Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1249/2023 ~ М-1105/2023 от 11.04.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                             19 июня 2023 года

    Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Башуева А.С.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО9,

представителя ответчикаНекоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Чеченской Республики», действующего по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску СадыковойЯхиСаралиевны к ФИО10 ЗоеМохмаевне,Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Чеченской Республики о прекращении права собственности, аннулировании записи о регистрации права и аннулировании задолженности по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО3, Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Чеченской Республики о прекращении права собственности, аннулировании записи о регистрации права и аннулировании задолженности по коммунальным платежам, в обоснование которого указала, что она была собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В 2016году на основании вышеуказанного договора купли-продажи она обратилась через своего представителя по доверенности в регистрационную палату для регистрации права собственности на свою квартиру. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре, кадастра и картографии по Чеченской Республике, работниками регистрационной палаты вместо её квартиры по вышеуказанному адресу ошибочно была зарегистрирована на неёквартираответчицы по адресу: <адрес> корпус «В». В последующем, когда истцу стало известно, что на её имя зарегистрирована чужая квартира, онасообщилаоб этом регистратору и попросила аннулировать ошибочную запись. Аннулирована запись или нет,она не проверяла. ДД.ММ.ГГГГ была произведена регистрация договора купли-продажи её квартиры в регистрационной палате Чеченской Республики, в тот же день, она продала свою квартиру, с оформлением договора купли-продажи через нотариальную контору. В октябре 2022года, после удержания её пенсии, истцу стало известно, что по заявлению Некоммерческой Организации Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Чеченской Республики вынесены судебные приказы о взыскании с неё задолженности на чужую квартиру по уплате взносов на капитальный ремонт квартиры расположенной в корпусе « В» по <адрес>.Узнав, что ошибочная запись чужой квартиры на её имя до сих пор не аннулирована онанашла указанную квартиру в корпусе «В», чтобы выяснить кто является собственником квартиры и попросить его помочь в аннулировании записи. Она сообщила собственникам, что по данным регистрационной палаты квартира зарегистрирована на её имя и ей начисляют коммунальные платежи. Однако её заверили, что этого не может быть, поскольку они сами производят оплату за коммунальные услуги.Истец попросила написать заявление в регистрационной палату об аннулировании записи на её имя, оставила номер своего телефона для того, чтобы хозяйка могла с ней связаться.Через некоторое время ей перезвонил супруг хозяйки квартиры. Истец ему также сообщила, что квартира ошибочно зарегистрирована на её имя, что на неё начисляют задолженность по коммунальным платежам, однако он не поверил.После этого, через адвоката был сделан запрос в Управляющую Компанию «Прогресс» для выяснения кто и на основаниикакого документа является собственником квартиры по адресу: <адрес> корпус «В» <адрес>. Согласно ответу № от 29.12.2022в архиве лицевых счетов имеется лицевой счет на <адрес> «в» на имя ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.Также она запросила в ЕРКЦ лицевой счет, где на ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру имеется задолженность в размере 98 947 руб.Однако не смотря на это ответчик НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Чеченской Республики начисляет на мое имя задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт квартиры расположенной в корпусе «В» по <адрес>. Ответчица, ФИО3 не написала совместное заявление в регистрационную палату об аннулировании записи регистрации ее квартиры на имя истца.Тот факт, что запись о регистрации права собственности произведена ошибочно, подтверждается выпиской с ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой основанием государственной регистрации указан договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенный ФИО7 5-2449.Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенного нотариусом ФИО7 истцу принадлежит квартира по адресу: <адрес>, а не квартира в корпусе «В» <адрес>. В связи с изложенным просит суд признать запись № от 21.09.2016о регистрации права собственности квартиры расположенной по адресу: <адрес>, корпус «В», <адрес> на имя ФИО9 ЯхиСаралиевны, недействительной; прекратить право собственности ФИО9 ЯхиСаралиевны, на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, корпус «В», <адрес>; аннулировать запись о регистрации права собственности СадыковойЯхиСаралиевны на жилое помещение по адресу: <адрес> корпус «В» <адрес>; аннулировать всю задолженность начисленную Некоммерческой Организации Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Чеченской Республики» по уплате взносов на капитальный ремонт квартиры по адресу: <адрес> корпус «В» <адрес> на имя истца.

В судебном заседании истецФИО9 от исковых требований в части аннулирования задолженности по коммунальным платежам отказалась, в остальной частиподдержала свои исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представителем ответчика Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Чеченской Республики», действующим по доверенности               ФИО6 в судебном заседании представлен отзыв на исковое заявление              ФИО9 в котором просит суд отказать в удовлетворении исковых требований в части аннулирования задолженности по коммунальным платежам, поскольку исполнительный документ по указанной задолженности ими отозван, в удовлетворении исковых требований ФИО9 в остальной части возражений не имеют.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

С учетом изложенного, а также мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников гражданского спора.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, корпус «В»,пом. 19, произведена ДД.ММ.ГГГГ за № на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ №.

Из имеющихся в деле доказательств - представленного договора купли - продажи, видно, что 04.09.1994ФИО2 продал ФИО9 ЯхеСаралиевне квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.Указанный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 и зарегистрирован в реестре за №.

Согласно ответа ООО УК «Прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ № лицевой счет на <адрес> «в» открыт на имя ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного лицевого счета № отрытого на имя ФИО3 по адресу: <адрес>, корпус «В»,19 значится задолженность в размере 98 947,34 руб.

    На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    ОтветчикомФИО3суду не представлено доказательств, опровергающих доводов истца.

    Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования ФИО9 подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования СадыковойЯхиСаралиевны к ФИО10 ЗоеМохмаевнео прекращении права собственности и аннулировании записи о регистрации права удовлетворить.

    Признать недействительнойзапись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности квартиры расположенной по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, корпус «В», <адрес> на имя ФИО9 ЯхиСаралиевны.

    Прекратить право собственности ФИО9 ЯхиСаралиевны, на квартиру расположенную по адресу:Чеченская Республикая, <адрес>, корпус «В», <адрес>.

    Аннулировать запись о регистрации права собственности ФИО9 ЯхиСаралиевны№ от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу:Чеченская Республика, <адрес> корпус «В» <адрес>.

    Производство по гражданскому делу № в части исковых требований СадыковойЯхиСаралиевны к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Чеченской Республики об аннулировании задолженности по коммунальным платежам, прекратить.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Ахматовский районный суд <адрес> Республики в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

    Решение в окончательной формеизготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                А.С. Башуев

копия верна

Судья                                                 А.С. Башуев