Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1517/2023 ~ М-1338/2023 от 09.08.2023

Дело № 2-1517/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    27 сентября 2023 г.                                                                            г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Захаровой Т.Л.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Подольском В.А.,

с участием представителя истца – Гущиной М.Б., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

ответчика Пакет А.Ф,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Комплекс «Крым» Управления делами Президента Российской Федерации к Пакет А.Ф, об устранении препятствий в пользовании нежилым зданием,

УСТАНОВИЛ:

Булатова К.Б., действуя на основании доверенности от ФГБУ «Комплекс «Крым» Управления делами Президента Российской Федерации обратилась в суд с иском к Пакет А.Ф, об устранении препятствий в пользовании нежилым зданием.

Исковые требования мотивирует тем, что за ФГБУ «Комплекс «Крым» Управления делами Президента Российской Федерации на праве оперативного управления закреплено нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. Указанный объект недвижимости находится на земельном участке с кадастровым номером №, который входит в границы особо охраняемой природной территории федерального значения национальный парк «Крымский», закреплённого за истцом на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик занимал должность начальника – старшего государственного инспектора по охране территории государственного природного заповедника, в период с 16.05.20222 г. по ДД.ММ.ГГГГ являлся начальником отдела охраны территории национального парка «Крымский».

В настоящее время нежилое здание с кадастровым номером № занято ответчиком в отсутствие законных оснований, поскольку в трудовых отношениях с ФГБУ «Комплекс «Крым» Управления делами Президента Российской Федерации он не состоит, что препятствует истцу в осуществлении уставной деятельности и эффективному использованию федерального имущества. Нежилое здание с кадастровым номером № истцу необходимо для реализации уставных целей, в части организации охраны и использования указанной территории.

Направленная Пакет А.Ф, претензия об устарении препятствий в пользовании нежилым зданием добровольно не исполнена.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала, настаивая на их удовлетворении, указав, что истец не имеет доступа в спорное нежилое здание. Трудовые отношения у Пакет А.Ф. с ФГБУ «Комплекс «Крым» Управления делами Президента Российской Федерации прекращены в августе 2022 г. Закрепление данного здания за ответчиком локальными актами учреждения не фиксировалось.

Ответчик в судебном заседании возражал против исковых требований. Пояснил, что в указанном помещении он проживает более 40 лет, там же жили его родители, сейчас живут его дети. Он содержит данный дом, в нем находится принадлежащее ему имущество. Оплату коммунальных платежей (за электроэнергию) он производил истцу. Попыток произвести оформление данного помещения за собой он не предпринимал. Считает, что на основании морального права он в спорном здании проживает и занимает его целиком. В 2008 г. он был снят с регистрационного учета по спорному объекту, поскольку ему подарила бабушка квартиру, в которой он значится зарегистрированным.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 3 ГПК РФ и ст. 11 ГК РФ, заинтересованное лицо имеет право на обращение в суд с целью защиты нарушенного права или предотвращения угрозы нарушения права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита нарушенного права осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Из материалов дела судом установлено следующее.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ и уставом ФГБУ «Комплекс «Крым» Управления делами Президента Российской Федерации целями деятельности учреждения являются, в том числе: организация, охрана и использование особо охраняемых природных территорий, находящихся в ведении Управления; организация и осуществление эксплуатационно-технического обслуживания объектов недвижимого имущества. Для достижения целей, учреждение, в том числе осуществляет управление эксплуатацией нежилого фонда. Учреждение владеет и пользуется закрепленным за ним на праве оперативного управления федеральным имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением имущества и, если иное не установлено законом, распоряжается этим имуществом с согласия Управления делами (л.д.74-93).

Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что правообладателем нежилого здания кордона площадью 82,2 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, находящегося в пределах земельного участка с кадастровым номером № является Российская Федерация, данное имущество на праве оперативного управления передано ФГБУ «Комплекс «Крым» Управления делами Президента Российской Федерации на основании передаточных актов от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения Совета министров Республики Крым от 2703.2018 №292-р, приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от 27.06.2018 №1293 (л.д.13-24, 114-123).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 125679907 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за границами населенных пунктов (горнолесные угодья Крымского природного заповедника), кадастровый № являющийся федеральной собственностью передан в постоянное (бессрочное) пользование ФГБУ «Комплекс «Крым» Управления делами Президента Российской Федерации на основании распоряжения Росимущества №-р от ДД.ММ.ГГГГ С 22.10.2018г. земельный участок имеет статус особо охраняемой природной территории (л.д.25-38, 39-68).

Выписки из приказов ФГБУ «Комплекс «Крым» Управления делами Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-лс, от ДД.ММ.ГГГГ №-лс, от ДД.ММ.ГГГГ №-лс, от ДД.ММ.ГГГГ №-лс свидетельствуют, что Пакет А.Ф, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ занимал должность начальника - старшего государственного инспектора по охране территории государственного природного заповедника Центрального отделения филиала «Крымский природный заповедник»; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - начальника охраны территории национального парка (л.д.9-12)

Акт ФГБУ «Комплекс «Крым» Управления делами Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Пакет А.Ф, после увольнения не освободил нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, занимаемое для осуществления трудовой деятельности (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ Пакет А.Ф, получил претензию ФГБУ «Комплекс «Крым» Управления делами Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № об освобождении нежилого здания площадью 82,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/с Изобильненский, Центральное лесничество, квартал 230, выдел 4, кадастровый № (л.д.69-71).

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Пакет А.Ф, на праве собственности принадлежит:

- 1/3 доля жилого помещения по <адрес>, кадастровый №;

- 1/3 доля земельного участка по <адрес>, кадастровый №;

- 1/3 доля нежилого здания по <адрес>, кадастровый №;

По данным паспорта гражданина РФ <данные изъяты>., информации ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Пакет А.Ф,, зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.127).

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания на занятие и использование нежилого здания площадью 82,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/с Изобильненский, Центральное лесничество, квартал 230, выдел 4, кадастровый №

До настоящего времени, спорное нежилое помещение не освобождено, что ответчик подтвердил в судебном заседании.

Доводы ответчика о том, что он и члены его семьи длительный срок проживают в спорном здании, ранее в нем жили его родители, он осуществляет содержание данного имущества, в нем находятся его вещи правового значения не имеют и не свидетельствуют о наличии у Пакет А.Ф, законных оснований для занятия и использования нежилого здания на момент рассмотрения дела.

Нарушений жилищных прав ответчика в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Ответчиком, в нарушение ст. 56 ПК РФ, не было представлено суду достоверных доказательств, подтверждающих его доводы о наличии законных оснований использования спорного нежилого помещения.

При таких обстоятельствах, поскольку факт незаконного занятия ответчиком спорного нежилого помещения нашел свое подтверждение, исковое заявление ФГБУ «Комплекс «Крым» Управления делами Президента Российской Федерации подлежит удовлетворению.

В силу ст.98,103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подложат взысканию судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление Федерального государственного бюджетного учреждения «Комплекс «Крым» Управления делами Президента Российской Федерации - удовлетворить.

Обязать Пакет А.Ф, (<данные изъяты>) освободить нежилое здание площадью 82,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с Пакет А.Ф, (<данные изъяты>) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Комплекс «Крым» Управления делами Президента Российской Федерации (ИНН 9103007967) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                        Т.Л. Захарова

Решение в окончательной форме изготовлено 02.10.2023 г.