Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2473/2023 ~ М-2329/2023 от 16.06.2023

КОПИЯ 16RS0036-01-2023-003597-13

Альметьевский ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

423455, Республика Татарстан, г. Альметьевск, ул. Ленина, 121

тел.:(8553) 22-79-01 факс:(8553) 33-54-30,

https://almetevsky-tat.sudrf.ru, e-mail: almetevsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Альметьевск

06 июля 2023 года Дело №2-2473/2023

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

Председательствующего судьи Гафоровой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Латышевой А.В.,

с участием представителя истца Ямалиева А.И. – Минуллинной С.Р., истца Ямалиевой Э.И., представителя ответчика ПАО «Татнефть»Ахтямова М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЯмалиева ФИО13, Ямалиевой ФИО14 к публичному акционерному обществу «Татнефть» о прекращении обременения,

УСТАНОВИЛ:

Ямалиев А.И., Ямалиева Э.И. обратились с иском к публичному акционерному обществу «Татнефть» о прекращении обременения.

В обоснование иска указано, что 20.11.2005 между их дядей Ямалиевым И.Г. и ОАО «Татнефть» им. В.Д. Шашина заключен договор купли-продажи квартиры, площадью 32,10 кв.м. с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>. Оплата по договору купли-продажи производилась частично ежемесячными платежами. 12.07.2009 Ямалиев И.Г. умер. На момент смерти Ямалиевым И.Г. обязательства перед ОАО «Татнефть» им. В.Д. Шашина по договору купли-продажи от 20.11.2005 исполнены надлежащим образом, стоимость имущества оплачена в полном объеме. После смерти Ямалиева И.Г. в наследство вступила его мать Ямалиева Н.Я. Одновременно с регистрацией права собственности было зарегистрировано обременение в виде залога в силу закона сроком до 30.12.2020, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

12.12.2016 Ямалиева Н.Я. умерла. Однако, при жизни Ямалиев И.Г. и Ямалиева Н.Я. не успели снять обременение с квартиры.

Согласно свидетельству о праве на наследство Ямалиев А.И. и Ямалиева Э.И. являются собственниками квартиры площадью 32,10 кв.м. с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, истцы просят суд прекратить обременение в виде залога в силу закона в отношении квартиры, площадью 32,10 кв.м. с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Ямалиева А.И. – Минуллина С.Р. адвокат по ордеру, истец Ямалиева Э.И. исковое заявление поддержали.

Представитель ответчикаПАО «Татнефть» указал, что право на признание иска в доверенности не оговорено, между тем против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно статье 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно статье 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В силу статьи 25 Федерального Закона « Об ипотеке» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что 20.11.2005 между Ямалиевым И.Г. и ОАО «Татнефть» им. В.Д. Шашина заключен договор купли-продажи квартиры, площадью 32,10 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Оплата по договору купли-продажи производилась частично ежемесячными платежами. 12.07.2009 Ямалиев И.Г. умер. На момент смерти Ямалиевым И.Г. обязательства перед ОАО «Татнефть» им. В.Д. Шашина по договору купли-продажи от 20.11.2005 исполнены надлежащим образом, стоимость имущества оплачена в полном объеме, о чем свидетельствует прекращение залога перед залогодержателем ОАО «Татнефть» им. В.Д. Шашина. После смерти Ямалиева И.Г. в наследство вступила его мать Ямалиева Н.Я. Одновременно с регистрацией права собственности было зарегистрировано обременение в виде залога в силу закона сроком до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла.

При жизни ФИО8 и ФИО9 не успели снять обременение с квартиры.

Согласно свидетельствам о праве на наследство ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры площадью 32,10 кв.м. с кадастровым номером 16:36:200105:169, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН право собственности на квартиру площадью 32,10 кв.м. с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес> зарегистрировано в общую долевую собственность по 1/2 доли за истцами, на указанное имущество установлено обременение в виде залога в силу ипотеки.

Согласно свидетельству о смерти Ямалиев И.Г. умер 12.07.2009.

Из справки № выданной ОАО «Татнефть»Азнакаевское управление повышения нефтеотдачи пластов и капитального ремонта скважин, следует, что Ямалиев И.Г. действительно оплатил полную стоимость за квартиру по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от 20.11.2005, находящейся по адресу: <адрес>.

Согласное справке № от 24.01.2022 выданной ПАО «Татнефть» Ямалиев И.Г. задолженности по стоимости квартиры перед НГДУ «Азнакаевскнефть» СП «Татнефть-Добыча» не имеет.

Из системного толкования статьи 29 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статьи 25 Закона об ипотеке, пункта 52 Постановления Пленума Верховного СудаРоссийской Федерации№10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 следует, что в отсутствие возможности подачи в регистрирующий орган совместного заявления залогодателя и залогодержателя запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку задолженность по договору купли-продажи квартиры полностью погашена, а необходимость в обременении отпала.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ямалиева ФИО15, Ямалиевой ФИО16 к Публичному акционерному обществу «Татнефть» о прекращении обременения, удовлетворить.

Прекратить обременение в виде залога в силу закона в отношении квартиры площадью 32,10 кв.м. с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 6 июля 2023 года.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Гафорова Л.Ф.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Гафорова Л.Ф.

Решение вступило в законную силу «___» _____________2023 года

Судья