Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1549/2024 ~ М-966/2024 от 13.03.2024

КОПИЯ

    Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу №2-1549/2024 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

Дело №2-1549/2024

УИД №16RS0036-01-2024-001380-84

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 мая 2024 года                                                 город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Аблаковой Ф.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о взыскании суммы займа, процентов за пользование суммой займа, неустойки и обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и ФИО5 заключен договор процентного денежного займа №, в соответствии с которым ответчику предоставлен займ на сумму 100000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ., в обеспечение исполнения договора займа между ФИО2 и ФИО5 заключен договор залога недвижимого имущества №. На основании договора уступки прав (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ права требования по договору займа уступлены истцу. Ответчик обязательства по возврату денежных средств надлежащим образом не исполняет, задолженность по состоянию на 05.03.2024г. составляет 487656 рублей, из них: основной долг – 100000 рублей, проценты – 200656 рублей, неустойка – 187000 рублей.

Просит взыскать с ФИО3 указанную задолженность, проценты за пользование займом в размере 48% годовых от суммы займа (100000 рублей), начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического возврата займа, неустойку за нарушение сроков возврата процентов с последующим начислением по день фактического исполнения обязательств заемщиком в размере 1% от суммы займа (100000 рублей) за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ., расходы по оплате государственной пошлины – 8377 рублей, 80000 рублей в счет возмещения юридических расходов; обратить взыскание на заложенное имущество – комнату, площадью 16,8 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую ФИО2 на праве собственности, путем продажи в публичных торгов, установив первоначальную стоимость в размере 550000 рублей.

Представитель истца ФИО6 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 на рассмотрение дела не явилась, извещена надлежащим образом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу в отношении ответчика ФИО2 прекращено, в связи со смертью.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО8, который на рассмотрение дела не явился, извещен.

Дело рассматривается в порядке заочного производства, в соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно п.1 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.

По правилам ст.809, ст.810, п.2 ст.811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

        При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п.2 ст.809 ГК РФ).

По смыслу приведенных положений закона, проценты начисляются в порядке, предусмотренном договором, с учетом суммы займа, находящейся в пользовании у заемщика, и подлежат уплате по день возврата займа включительно.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и ФИО5 заключен договор процентного денежного займа на сумму 100 000 рублей, с процентной ставкой 4% в месяц от остатка суммы займа, сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно, в соответствии с графиком платежей (до 30 числа каждого месяца по день возврата суммы займа включительно).

Пунктом 5.1 договора предусмотрена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора: начисление пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Во исполнение обязательств заемщика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 заключен договор залога №, предметом которого является комната, площадью 16,8 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащая ФИО2 на праве собственности.

Согласно ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

24.01.2024г. права требования по договору займа ФИО5 уступлены истцу на основании договора уступки прав (цессии) по договору займа.

В нарушение условий договора займа ответчик не исполнил надлежащим образом обязательства по возврату денежных средств, в связи с чем за ним образовалась задолженность.

В соответствии с расчетом задолженности, представленным истцом, сумма долга за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 487656 рублей, из них: основной долг – 100000 рублей, проценты по договору – 200656 рублей, неустойка – 187000 рублей.

Таким образом, в связи с уклонением ответчика от своевременного возврата полученных заемных денежных средств, заявленные требования о взыскании задолженности по процентам и штрафных санкций суд находит обоснованными. Размер задолженности ответчиком не оспаривался, судом признается арифметически верным.

При расчете задолженности истцом учтены поступившие платежи, добровольно снижен размер неустойки.

Также подлежат удовлетворению требования о взыскании процентов по дату фактического возврата основной суммы и неустойки за нарушение сроков возврата денежных средств, как предусмотренные действующим законодательством и условиями договора займа (п.5.1).

Поскольку ответчик не представил доказательства возврата истцу задолженности по договору займа в заявленной истцом сумме, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (п.1).

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п.3).

В соответствии с ч.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закона), принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (п.4).

В силу ст.56 Закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п.3 договора займа, п.3.1 договора залога обеспечением исполнения заемщиком обязательств по договору займа является залог (ипотека) объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, по соглашению сторон залоговая стоимость которого составляет 550000 рублей, запись об ипотеке – № от ДД.ММ.ГГГГ

Нарушение заемщиком сроков внесения периодических платежей по погашению задолженности является систематическим, размер задолженности составляет более пяти процентов от размера стоимости заложенного имущества. Предусмотренных законом оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не имеется.

Взыскание в счет погашения задолженности ответчика по договору займа подлежит обращению на указанное заложенное имущество, с определением начальной продажной стоимости квартиры на основании соглашения сторон – 550000 рублей. Ответчиком иной оценки стоимости заложенного имущества не представлено.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца по оплате юридических услуг составили 80000 рублей.

Поскольку со стороны ответчика не заявлено возражений и не представлено доказательств чрезмерности данных расходов, судебные расходы подлежат возмещению в полном объеме.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в возврат государственная пошлина в размере 8377 рублей.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (СНИЛС №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) задолженность по договору процентного денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 487656 рублей, расходы по оплате юридических услуг – 80000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины – 8377 рублей.

Взыскивать с ФИО3 (СНИЛС №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) проценты за пользование займом в размере 48% годовых от суммы займа (100000 рублей), начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата займа, неустойку за нарушение сроков возврата процентов в размере 1% от суммы займа (100000 рублей) за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического исполнения обязательств заемщиком.

В счет погашения задолженности по договору займа обратить взыскание на заложенное имущество: комнату, площадью 16,8 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №, принадлежащую ФИО2 на праве собственности, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену имущества в размере 550000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ф.Р. Аблакова

Копия верна

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан                                   Ф.Р. Аблакова

Решение вступило в законную силу «       »_______________2024 года

Судья