Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-372/2023 ~ М-359/2023 от 16.10.2023

УИД 16RS0002-01-2023-000430-64

Дело №2-372/2023

Учет 2.211

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2023 года пгт Аксубаево

Аксубаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Нурлатского районного суда Республики Татарстан, исполняющей обязанности судьи Аксубаевского районного суда Республики Татарстан Никитиной А.В.,

при секретаре Ильиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Архиповой Елены Федоровны к исполнительному комитету пгт Аксубаево Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан и Архипову Артему Николаевичу о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Архипова Е.Ф. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету пгт Аксубаево Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан и Архипову А.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что супругу истца ФИО5 как сотруднику Отдела МВД России по Аксубаевскому району, и членам его семьи, в том числе и истцу . . . предоставлен жилой дом общей площадью . . ., расположенный по адресу: . . .. Указанный жилой дом на балансе ОМВД России по Аксубаевскому району не состоит. . . . ФИО5 умер. Ответчик Архипов А.Н. по указанному адресу не проживает, снялся с регистрационного учета. Истец, утверждая, что с 1994 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: . . ., в силу приобретательной давности.

В судебном заседании и представитель истца по доверенности Коннова О. М. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Истец Архипова Е.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Ответчик Архипов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. В представленном в суд заявлении Архипов А.Н. исковые требования признал.

Представитель исполнительного комитета пгт Аксубаево Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены. В представленном в суд заявлении руководитель исполнительного комитета пгт Аксубаево Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан Горбунов А.А. не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Аксубаевскому и Новошешминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился. В представленном в суд заявлении начальник Межмуниципального отдела по Аксубаевскому и Новошешминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан Сахабутдинова Л.С. просила рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает против удовлетворения искового заявления Архиповой Е.Ф.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1).

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункт 4).

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Постановления № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, согласно которому при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т. п.)(пункт 15).

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Постановления № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано следующее: если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей…

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом…

По делу установлено следующее.

. . . супругу истца ФИО5 как сотруднику Отдела МВД России по Аксубаевскому району, и членам его семьи – супруге Архиповой Е.Ф. и сыну Архипову А.Н. предоставлен жилой дом общей площадью . . ., инвентарный . . ., расположенный по адресу: . . ..

С . . . истец с семьей проживали в указанном жилом доме. С указанного времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом, состоит на регистрационном учете по указанному адресу.

. . . ФИО5 умер.

Ответчик Архипов А.Н., снялся с регистрационного учета по указанному адресу . . . и с указанного времени в спорном жилом доме не проживает.

Согласно информации, предоставленной ОМВД России по Аксубаевскому району жилой дом, расположенный по адресу: . . ., на балансе ОМВД России по Аксубаевскому району не состоит.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9 и ФИО10 подтвердили, что истец с февраля 1994 года проживает в жилом доме, расположенном по адресу: . . . несет бремя его содержания.

Как указано выше, ответчик исполнительный комитет пгт Аксубаево Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан исковые требования признал.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец с . . ., в течение более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: . . ., а муниципальное образование не заинтересовано в принятии в свою собственность указанного недвижимого имущества, не заявило встречный иск и не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество в течение 29 лет, прошедших со дня предоставления указанного жилого дома семье истца, исходя из необходимости установить правовую определённость в отношении предмета спора, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Архиповой Е.Ф.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Архиповой Елены Федоровны (ИНН . . .) к исполнительному комитету пгт Аксубаево Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан и Архипову Артему Николаевичу (паспорт . . .) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Архиповой Елены Федоровны (ИНН . . .), право собственности на жилой дом, площадью . . ., инвентарный . . ., расположенный по адресу: . . ., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через районный суд.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 14 декабря 2023 года.

Судья: «подпись»

Копия верна.

Судья А.В. Никитина