Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-725/2023 ~ М-567/2023 от 25.07.2023

Дело № 2-725/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    07 ноября 2023 года      с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре судебного заседания Мухаметшиной Р.М., с участием представителя истца Андрюковой Ю.Ю. – Гилязовой Н.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ордер от ДД.ММ.ГГГГ), представителя ответчика Марченко В.В. – Козловой О.Г. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрюковой Ю.Ю. к Администрации муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан, Марченко В.В. о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство, о возложении обязанности в выдаче постановления о разрешении на строительство, восстановлении границ земельного участка в соответствии с ЕГРН, взыскании судебных расходов,

установил:

Андрюкова Ю.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации МР Альшеевский район РБ, Администрации СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ, Марченко В.В., в котором просит:

- признать отказ заместителя главы Администрации МР Альшеевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> незаконным;

- обязать Администрацию МР Альшеевский район РБ устранить нарушение прав путем вынесения постановления о разрешении на строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическим данным:

№№ точки	Х	Y	Длина линии, м	Дирекционный угол
7	583537.61	1293705.20	14.06	31 07 28
8	583549.65	1293712.47	8.09	121 51 46
9	583545.38	1293719.34	4.36	119 33 56
10	583543.23	1293723.13	10.72	122 56 03
11	583537.40	1293732.13	12.14	210 35 58
12	583526.95	1293725.95	4.79	295 45 43
13	583529.03	1293721.64	10.43	299 30 48
14	583534.17	1293712.56	2.23	288 01 43
15	583534.86	1293710.44	2.34	295 34 45
16	583535.87	1293708.33	3.58	299 04 13

- взыскать пропорционально удовлетворенным требованиям с Администрации МР Альшеевский район РБ, Марченко В.В. в пользу Андрюковой Ю.Ю. судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 44 200 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 800 рублей, за проведение экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Региональное бюро независимой экспертизы и оценки «Стандарт» в сумме 45 800 рублей, за проведение экспертизы об определении технического состояния, износа жилого дома в сумме 10 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома с кадастровым номером № площадью 28,5 кв. м и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Данный участок был ранее сформирован из одного земельного участка, который граничит с земельным участком истца и у этих участков был один вид разрешенного использования – под индивидуальную жилую застройку. Собственником второго вновь образованного участка является в настоящее время ответчик Марченко В.В.. После размежевания данные земельные участки имеют разные виды разрешенного использования. Расположенный на участке истца жилой дом, в соответствии с техническим паспортом, имеет дату ввода в эксплуатацию 1927 год. Истцу необходима реконструкция и строительство данного дома, поскольку он находится в ветхом состоянии. Истец обратился в Администрацию МР Альшеевский район РБ за разрешением на реконструкцию принадлежащего жилого дома. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации МР Альшеевский район РБ, истцу было отказано, поскольку строительство на данном земельном участке невозможно, так как согласно правил землепользования и застройки в <адрес> минимальная площадь участка 600 кв.м., минимальная глубина участка 30 кв.м., расстояние до границы по меже 3 м. Согласно выписки из ЕГРН категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную. В оспариваемом отказе указывается на несоответствие истребуемого вида разрешенного использования, существующему. При этом наличие данного обстоятельства с точки зрения правового обоснования для отказа в предоставлении государственной услуги, ответчиком не обоснованно. Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО Региональное бюро независимой экспертизы и оценки «Стандарт», в ходе геодезической съемки было определено фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, а также фактическое расположение дома хозяйственных построек. Фактические границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, не соответствуют сведениям ЕГРН. Исходя из анализа представленных документов установлено, что реестровая ошибка отсутствует. Несоответствие площадей земельного участка произошло вследствие смещения лицевой и тыльной межевой стороны. Вариантом устранения несоответствия является восстановление границ земельных участков в соответствии с данными ЕГРН:

