП-184", являясь исполнителем названной коммунальной услуги, действует как профессиональный участник в этих отношениях и должен обладать полной и достоверной информацией, необходимой для начисления платы за коммунальную услугу.

В данном случае у истца ООО «УК СМП-184» также имелась возможность изначально при начислении платы за обращение с ТКО установить факт отсутствия проживающих (зарегистрированных) лиц в жилом помещении, как и отсутствие у ответчиков статуса собственников этого помещения, и, следовательно, не производить начисления по указанной услуге.

Таким образом, с учетом доводов о пропуске истцом срока исковой давности до 01 февраля 2020 г. из периода образования задолженности с 01 февраля 2020 г. по 01 ноября 2023 г. подлежит исключению из общего долга, рассчитанного истцом 727 368,16 руб. следующие суммы:

727 368,16 (общий долг на 01 ноября 2023 года по расчетам истца) -289341,78 руб. (долг на 01 февраля 2020 г. за пределами срока исковой давности) – 68 162,12 руб. (долг по услуге горячее водоснабжение) – 192 043,89 руб. (долг по услуге холодное водоснабжение) – 71 857,38 руб. (долг по услуге водоотведение) – 30 135,47 руб. (долг по услуге за обращение с ТКО) = 75 827,52 руб.

На основании изложенного с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01 ноября 2023 года в размере 75 827,52 руб.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований с ответчиков подлежит взысканию в доход бюджета Агрызского муниципального района Республики Татарстан    государственная пошлина в размере 2 475 руб., то есть с каждого из ответчиков по 412,50 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                                                        решил:

Иск ООО «Управляющая компания «Строительно-монтажное предприятие – 184» (ИНН1601008711) удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Шаговой Альфии Хамитовны (паспорт №), Шагова Айрата Альбертовича (ИНН №), Шаговой Эльвиры Альбертовны (ИНН №), Шагова Альберта Альфредовича (паспорт №), Шагова Артура Альбертовича (паспорт №), Шагова Руслана Альбертовича (паспорт №) в пользу ООО «Управляющая компания «Строительно-монтажное предприятие – 184» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 75 827,52 руб.

Взыскать с Шаговой Альфии Хамитовны (паспорт №), Шагова Айрата Альбертовича (ИНН №), Шаговой Эльвиры Альбертовны (ИНН №), Шагова Альберта Альфредовича (паспорт №), Шагова Артура Альбертовича (паспорт №), Шагова Руслана Альбертовича (паспорт №) в доход бюджета Агрызского муниципального района Республики Татарстан государственную пошлину с каждого по 412,50 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Судья                                                           Ризванова Л.А.

Мотивированное решение составлено 27 декабря 2023 года.