За консультацию, составление запросов, составление искового заявления и участие в суде первой инстанции, истцом было оплачено представителю 44 200 руб., а также оплачена государственная пошлина в сумме 800 руб., за проведение экспертизы оплачено 45 800 руб., за проведение экспертизы об определении технического состояния, износа жилого дома оплачено 10 000 рублей. В судебном заседании стороны: представитель истца Андрюковой Ю.Ю. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированной в реестре № Гилязова Н.В., с одной стороны, представитель ответчика Администрация МР Альшеевский район РБ Шарипкулов Р.Н. действующий на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ, представитель ответчика Администрация СП Раевский с/с МР Альшеевский район РБ Глава Администрации СП Раевский с/с МР Альшеевский район Кильчурин В.А., действующий на основании Устава, представитель ответчика Марченко В.В. Козлова О.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированной в реестре № с другой стороны, в целях прекращения спора на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок, руководствуясь ст. 39, 173 ГПК РФ, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем: 1. Представитель истца Андрюковой Ю.Ю. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированной в реестре № Гилязова Н.В. отказывается от исковых требований о признании незаконным отказа в выдачи разрешения на строительство, установлении границ в соответствии с ЕГРН, взыскании судебных расходов. 2. Ответчики Марченко В.В., Администрация СП Раевский с/с МР Альшеевский район РБ, Администрация МР Альшеевский район РБ признают наличие реестровой ошибки в границах земельного участка и не возражают против установления границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическим данным:№№ точкиХYДлина линии, мДирекционный угол

7

583537.61

1293705.20

9

583545.38

1293719.34

11

583537.40

1293732.13

13

583529.03

1293721.64

15

583534.86

1293710.44

№№ точки	Х	Y	Длина линии, м	Дирекционный угол
7	583537.61	1293705.20	14.06	31 07 28
8	583549???? 1293712.47	8.09	121 51 46
9	583545.38	1293719.34	4.36	119 33 56
10	583543.23	1293723.13	10.72	122 56 03
11	583537.40	1293732.13	12.14	210 35 58
12	583526.95	1293725.95	4.79	295 45 43
13	583529.03	1293721.64	10.43	299 30 48
14	583534.17	1293712.56	2.23	288 01 43
15	583534.86	1293710.44	2.34	295 34 45
16	583535.87	1293708.33	3.58	299 04 13
14.06	31 07 28
8	583549.65	1293712.47	8.09	121 51 46
4.36	119 33 56
10	583543.23	1293723.13	10.72	122 56 03
12.14	210 35 58
12	583526.95	1293725.95	4.79	295 45 43
10.43	299 30 48
14	583534.17	1293712.56	2.23	288 01 43
2.34	295 34 45
16	583535.87	1293708.33	3.58	299 04 13

3. Ответчики Марченко В.В., Администрация СП Раевский с/с МР Альшеевский район РБ, Администрация МР Альшеевский район РБ не возражают против строительства нового жилого дома при условии соблюдения Андрюковой Ю.Ю. отступа от границ земельного участка расположенного по адресу: РБ, <адрес> со следующими параметрами: отступив от границ земельного участка со стороны участка примыкающего к участку Марченко В.В. в торце земельного участка не менее 1 метра, со стороны проулка не менее одного метра, параметры вновь возводимого жилого дома – 2 этажа, размером 7 на 7 метров, материал стен – кирпич, с условием отсутствия окон во вновь построенном жилом доме со стороны дома, обращенного в сторону жилого дома Марченко В.В. со сносом старого жилого дома с кадастровым номером № площадью 28,5 кв.м. с проведением публичных слушаний.

4. Стороны пришли к соглашению, что данное мировое соглашение и определение Альшеевского районного суда РБ об утверждении данного мирового соглашения будут являться основанием для выдачи уведомления на строительство нового жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, а также основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений и изменений без представления заявлений правообладателей земельных участков и без акта согласования.

5. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

6. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для Сторон соглашения и один экземпляр для Альшеевского районного суда РБ для приобщения к материалам дела.

Условия мирового соглашения изложены на отдельном листе, подписаны сторонами и приобщены к материалам дела.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд находит мировое соглашение подлежащим утверждению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ №-░/03-2023-2-242 ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

2. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░/░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░:

7

583537.61

1293705.20

9

583545.38

1293719.34

11

583537.40

1293732.13

13

583529.03

1293721.64

15

583534.86

1293710.44

№№ ░░░░░	░	Y	░░░░░ ░░░░░, ░	░░░░░░░░░░░░ ░░░░
14.06	31 07 28
8	583549.65	1293712.47	8.09	121 51 46
4.36	119 33 56
10	583543.23	1293723.13	10.72	122 56 03
12.14	210 35 58
12	583526.95	1293725.95	4.79	295 45 43
10.43	299 30 48
14	583534.17	1293712.56	2.23	288 01 43
2.34	295 34 45
16	583535.87	1293708.33	3.58	299 04 13

3. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░/░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 1 ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ – 2 ░░░░░, ░░░░░░░░ 7 ░░ 7 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 28,5 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

4. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

5. ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░:          ░░░░░░░            ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░░